В паспорте буква е а в документах на квартиру буква ё?

(2 ответа)

Мфц и другие отправляют менять все документы чтоб подтвердить принадлежность квартиры. Нужно ли это делать или е и ё это одно и то же

Швырева Надежда Валерьевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 22 года

Ульяна, добрый день.

По сути: «е» и «ё» в вашем случае признаются равнозначными, если все остальные данные (ФИО полностью, дата и место рождения, адрес прописки) в паспорте и в документах на квартиру совпадают.

Судебная и правоприменительная практика считает, что разница в написании буквы «е» вместо «ё» (и наоборот) в фамилии не искажает личность и не делает документы недействительными, если по другим данным вас можно однозначно идентифицировать.

Что делать на практике:

Если в ЕГРН (выписка из Росреестра) и в правоустанавливающих документах на квартиру ваша фамилия с «ё», а в паспорте — с «е», это не является юридическим поводом менять все документы, если остальные реквизиты совпадают.

МФЦ и другие органы могут требовать «единообразия» по внутренним правилам, но вы вправе дать объяснение или ходатайство о признании данных идентичными (указать, что «е» и «ё» – одна и та же буква в вашем ФИО, приложить свидетельство о рождении, паспорт, ЕГРН и выписку о регистрации).

В сложных случаях можно оформить письменное разъяснение нотариуса о том, что это один и тот же человек — тогда МФЦ и органы обычно соглашаются.

Вывод:
Менять «все документы» только из‑за «е» и «ё» не обязательно. Если вам всё‑таки навязывают, можно:

требовать официальный письменный мотивированный отказ (для дальнейшего обжалования),

либо внести исправления в паспорт/другие документы по желанию, но не под угрозой, а по фактической необходимости (например, при оформлении важных сделок).

Если Вам понравился мой ответ, напишите, пожалуйста об этом отзыв. Больше информации https://dzen.ru/advokat_shvyreva
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Обычно менять все документы не нужно: буквы "е" и "ё" в ФИО, как правило, считаются равнозначными, если остальные данные совпадают и понятно, что речь об одном человеке. Само по себе такое различие чаще всего является технической ошибкой. Если МФЦ настаивает, попросите письменный отказ: тогда можно решать вопрос через исправление записи или, при необходимости, через суд.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX,кнопка перехода на платформе
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Суть ситуации и правовая оценка:
В российском законодательстве буквы «Е» и «Ё» считаются разными буквами алфавита, однако на практике в документах часто допускается их взаимозаменяемое использование. Это нередко приводит к расхождениям в написании фамилий, имён или адресов, что может вызвать вопросы у органов, регистрирующих права на недвижимость или выдающих документы.

Применимые нормы:
Согласно статье 70 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», регистрация прав не допускается при наличии существенных расхождений в документах, подтверждающих личность или право собственности. При этом разъяснения Минюста и судебная практика (например, Определение Верховного Суда РФ от 05.12.2017 № 5-КГ17-194) указывают, что различие только в написании «Е» и «Ё» не является основанием для отказа в регистрации или признания документа недействительным, если из контекста понятно, что речь идет об одном и том же лице или объекте.

Риски и нюансы:
— Если в разных документах (право собственности, паспорт, выписка из ЕГРН и др.) фамилия или адрес написаны с «Е» и «Ё» по-разному, могут возникнуть задержки при регистрации сделок, оформлении наследства, получении ипотеки и т.п.
— В большинстве случаев Росреестр и МФЦ принимают такие расхождения, если есть другие совпадающие данные (ФИО, дата рождения, адрес и пр.), но отдельные сотрудники могут требовать исправления для «подстраховки».
— Исправление документов требует времени и, иногда, дополнительных расходов.

Пошаговые действия:
1. Проверьте, есть ли в ваших основных документах (паспорт, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН) различия только в буквах «Е» и «Ё».
2. При подаче документов в МФЦ или Росреестр приложите пояснительную записку с указанием, что различие связано только с использованием букв «Е» и «Ё», и это не влияет на идентификацию личности или объекта.
3. Если органы требуют переоформить документы исключительно из-за этой разницы, вы вправе ссылаться на разъяснения Минюста и судебную практику, указывая, что это несущественное расхождение.
4. Если всё же отказывают в приёме документов или регистрации, запросите письменный отказ с указанием причины для дальнейшего обжалования.

Что нужно уточнить:
Для точного ответа важно знать, в каких именно документах и в каких частях (ФИО, адрес, наименование объекта) возникло расхождение, и на какой стадии (регистрация права, оформление наследства, сделка и т.п.) возникла проблема.

Если ситуация требует индивидуального подхода или есть риск отказа, рекомендую проконсультироваться с юристом для анализа ваших документов и составления обоснованных возражений.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
571 юрист отвечают
3 минуты среднее время ответа
214 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Жилищным вопросам