Выплаты?

Квартира в аварийном доме разделена поровну между 3 собственниками (доли определены). Суд вынес решение о выплате компенсации, но один из собственников на СВО и без него процесс стоит на месте. Могут ли другие 2 собственника получить выплату за свои доли отдельно? Так же подскажите, если 1 из собственников купить квартиру на свою компенсацию за свою долю, то в его квартире автоматически будут доли других 2 собственников?

Гузей Дмитрий Александрович

Здравствуйте. Если имеется решение суда вступившее в законную силу, то сдавайте его в орган казначейства вашего города. Напишите заявление, приложите копию решения суда и ваши платежный реквизиты. Если один из получателей купит себе жилье, другие не могут на него претендовать.

Могу ли я получить выплату 30% от стоимости жилья по программе молодая семья (без детей)? Недавно расписались с мужем, в долевом владении (50/50) студия 19.6кв.м. Муж прописан в этой квартире (в г. Котельники), я прописана в квартире родителей в Москве. Можем ли мы доказать, что нуждаемся в улучшении жилищных условий, опираясь на квадратуру квартиры и что нам для этого потребуется?

Грачёв Георгий Владимирович

Вы не являетесь нуждающейся, так как прописаны отдельно. Муж имеет менее 10 кв.м. - Основание для признания нуждающимся.

Здравствуйте ,хотелось бы уточнить по вопросу победы на суде
Взял торговое помещение в цоколе, и его затопляет водой каждый день,арендадатели сказали до этого то дадут нам насос,мы поставим и будет все сухо,нам дали.мы поставили его но вода не пропала ,вот и они никак не хотят решать эту ситуацию,заплатил за первый и последний месяц и хочется их вернуть,хотелось бы узнать какой шанс на победу в суде.

Маслов Александр Анатольевич

большой ! Александр !

Байдак Зоя Михайловна

Я думаю, шансы есть. Помещение не возможно использовать по назначению при затоплении по вине арендодателя.

Куплена кладовка в Московской обл в 2018 году застройщик обонкротился, дом в котором была куплена кладовка не был введен в эксплуатацию.
Далее был выбран конкурсный управляющий, мы подавали документы , чтобы нас включили в реестр по передачи помещений , доки приняли, но дальше все пропали.
Акт приемки передачи я не получал.
Далее нужно было оформлять через суд.
Я один раз подал набор документов, мне его завернули, что то было неверно заполненно( если что это пакет у меня есть).
Далее этим вопросом не занимался.
Сейчас нужно оформить кладовку в собственность. Как это сделать?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Признавать права собственности на данную кладовку.

Здравствуйте такая ситуация на частный дом нет документов , земля в собственности. Есть даже прописка в этом доме за ЖКУ платим . старые документы когда то пропали и пол деревни без документов . как сделать чтоб в собственность если на него даже старых документов нет

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе установить право собственности на недвижимость только в судебном порядке. Необходимо собрать достаочные доказательства, те, что можете по запросам. В суд необходимо направить юридически грамотно составленный иск сов семи доводами, с доказательства, с правильно сформированными требованиями, с соблюдением процессуальных норм. У суда нет обязанности удовлетворять иск, а повторно направить иск с такими же требованиями вы не можете, поэтому необходимо тщательно продумать защиту. В имущественных отношениях и праве собственности много правовых нюансов, необходимо учитывать всё фактические обстоятельства.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Признавать право собственности на дом в судебном порядке, но прежде чем бежать в суд концы надо поискать, в ЕГРП, в местной администрации, возможно получали разрешение на строительство дома и т.д.

Подскажите как быть в ситуации!
Арендовал помещение у ИП все было хорошо, после ИП перешло во владение города, следственно связи с тем у кого арендовал нет.
Созванивались с разными людьми которые по их словам закрывали вопросы с арендой.
Оплатили платеж для закрытия аренды, ждали какого то бухгалтера для того чтоб дали документ и поставили печать так как она находилась у него для приема сдачи по итого все пропали со связи, спустя 4 месяца пришла платежка с просрочкой по оплате, хотя нам утверждали по телефону что все с вами закрыто.
Подскажите пожалуйста что делать в подобной ситуации?!

Камынин Илья Юрьевич

Добрый день. Изменения по договору должны быть зафиксированы путём составления дополнительного соглашения. На этом этапе напишите письменное заявление по ситуации в администрацию, в котором укажите и Ваши требования. После получения ответа необходимо будет принять решение о возможности урегулирования вопроса с администрацией или об обращении в суд.

Павлова Елена Леонидовна

добрый вечер, обратитесь с заявлением в прокуратуру, чтобы они провели проверку и предоставили все подтверждающие документы. Сами Вы вряд ли сможете провести достаточные оперативно розыскные мероприятия.

