Кемерово?

Судя по вашему описанию, ситуация касается наследования доли в доме после смерти одного из собственников. Если второй наследник не вступил в наследство в течение 6 месяцев после открытия наследства (обычно со дня смерти наследодателя), то по общему правилу он теряет право на наследство (ст. 1154, 1155 ГК РФ).

Правовая оценка:
Если наследников было двое, и только один из них подал заявление нотариусу о принятии наследства в установленный срок, то этот наследник получает свою долю. Доля второго наследника (не вступившего в наследство) переходит к другим наследникам по закону или по завещанию, либо признаётся выморочным имуществом и переходит в собственность государства (ст. 1151 ГК РФ).

Риски и нюансы:
— Второй наследник может восстановить срок для принятия наследства через суд, если докажет уважительность причин пропуска (ст. 1155 ГК РФ).
— Пока этот вопрос не разрешён, имущество формально не становится полностью собственностью первого наследника.
— Для регистрации права собственности в Росреестре потребуется свидетельство о праве на наследство.

Пошаговые действия:
1. Уточнить, подавал ли второй наследник заявление нотариусу (иногда наследство считается принятым, если наследник фактически принял имущество).
2. Получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство.
3. Зарегистрировать право собственности в Росреестре.
4. Если второй наследник обратится в суд — участвовать в процессе.

Что уточнить:
— Сколько было наследников и кто они.
— Есть ли завещание.
— Были ли действия второго наследника, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (например, оплата коммунальных услуг, проживание в доме).

Для точной правовой оценки вашей ситуации рекомендую проконсультироваться с юристом с документами на руках.