ТРЕТЬЕ ЛИЦО ПРИ БАНКРОТСТВЕ С ИПОТЕКОЙ?

Центр по банкротству-, "Пока долги" Получили половину суммы (60 тыс. Руб. За открытие дела о банкротстве. По причине Пандемии Ковид-19, и потери работы и ареста всех счетов, не было возможности, вносить платежи . Вернуть 60 т. Отказались,. Нужно вернуть деньги.

Егорова Ольга Владиславовна

Здравствуйте. Я смогу вам помочь расторгнуть договор и провести возврат денежных средств. Запишитесь на консультацию, консультация бесплатно

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Возврат денежных средств через суд, если отказались вернуть в досудебном порядке. Если нужна будет работа по делу, обращайтесь

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, супруг решил со мной развестись. После развода хочу подать на банкротство, но на муже есть ипотека, которая после развода останется ему. По ипотечному договору выплачено всего 30%. В договоре я нигде не фигурирую ни созаемщиком ни поручителем. На ипотеку и квартиру я не претендую, так как оплачивал всё супруг и в дальнейшем я не смогу вносить платежи по ипотеке, сумма для меня не посильная. Поэтому ипотека останется ему. Меня интересует заберут ли данную квартиру, если я подам на банкротство? Из имущества ещё есть машина ВАЗ 2112, но она тоже оформлена на супруга и на нее я тоже не претендую.

Дугин Виталий Валерьевич

Если вы в договоре ипотеке не являетесь ни созаемщиком, ни поручителем и эта квартира для вас или вашего супруга является единственным жильём, то эта квартира не пострадает, т.к. нет оснований для её продажи и у банка не будет оснований для досрочного истребования суммы долга.

ВАЗ нужно будет продавать, но если провести несложные манипуляции, то и этого тоже не надо будет делать, поэтому в описанной вами ситуации банкротство вполне нормальный способ решения ваших проблем.

Чеботарев Василий Сергеевич

Чтобы на указанное имущество не обратили взыскание в рамках банкротства необходимо предварительно это имущество разделить должным образом в судебном порядке

Здравствуйте!
В нашей семье сложилась следующая ситуация: моя свекровь проходит процедуру банкротства, при этом у неё имеется ипотечный кредит. Юристы компании, сопровождающей её дело, рекомендовали найти третье лицо, которое временно будет вносить платежи по ипотеке вместо неё (при этом все средства для оплаты она, конечно, будет передавать самостоятельно).

Я, как сноха, решила помочь и готова выступить этим третьим лицом. На данный момент я являюсь индивидуальным предпринимателем, первый год деятельности.
В связи с этим у меня возникло несколько вопросов, касающихся лично меня, так как есть определённые переживания по этому поводу. Заранее благодарю за ответ!

1. Перечень документов.
Какие конкретно документы или подтверждения дохода потребуются от меня для участия в оплате ипотеки?

2. Влияние на мою кредитную историю.
Планируется в течение ближайших 9 месяцев оформить ипотеку на себя. Может ли мое участие в оплате чужого кредита (с карты, на срок проведения процедуры банкротства) как-либо отразиться в моей кредитной истории или повлиять на одобрение моей будущей ипотеки?

3. Необходимость подписания документов.
Потребуется ли мне подписывать какие-либо официальные документы (дополнительные соглашения, доверенности и т.п.) в рамках этого процесса? Если да, то где и с кем это будет оформляться?

4. Изменение дохода.
Если в период, пока я оплачиваю кредит, мой доход временно снизится, может ли это повлиять на процесс банкротства заемщика или на мою репутацию перед банком/налоговой?

5. Подтверждение дохода.
С какой периодичностью потребуется подтверждать мой доход и каким образом (справка 3-НДФЛ, выписка с расчетного счета, декларация ИП и т.п.)?

6. Источник перевода средств.
Имеет ли значение, с какого счета будут совершаться платежи — личной дебетовой карты или расчетного счета моего ИП? Может ли это иметь юридические последствия или повлиять на налоговую отчетность?

Чеботарев Василий Сергеевич

Не рекомендую, поскольку Вы становитесь участником схемы. Возможно негативное развитие ситуации для Вас и свекрови

Улейская Татьяна Сергеевна

Добрый день.

