Мама выгоняет меня и папу из дома или просит 30 000 р за комнату и 10 000 за коммуналку с?

1. Суть ситуации и правовая оценка
Речь идет о семейном конфликте, связанном с проживанием в квартире и требованиями одного из членов семьи (матери) о плате за пользование комнатой и коммунальными услугами. Для ответа важно понимать, на каком праве вы, ваш отец и мать пользуетесь квартирой: кто собственник, есть ли у кого-то регистрация (прописка), приватизирована ли квартира или муниципальная, есть ли соглашения или судебные решения о пользовании жилым помещением.

2. Применимые нормы
Право пользования жилым помещением определяют Жилищный кодекс РФ (ст. 31, 69–70, 80 и др.), Гражданский кодекс РФ (ст. 209, 288). Если вы или ваш отец собственники или наниматели по договору соцнайма, у вас есть право проживать и пользоваться своим жильём. Если вы зарегистрированы (прописаны), вас нельзя выселить без решения суда.

3. Риски, сроки, ответственность и нюансы
- Если вы не являетесь собственником и не зарегистрированы, мама вправе требовать освободить жилое помещение.
- Если вы зарегистрированы, выселить вас можно только по решению суда и при наличии оснований (например, неуплата коммунальных услуг, разрушение жилья и т.п.).
- Если вы — собственник доли (или отец), вы имеете право на выдел доли в натуре, но на практике это редко возможно для комнат; чаще суд определяет порядок пользования жилым помещением (например, закрепляет за каждым комнату для проживания).
- Если квартира муниципальная и вы включены в договор соцнайма, у вас равные права на проживание и пользование помещением.

4. Что делать пошагово
а) Уточните, кто собственник квартиры (или на чьё имя оформлен договор соцнайма).
б) Проверьте, зарегистрированы ли вы и отец в квартире.
в) Если вы собственники или зарегистрированы — мама не вправе требовать с вас арендную плату за пользование комнатой, но коммунальные услуги должны оплачивать все проживающие.
г) Если есть конфликт по пользованию комнатами — попробуйте договориться письменно, если не получится — подавайте иск в суд об определении порядка пользования жилым помещением. Суд может закрепить за вами право пользоваться одной из комнат.
д) Если вы не собственники и не зарегистрированы — прав на проживание у вас нет, и вас могут выселить.

5. Что нужно уточнить
Для точного ответа важно знать:
- Кто собственник квартиры и как оформлены права (доли, соцнайм);
- Кто зарегистрирован в квартире;
- Есть ли ранее судебные решения или соглашения между членами семьи.

Для точной оценки вашей ситуации и подготовки грамотной позиции рекомендую обратиться к юристу с документами по квартире и вашей регистрацией.