Здравствуйте! Можно ли зарегистрировать арендатора в квартире, имея 1/3 собственности. Я в курсе, что нужно согласие всех 3х собственников для регистрации посторонних лиц, но дело в том, что по второй части еще не вступил человек в наследство, а третий собственник у них безвести пропал на сво. Как в таком случает действовать?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Регистрация возможно при таких условиях в судебном порядке.

Колоколов Евгений Константинович

Нет, зарегистрировать арендатора без согласия всех собственников нельзя. Пока по одной доле не вступили в наследство, а другой собственник пропал, оформить регистрацию невозможно.
Если нужна помощь — пишите!

Добрый день, подскажите пожалуйста, на данный момент продаем квартиру за 7 млн, нашелся покупатель, но у него на руках только 6,5 млн, 500 тысяч обещает отдать в течении двух недель, готов это прописать в договоре. Как в этом случае можно обезопасить себя, чтобы покупатель потом не пропал и т.д?

Агасиев Вадим Фархатович

Добрый день! В вашем случае важно оформить сделку так, чтобы обеспечить вашу безопасность и минимизировать риск того, что покупатель исчезнет или не выполнит обязательство по оплате.

Вот рекомендуемые шаги и меры для защиты ваших интересов:

1. Заключение предварительного договора (осторожно, договор-закладка или задаток)
Обязательный пункт: В договоре укажите, что покупатель в определённые сроки обязуется полностью оплатить оставшуюся сумму — 500 тысяч.
Условие: Включите условие, что при неисполнении обязательств в установленные сроки, вы имеете право расторгнуть договор, оставить задаток/предоплату или оформить штрафные санкции.

2. Договор о задатке или предоплате
Задаток: покупатель передает вам деньги (например, 500 тысяч) в качестве гарантии серьезных намерений, зафиксированной в договоре.
Важно: Закон предусматривает возврат задатка при расторжении договора по вашей вине, а также возможность его удержания, если покупатель отказывается от сделки без уважительных причин.
Это максимально надежный способ для вас.

3. Проверка покупателя и оформление сделки
Идентификация: убедитесь, что покупатель — лицо, которое действует по доверенности или лично.
Доказательства платежа: заранее просмотрите платежные документы — перевод, выписки из банка.
Обеспечение исполнения: попросите покупателя подписать обязательство о полной оплате в срок, предусмотреть штраф за просрочку.

4. Дополнительные меры
Заключение договора с условием о переходе права собственности:
— желательно так оформить сделку, чтобы право собственности перешло только после полной оплаты.

Оплата на счет: — убедитесь, что деньги поступают на ваш проверенный банковский счет, предпочтительно через банковский перевод, а не наличными.

Используйте нотариуса или доверенного лица:
— для проверки документов и оформления договора.
5. Что делать с оставшейся суммой?
После получения 6, 5 млн и подписания предварительного договора с обязательствами о полном расчёте, можете оформить сделку о передаче права собственности с отлагательным условием — оплата полной суммы.

Итог
Лучше всего оформить договор задатка или предварительный договор с четкими условиями, сроками и штрафами за нарушение.
Оформить оплату посредством банковских переводов на проверенный счет.
В случае невозможности полной оплаты сразу, фиксировать в договоре срок окончательной расчёта и перехода права собственности.

Добрый день.

Буду благодарен юристам за ответ на вопросы по моей ситуации.

1) Как узнать, вписал ли собственник ещё кого-то в квартиру, где я прописан
или сделал ли кого-то её совладельцем?

2) Родственник сменил замки по месту моей прописки и отбыл в неизвестном направлении.
По телефону не отвечает. В соцсетях его никогда не было.
Соседи ничего не знают, больше спросить не у кого.
Какова процедура для того, чтобы попасть внутрь этого жилища?

Опасаюсь ещё, чтобы потом не предъявил нелепых обвинений, якобы у него что-то пропало.
Знаю в общих чертах, что доступ в жилище осуществляется
с помощью полиции и там производится что-то типа описи имущества.

Имущество описывается буквально до последней нитки? Или как?
Оно куда-то отвозится полицией или опломбировывается на месте в ящики?
Можно про этот момент подробнее?

3) Как узнать, оформлена ли кем-то опека над конкретным пожилым человеком?

4) Пожилой родственник находится неизвестно где. Телефон не берёт.
Исходя из известной мне ранее информации - может жить у каких-нибудь знакомых,
которые имеют аппетиты на его имущество, теоретически он даже может быть там удерживаем.
Координат его знакомых я не знаю.

Насколько эффективно подавать в розыск при таких данных,
родственник скорее всего сам картой не платит,
и живёт просто у кого-то на квартире на иждивении? Как его вообще полиция найдёт?

Состояние его здоровья даже приблизительно не известно, в том числе и ментальное.
Но скорее всего данный человек находится не в самом добром здравии.