Я бы не рекомендовала Вам идти по такому пути, т.к. да если третье лицо будет вносить деньги по ипотеке, данные платежи могут быть оспорены по ст. 61.3 ЗоБ (преимущественное удовлетворение прав одного кредитора перед другими). В этой ситуации Вам поможет законодатель. Не так давно был утвержден нормативно-правовой акт, по которому должник может договорится с банком по ипотечной квартире о рассрочке платежа. Но в данном случае квартира должна быть единственным жильем.

Добрый день.У меня по всем кредитам общий долг 500000 тысяч.Посмотрела на сайте ,что можно оформить банкротство и критерии .Получаю стабильный заработок офицально .Как правильно сделать чтоб получить банкротство через?Будет ли правильно если не вносить платежи по кредитам 3 месяцам?Просрочек по кредитам нет .Есть задолженность перед приставами с 2022 года .Задолженность идет на всех членов семьи которые прописаны в квартире .

Погосян Артем Гагикович

Здравствуйте, Эльвира!

Для банкротства через суд Вы должны отвечать признакам неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества - статья 213.4 Закона о банкротства, само по себе прекращения исполнения обязательств является достаточным обстоятельством, свидетельствующим о наличии таких признаков - статья 213.6 Закона о банкротстве. Тем самым, данного обстоятельства достаточно, все верно и Вы можете подать на банкротство, но рекомендую делать это не самостоятельно, а с юристом, чтобы учесть все нюансы и тонкости и не выйти на несписание долгов, потратив время, поскольку кредиторы бездействовать не будут.

Муклинов Сергей Хасанович

Для оформления банкротства при долге в 500 000 рублей и официальном трудоустройстве необходимо учитывать несколько ключевых аспектов. Процедура регулируется Федеральным законом №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Условия для банкротства
Для судебного банкротства через арбитражный суд требуется соблюдение следующих условий:
Сумма долга превышает 500 000 рублей.
Просрочка по обязательствам составляет более 90 дней.
Отсутствие возможности погасить долги из-за недостаточного дохода или других обстоятельств (например, потери работы, болезни).

Для упрощённой процедуры через МФЦ (внесудебное банкротство) действуют другие критерии:
Сумма долга от 25 000 до 1 000 000 рублей.
Исполнительное производство по взысканию долгов прекращено из-за отсутствия имущества для погашения.
Прошёл год с момента выдачи исполнительного листа, но долг не погашен.

Что делать перед началом процедуры
Не прекращайте выплаты по кредитам без необходимости. Прекращение платежей может быть расценено как недобросовестное поведение, что усложнит процесс банкротства. Суд может отказать в признании банкротства, если выяснится, что должник намеренно не предпринимал попыток реструктурировать долги или скрыть имущество.

Соберите документы:
Копия паспорта, ИНН, СНИЛС.
Документы, подтверждающие наличие долгов (кредитные договоры, решения судов, расписки).
Справка о доходах.
Опись имущества с указанием его стоимости и места нахождения.
Выписки по банковским счетам.

Учтите задолженность перед приставами. Если она возникла в 2022 году и включена в общий долг, её необходимо указать в заявлении о банкротстве. Однако долги, возникшие после подачи заявления, не подлежат списанию.

Как оформить банкротство
Через арбитражный суд:
Подайте заявление в суд по месту регистрации. В заявлении укажите сведения о кредиторах, размере требований, причинах банкротства и перечень прилагаемых документов.

Суд назначит финансового управляющего, который проанализирует ваше финансовое положение. Возможны два варианта:
Реструктуризация долгов (до 3 лет), если есть доход. План погашения утверждается судом при согласии кредиторов.
Реализация имущества, если реструктуризация невозможна. Продаются активы, кроме единственного жилья и предметов первой необходимости.

Через МФЦ (при соответствии критериям):
Подайте заявление с перечнем кредиторов и документов в МФЦ.
Процедура длится до 6 месяцев. Если условия соблюдены, долги списываются.

Для заключения мирового соглашения банк требует внести задолженность по ипотеке, образовавшуюся в период процедуры банкротства. При этом в кассе банка не принимают платеж от третьего лица без согласия финансового управляющего. Финансовый управляющий говорит, что может дать согласие только после заключения мирового соглашения. Как быть в этой ситуации?

