Вопрос про ребенка?

Суть ситуации и правовая оценка
Вы являетесь сособственником (дольщиком) в квартире, где каждая из сторон владеет своей долей, а не отдельной комнатой. Новые собственники другой доли хотят вселиться всей семьёй (включая малолетнюю дочь) в принадлежащую им комнату площадью 10 кв.м, несмотря на то, что у них есть ещё одна квартира.

Применимые нормы права
По закону (ст. 246, 247 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ) каждый сособственник вправе владеть и пользоваться своей долей (в вашем случае — комнатой), а также вселять в неё членов своей семьи. Ограничения по количеству проживающих и их возрасту напрямую законом не установлены, если это не нарушает права других сособственников и не создаёт угрозу для жизни и здоровья проживающих.

Риски, нюансы и ответственность
— Собственники вправе вселять членов своей семьи, в том числе несовершеннолетних детей, даже если у них есть иное жильё.
— Органы опеки и попечительства могут вмешаться, если условия проживания ребёнка явно опасны или нарушают санитарные нормы (например, чрезмерная скученность, отсутствие спальных мест, угрозы здоровью и т.п.), но само по себе проживание ребёнка с родителями в комнате площадью 10 кв.м не является автоматическим нарушением.
— Если условия проживания не соответствуют санитарным нормам (например, менее 6 кв.м на человека), опека может вынести предписание, однако практика по этому вопросу неоднозначна — чаще всего такие ситуации расцениваются как малосемейные бытовые трудности, если нет явной угрозы ребёнку.
— Наличие другой квартиры у семьи не запрещает им использовать свою долю в этой квартире по своему усмотрению.

Пошаговые действия
1. Фиксируйте все обстоятельства (фото, переписка, свидетельские показания), если считаете, что условия проживания ребёнка небезопасны или создают угрозу.
2. Если после вселения семьи в комнату возникают объективные нарушения (шум, антисанитария, невозможность пользоваться общими помещениями), фиксируйте это.
3. В случае явного нарушения санитарных норм или угрозы ребёнку вы вправе обратиться в орган опеки и попечительства с заявлением. Опека проведёт проверку и даст заключение.
4. Если действия новых собственников нарушают ваши права как сособственника (например, препятствуют пользованию местами общего пользования), вы вправе обращаться в суд с требованием устранить нарушения.

Что нужно уточнить
Для точной оценки ситуации важно знать: определён ли порядок пользования комнатами (по соглашению или через суд), сколько человек планируют проживать в комнате, какова фактическая площадь, есть ли признаки антисанитарии или угрозы ребёнку.

Для точного анализа вашей ситуации и выработки стратегии лучше обратиться к юристу с деталями дела.