Всем спасибо за помощь.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. 1) Кто собственник и доли — смотрите выписку ЕГРН на квартиру (МФЦ/Росреестр). Кто прописан — берите справку о зарегистрированных в МВД/МФЦ. 2) Вскрыть дверь законно можно через суд и приставов или с полицией при ЧС; лучше фиксировать всё актом с участковым и понятыми/видео. Полиция обычно не вывозит и не описывает всё подряд. 3) Опеку уточняют в органах опеки района. 4) Подавайте заявление о розыске в полицию сразу.

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте.Напишите заявление в полицию о том, что вас не пускают в квартиру, где вы прописаны, для изъятия документов и вещей. Добейтесь вскрытия с описью имущества.

Параллельно: Закажите на «Госуслугах» справку о зарегистрированных в квартире лицах, чтобы знать, кто там прописан.

Здравствуйте подскажите пожалуйста, отец сейчас без вести пропал на сво у него есть гараж , есть семья в законном браке ( 2 детей несовершеннолетних)гараж не успели переоформить на меня, могу ли я сейчас подать в суд,чтобы меня признали собственницей, (есть свидетели, есть расписка , что он получил деньги за гараж)жена законная не против, можно ли что-то сейчас сделать, до его извещения о смерти, чтобы гараж не ушёл в наследство.спасибо.

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте, да, вы можете подать в суд с соответсвующим иском о признании за вами права собственности. Но нужно детальней разобраться, когда была сделка и тд

Грачёв Георгий Владимирович

Подать иск о признании права собственности на основании расписки и свидетельских показаний возможно. Суд рассмотрит сделку купли-продажи, если будут доказаны её условия и факт оплаты. Согласие супруги потребуется оформить письменно, так как гараж является совместно нажитым имуществом. Расписка оформлена на Ваше имя или на имя иного лица?

Хотим зарестрировать договор мены квартиры и дома. Квартира собственники взрослые и их несовершеннолетние дети, дома дедушка этих детей. Опека дала разрешение. Нотариус не оформляет договор мены. Так как близкие родственники. Как можно зарегистрировать по закону?

Ильин Геннадий Юрьевич

Добрый день! Я честно говоря не совсем понял, для чего вам нотариус, с учетом того, что вы близкие родственники и спор о разнице в стоимости объектов отсутствует? Составьте договор мены, направьте его в Росреестр через МФЦ, проблемы-то на самом деле нет.

Здравствуйте. Я являюсь владельцем 1/4 доли квартиры, остальные доли на 2-ух братьях и маме. Есть желание выкупить с привлечением беспроцентного займа с работы или ипотеки. Но есть в налоговом кодексе п.2 ст.105.1 о взаимозависимых лицах. Может ли мне это помешать? И если да, то каким образом можно это обойти? Спасибо.

Пушкарева Елена Анатольевна

Добрый вечер. Обращайтесь, проконсультирую Вас по применению 105.1 во взаимодействии с продажей долей. 89087389208

Ким Галина Владимировна

Здравствуйте. По вопросам выкупа долей, звоните 8960-163-72-68 звоните, объясню.

Можно ли переписать свою долю в доме купленном на материнский капитал, на родственника (маму)? Я сама мать, дом разделен на 5 долей: 2 на меня, остальные 3 на каждого из трех детей. Могу ли обе свои доли переписать на родную мать, бабушку моих детей?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Своими долями можете распорядиться по своему усмотрению. Если отчуждение имущества связано с наличием у вас долгов - это не поможет.

Зубов Вадим Васильевич

Ксения, элементарно! Самое простое, чтобы не соблюдать правило о преимущественной покупке - подарите свои доли. И всё. Спасибо за вопрос.

Добрый день! Собираюсь приобрести квартиру, которая была приватизирована 05.03.2018 единственным собственником - женатым с 2014 года мужчиной 1989 года рождения. С рождения в квартире были зарегистрированы его дочь 13.09.2014 и сын 20.01.2016, оба были выписаны 01.02.2017 по другому адресу (в архивной выписке из домовой книги это подтверждается информацией об отрывном корешке по форме 6). Жена в квартире не была зарегистрирована. Остальные родственники умерли до приватизации. У меня два вопроса 1. Смогут ли дети оспорить ДКП в связи с нарушением их прав по приватизации по достижении 18 лет (возможно 14 лет). 2. Нужно ли согласие жены продавца на продажу такой квартиры как совместно го имущества приобретённого в браке

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Законные представители, лица, действующие в интересах несовершеннолетних могут оспорить результаты приватизации при наличие на то оснований. Согласия от супруги в описанном вами не требуется.

Зубов Вадим Васильевич

Дмитрий, добрый день. Право на приватизацию имеют те лица, которые были в ней зарегистрированы на момент приватизации. Следовательно: если ни дети, ни жена зарегистрированы не были, то и прав не имеют и оспорить не могут. От жены согласия не требуется, поскольку квартира не является совместно нажитым имуществом, но наоборот, получены одним из супругов по юезвозмездной сделке без встречного обеспечения. (Она к ней не имеет никакого отношения). Спасибо за Ваш вопрос.