Дугин Виталий Валерьевич

Пусть третье лицо сделает перевод со своего счета на ваш счёт. В назначении платежа нужно указать, по какому договору и за кого производит оплату.

Арахова Диана Алексеевна

В вашей ситуации возникает замкнутый круг: банк требует погашения задолженности до заключения мирового соглашения, а финансовый управляющий — согласие на оплату только после его подписания.

Добрый день! Нормальная ли практика, что при банкротстве ипотечный банк вступает в реестр вместе со всеми остальными кредиторами, находимся на стадии утверждения третьего лица по ипотеке, платежи не вносим, так как фин.управляющий ответил, что такая политика банка, не вносить платежи, пока не заключено мировое соглашение. Но вчера ипотечный банк вступил в реестр

Сурин Денис Михайлович

Условия при заключение мирового соглашения по ипотеки это. 1. Единственное жилье. 2. Отсутствие на момент заключения мирового соглашения просрочек по ипотеке 3. Наличие 3 лица кто будет платить ипотеку с подтверждением дохода. У вас уже одно из условий нарушено (не вносите платеж). Вам потом скажут пока не внесете сумму просрочки + госпошлину (сумму госпошлины можете посмотреть в судебном акте по включение банка по ипотеке) мирового не будет.

Борисов Кирилл Игоревич

Когда начинается дело о банкротстве, кредитор (в вашем случае банк) обязан заявить свои требования и вступить в реестр, чтобы официально зафиксировать статус залогодержателя. Если он этого не сделает в установленный срок, он может потерять право на приоритетное получение денег от продажи недвижимости.

Знакомые проходят процедуру банкротства, попросили быть третьим лицом для сохранения ипотечного жилья, соглашение будет оформлено письменно, фактически они будут мне передавать свои деньги наличными, а я со своего счета вносить платежи. Я ничем не рискую?

Паньшин Алексей Андреевич

Добрый день. Вы рискуете тем, что в случае если ваши знакомые перестанут давать вам деньги вы должны будете платить их самостоятельно, иначе банк расторгнет соглашение и взыщет с вас остаток долга, т.к. По факту вы становитесь заемщиком в ипотечном договоре.

Мингазов Юрий Саитгареевич

А что означает третье лицо?

Согласно Федеральному закону от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», третье лицо в контексте ипотеки — это лицо, которое не участвует в основном обязательстве, обеспеченном ипотекой, но может выступать в роли залогодателя.

Добрый день.Подскажите,во время прохождения процедуры банкротства,можно ли брать недорогие товары первой необходимости и оплачивать их частями? Взять сразу нет возможности,платить каждые 2 недели по 500-600 рублей по силам

Дугин Виталий Валерьевич

А кабинет зарегистрирован на ваше имя?

Невский Георгий Аркадьевич

Любовь! Насколько мне известно, в законе о несостоятельности (банкротстве), никаких ограничений на оплату частями приобретаемых товаров, нет! Удачи Вам!

Здравствуйте, прохожу процедуру банкротства, номер дела присвоили, жду суда, сегодня связались с полиции о том , что меня обвиняет МФО в мошенничестве. Ситуация такая: с этим мфо уже пользовалась долго, брала, возвращала и так по кругу на протяжении года, потом вышла замуж была смена фамилии, но в личном кабинете данного МФО данные не меняла , брала всегда во время отдавала и не задумывалась об этом, крайний раз взяла и после спустя время начала банкротство , могут ли на меня на самом деле завести уголовное дело и отменить процедуру банкротства?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Уголовное дело возможно лишь при признаках мошенничества: подделке документов, умышленном сокрытии имущества или намерении завладеть средствами МФО. Если вы реально брали и возвращали займы и не предоставляли фальшивых данных, уголовное преследование маловероятно и само по себе не отменит банкротство. Срочно: привлеките адвоката, соберите договоры и платежки, объясните суду и арбитражному управляющему смену фамилии, не игнорируйте повестки полиции и предоставьте доказательства добросовестности.

