-
Вопрос № 00185029
Здравствуйте, хочу развестись, квартира куплена в ипотеку, в браке. У каждого по 1.2 доли. Детей нет.
Если, я сейчас подам на развод в ЗАГСе, без раздела имущества, будет ли потом проблематично продать квартиру? И повлияет, ли как-то момент, если я в заявлении укажу без раздела имущества?
Или, лучше продать квартиру, а потом подать на развод? Но, если продадим, как сделать, чтобы деньги с продажи, не стали общими, и потом, не пришлось делить мою сумму на двоих, при разводе.
Супруг против составления у нотариуса каких-либо документов.
Развод через ЗАГС без раздела имущества возможен только при взаимном согласии и отсутствии общих детей. Он никак не повлияет на вашу возможность продать квартиру позже — право общей собственности сохранится.
Проблемы могут возникнуть из-за ипотеки. Продать квартиру без согласия банка и участия супруга как созаемщика не получится. Банк должен одобрить сделку, а долг погашается из вырученных средств.
Если продать квартиру до развода, вырученные деньги станут совместной собственностью. Заставить супруга потом разделить их именно на ваших условиях без оформленных документов сложно. Суд будет делить пополам, особенно при отсутствии соглашения.
Поскольку супруг против нотариального оформления, лучший путь:
Подать на развод в ЗАГСе, имущество не делить.
Затем подать отдельный иск в суд о разделе ипотечной квартиры. Суд установит порядок продажи или выделит доли, обязав банк учесть это решение.
Здравствуй
