Жилье?

В вашей ситуации ключевое значение имеют три аспекта: право собственности на дом, регистрация (прописка) и фактическое проживание.

1. Правовая оценка ситуации
Если дом принадлежит матери вашего мужа (она — собственник), она вправе распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе продать. Регистрация (прописка) сама по себе не дает права собственности или пожизненного проживания, а лишь подтверждает факт проживания. Однако выселение зарегистрированных лиц, особенно несовершеннолетних, требует соблюдения определённых юридических процедур.

2. Применимые нормы права
— Гражданский кодекс РФ (ст. 209 — право собственности, ст. 292 — права членов семьи собственника).
— Жилищный кодекс РФ (ст. 31 — права и обязанности членов семьи собственника жилого помещения).
— Семейный кодекс РФ (ст. 56 — защита прав и интересов детей).
— Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 (о некоторых вопросах, возникающих у судов при рассмотрении дел, связанных с защитой прав собственников и иных законных владельцев жилья).

3. Риски, сроки, нюансы
— После продажи дома новый собственник может обратиться в суд с требованием о выселении вас и сына, если вы не являетесь членами его семьи.
— Выселение возможно только по решению суда; просто "выселить" вас никто не вправе.
— Выселение несовершеннолетнего возможно только с обязательным участием органов опеки и попечительства, которые должны оценить, не нарушаются ли права ребенка.
— Если у вас нет другого жилья, суд может отсрочить выселение или обязать органы местного самоуправления предоставить временное жилье (это зависит от обстоятельств, гарантии такой нет).
— Если вы с мужем состояли в браке, но дом не был совместно нажитым имуществом, права на долю в нем у вас, вероятнее всего, нет.
— Если ваш муж числится пропавшим без вести, вы вправе обратиться в суд о признании его безвестно отсутствующим, но это не даст вам автоматически прав на дом.

4. Пошаговые действия
1. Уточните, действительно ли дом выставлен на продажу и кто сейчас его собственник (это можно проверить через Росреестр).
2. Если дом продан, ждите официальных уведомлений — не подписывайте никаких документов о "добровольном" выселении без консультации с юристом.
3. В случае получения иска о выселении — обязательно участвуйте в суде, заявляйте о наличии несовершеннолетнего, просите суд учесть ваши обстоятельства и интересы ребенка.
4. Обратитесь в органы опеки и попечительства: они обязаны участвовать в деле и защищать права вашего сына.
5. По возможности, ищите альтернативные варианты жилья заранее, чтобы быть готовыми к возможному выселению.
6. Если ситуация осложнится, обратитесь к юристу для индивидуального сопровождения дела.

5. Что важно уточнить
— На каком основании вы зарегистрированы в доме (члены семьи собственника, бывшие, и т.д.).
— Есть ли у вас или у ребенка другое жилье (в собственности или по договору соцнайма).
— Как оформлен дом (совместная собственность, доли, дарение и др.).
— Признан ли ваш муж официально безвестно отсутствующим.

Для точной оценки ситуации и выработки оптимальной стратегии рекомендую проконсультироваться с юристом с документами на руках.