Здравствуйте,я собираюсь подовать на бонкротство через МФЦ по долгам за ЖКХ, все производственные дела закрыты по статье 46 часть 1 п 4 . Но есть долг в банке , исполнительного производства по нему пока нету , если я банк укажу в списке кредиторов при подачи заявления на бонкротства и во время прохождения процедуры банк подаст в суд и убудет вынесено исполнительное производства,будет ли это помехой в процедуре банкротства?

Володин Анатолий Павлович

Здравствуйте, Алексей! Возбужденное исполнительное производство судебным приставом-исполнителем на основании вынесенного судебного акта никак не повлияет на ход процедуры банкротства, так как после признания Вас несостоятельным (банкротом) в соответствии с ч.1 п.7. Ст.47 ФЗ-229 "Об исполнительном производстве, судебный пристав обязан прекратить все исполнительные производства в связи с банкротством должника. А внесении кредитора в лице банка в список кредиторов будет вам только плюсом, так как в процедуре банкротства лучше указывать и списывать всех имеющихся кредиторов.

Грачёв Георгий Владимирович

Возникновение исполнительного производства по банковскому долгу в период процедуры внесудебного банкротства через МФЦ является основанием для её прекращения, если кредитор не был указан в заявлении изначально.

Банк Вы указали - это ключевое обстоятельство в Вашу пользу.

Какова точная сумма долга перед банком?

Необходимо учитывать некоторые нюансы! А в постановке вопроса Вы упустили ключевые детали!

Может ли быть отменен договор двоения доли в квартире при следующих условиях?Более, чем за год до начала вероятной процедуры банкротства по инициативе кредиторов (процедура ещё не началась) гражданин Х (пенсионер) подарил своей внучке У 1/2 долю в своей квартире в Москве (спальный район, 60 метров, обычный дом) и сыну Z 1/2 долю в загородном доме и участке в другом регионе. Упомянутое имущество было приобретено более 10 лет назад, остальными долями и в квартире и в доме изначально владел и владеет Z, а кредиты (без залога и поручительства) были взяты 3-3,5 года назад и до середины 2021 года исправно платились. На момент дарения требования не были предъявлены в судебном порядке. X постоянно проживал более 10 лет в своей квартире, загородный дом используется как дача, хотя подходит для постоянного проживания. Y и X зарегистрированы в квартире. X иного имущества не имел, в данный момент с него удерживается половина пенсии. У семьи Z есть своя отдельная квартира в Москве. Жизненные интересы Y и X (медицина и образование у Y) сосредоточены в Москве.

Козлов Виталий Витальевич

Здравствуйте! Если на момент дарения просрочек не было, то совсем хорошо.

Логинова Татьяна Николаевна

Оспаривание сделок должника-гражданина возможно как по общегражданским, так и по специальным основаниям, закрепленным в Законе о банкротстве (п.1, 2 ст. 61.2, ст.61.3 Закона о банкротстве). Автором вопроса не указана дата возбуждения производства по делу о банкротстве, что имеет существенное значение для определения периода подозрительности. Также не указана точная дата совершения сделок, которые могут быть оспорены. Если оспариваемые сделки попадают в трехлетний период до даты возбуждения производства по делу, то они могут быть оспорены на основании п.2 ст. 61.2 закона о банкротстве. По смыслу п. 2 ст. 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана недействительной, если в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и другая сторона была осведомлена к моменту совершения сделки о цели причинения вреда. Обращаясь в суд с заявлением об оспаривании сделки, лицо должно доказать наличие совокупности всех следующих обстоятельств: а) сделка была совершена с целью причинить вред имущественным правам кредиторов; б) в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов; в) другая сторона сделки знала или должна была знать об указанной цели должника к моменту совершения сделки. Недоказанность хотя бы одного из этих обстоятельств влечет отказ в признании сделки недействительной (п. 5 Постановления Пленума ВАС РФ N 63). Поскольку внук и внучка в силу ст. 19 Закона о банкротстве являются заинтересованными лицами по отношению к должнику-гражданину, осведомленность стороны сделки о цели причинить вред имущественным правам кредиторов презюмируется. Также существенное значение имеет наличие признаков неплатежеспособности или недостаточности имущества должника на дату совершения оспариваемых сделок (имелась ли просрочка по кредитным обязательствам фактически, не имеет значения, был ли предъявлен иск о взыскании в судебном порядке или нет). Анализ сделок, подлежащих оспариванию, проводится финансовым управляющим. Поскольку 1/2 доля в квартире был единственным жильем гражданина Х, оспаривание указанной сделки не имеет смысла (нет вероятности пополнения конкурсной массы, единственное жилье исключается из имущества, подлежащего реализации). Оспаривание дарения доли в загородном доле более вероятно.

Добрый день!
Уважаемые юристы нужна Ваша помощь, очень.
Мой родственник (пенсионер) вступил в процедуру банкротства, прошел стадию реструктуризации с одним финансовым управляющим (ФУ), на реализации имущества собрание кредиторов утвердила своего ФУ, при перовой встрече родственника с ФУ они выяснили всю ситуацию по банкротству, было все нормально, какие документы просил ФУ он предоставлял. Даже извещал его в мессенджере, когда устраивался на работу, денежные суммы получал только от ФУ, прожиточный минимум на себя и двоих н/летних детей. Наступил финал окончания банкротства. ФУ попросил все 2 НДФЛ от родственника, и когда он стал составлять отчет увидел, что суммы при поступлении на спецсчет и в 2 НДФЛ не сходятся, он задал вопрос родственнику, стали выяснять и родственник напомнил ему, что он выплачивает алименты (при первой встрече ФУ родственник ставил в известность), та как жена подает, когда узнает, что он устраивается на работу. В свою очередь ФУ стал обвинять родственника в обмане и пояснил, что завершения процедуры банкротства не будет либо он возвращает в конкурсную массу не достающие деньги либо откажут в списании долгов. Родственник возразил ФУ пояснил, что он не знает правила и надо было интересоваться ФУ, когда он составлял квартальные отчеты, но ФУ сказал, это все обязанности родственника и он должен был его уведомить.
Уважаемые юристы, что в этой ситуации делать ему 2 года идет банкротство, разве не должен ФУ через своих помощников проверять банкрота самостоятельно, а не перекладывать?

Стамиков Александр Леонидович

В вашем случает усматриваются признаки недобросовестного исполнения своих обязанностей финансовым управляющим. п.8 ст. 213.9 прямо указавыет на обязанность финансового управляющего анализировать финансовое состояние должника. НО обязанность должника предоставлять управляющему всю достоверную информацию о финансовом состоянии по запросу финансового управляющего. Если у вашего родственника нет письменных запросов от ФУ на информацию, можно попытаться оспорить действия ФУ. Однако разницу в деньгах вернуть придется в конкурсную массу.

Балезин Александр Николаевич

Здравствуйте, можно подать заявление об исключении этих денег по оплате алиментов из конкурсной массы. Самостоятельно управляющий исключать не будет

Какие действия мне предпринять, чтобы завершить процедуру реализации имущества?
Через 3 дня должно состоятся финальное заседание в Арбитражном суде о завершении процедуры банкротства. Но фин упр месяц назад подал отдельный иск в районный суд против районного отдела судебных приставов об их бездействии в рамках исполнительного производства. Т.к. приставы не наложили арест на совершение сделок с недвижимостью, и мною была продана квартира и куплена другая, но обе эти квартиры являлись единственным жильем. Сделка состоялась в 20.12.2018 года, а исп. производство было начато 4.12.2018.
В данном деле я не являюсь участником дела. Но из-за этого дела фин управляющий ходатайствует о продлении сроков реализации имущества. Кроме этой сделки по купле-продаже квартиры другого имущества выявлено не было. Могу ли я как-то заявить в Арбитражном суде о своей просьбе завершить процедуру банкротства, т.к. имущества не выявлено, а суд фин упр против приставов не имеет ко мне никакого отношения? Спасибо!

Красноштанова Елена Владимировна

Не можете завершить процедуру, пока не определятся во всех вопросах. К этому вопросу Вы также имеете отношение. Как Вы вообще могли продать квартиру в момент хода исполнительного производства? Я бы на месте судьи задала бы кучу интересных вопросов Вашему управляющему.

Ждите решения районного суда, потом завершайте производство.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Подать можете, но вам откажут в удовлетворении требований. Выявление данной сделки является основанием для действий фин. управляющего. Кроме того, манипуляции со сделками в процедуре могут отразится на вас в плане признания действий должника недобросовестными, и, как следствие отказ суда в списании кредитов.