Не выпускают из созаемщиков, банк не дает разрешение на выход?

Продаю дом ,по документам все оформили и он уже числится собственностью покупателя ,но деньги покупатель сказал что отдаст через неделю ,т.к банк отказался выдавать сейчас деньги ,не мошенничество ли это ?

Нилендер Евгений Игоревич

Уточните причину отказа Банка выдавать деньги

У Вас есть договор согласно которого должен быть расчет, если покупатель нарушает его условия принимайте меры, можно обратиться в полицию (но результата от них не ждите) и обращайтесь в суд с требованием либо о взыскании, либо о возврате имущества

Чеботарев Василий Сергеевич

Возможно, недобросовестное поведение покупателя. Надо разбираться и при необходимости реагировать.

Мы с женой в браке купили квартиру. Она оформлена на меня. У нас дочь 16,5 лет оформилась как самозанятая (доставка еды). Мы планируем эту квартиру сдавать. По разным причинам ни я, ни жена не можем и не хотели бы оформляться самозанятыми. Может ли наша дочь сдавать эту квартиру и платить соответствующий налог и какие от нас с женой при этом нужны документы?
Заранее спасибо всем, кто откликнется)

Золдак Сергей Анатольевич

Доверенность на дочь на распоряжение квартирой, в том числе в найм, с правом получения денег, оплатож ЖКУ, представительством во всех гос и не гос организациях и зареренные копии документов на квартиру. Удачи

Мингазов Юрий Саитгареевич

Самозанятой она может оформиться, но вот для чистоты договора, подписывать она его не может, да и квартира Ваша...., даже доверенность на сдачу квартиры в наем Вам не удостоверит нотариус, если только эмансипироваться.

Я проживаю в общежитии официально. Могу ли я осущетсвлять тороговлю товарами в розницу являсь самозанятым или если оформлюсь как ип? вобще комендант утверждает что общежитие не комерческая организация и нельзя такое делать от слова совсем вот хотелось бы понять кто прав!

Курбангалеева Людмила Александровна

Нпд не имеет право осуществлять торговлю товарами,

Малюк Андрей Григорьевич

Здравствуйте!

Самозанятость в данном случае не подойдет, тут вам необходимо ИП.

Осуществлять торговлю на территории общежития возможно только с согласия руководства данного общежития с подписание соответствующих документов.

Здравствуйте, продлят ли мне субсидию на оплату ЖКХ, если у 2 собственников доход от работы самозанятыми, а у 3-доход от ухода за пенсионером старше 80 лет и доход проценты по банковскому счету (он является неработающим трудоспособным гражданином)?
По сумме доходов мы проходим, вызывает сомнение с 3 собственником, т к Указом Президента Российской Федерации от 29.12.2024 № 1125 «О некоторых вопросах, связанных с установлением выплат лицам, осуществляющим уход за детьми-инвалидами, инвалидами с детства I группы и другими нетрудоспособными гражданами» с 01.01.2025 Указ Президента Российской Федерации от 29.12.2006 № 1455 признан утратившим силу, в связи с чем назначать субсидию трудоспособным гражданам, которым ранее была назначена компенсационная выплата, без учета дохода правовые основания отсутствуют.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. С 01.01.2025 Указ Президента РФ от 29.12.2024 №1125 признал утратившим силу Указ №1455 (29.12.2006), поэтому оснований назначать субсидию трудоспособным лицам без учёта доходов больше нет; органы соцзащиты руководствуются федеральными и региональными правилами, и доходы от самозанятости, выплаты за уход и проценты по вкладу, как правило, учитываются. Могу быстро проверить ваши документы, рассчитать, как учтут доходы в вашем регионе, и подготовить жалобу или заявление — записывайтесь на консультацию.

Если я продаю квартиру в статусе самозанятого, но сдавал ее посуточно и платил с нее налог 4% как самозанятый. Могу ли я претендовать на стандартные вычеты после ее продажи в 1000000 рублей, или вычет доходы с продажи минус расходы на покупку. И действует ли минимальный срок давности владения квартирой в 3 и 5 лет для самозанятых на квартиру которую сдавали.

Иванов Андрей Васильевич

Если квартира у вас в собственности более 5 лет, то можете продавать и 13% вернете. Это можно сделать только одни раз.

Могу ли я оформить договор безвозмездного пользования своего жилья на третье лицо, который как будет сдавать кв. как самозанятый или ИП и платить налог. Мне главное чтобы квитанцию Жкх оплачивали вовремя. Если самому не хочется этим заниматься. Это правомерно?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Оплата услуг ЖКХ третьими лицами - получение вами выгоды как собственником, поэтому то, что вы хотите сделать без оплаты налогов и вопросов со стороны налоговой не получится.

Колесник Степан Сергеевич

Да, оформите на третье лицо соответствующую доверенность у нотариуса.

Я регистрировался как самозанятый но после снялся с учёта так как не было дохода.
Это может быть препятствием к получению сертификата на жильё для сирот?
Мне 22 года

Кащаев Дмитрий Александрович

Факт регистрации и снятия с учета как самозанятого из-за отсутствия дохода сам по себе не является препятствием для получения сертификата на жилье как ребенку-сироте.

Ключевыми условиями для получения сертификата являются ваш статус сироты (подтвержденный документально), отсутствие у вас на праве собственности жилого помещения и своевременная подача заявления до 23 лет.

Если Вам помогла консультация - оставьте отзыв в моем профиле. Для подробного анализа ситуации в рамках платной юридической услуги - свяжитесь со мной по контактам в моем профиле.

Великанов Юрий Андреевич

Для сертификата на жилье для сирот насколько помню необходим трудовой стаж год

Ситуация следующая: в квартиру заехал гражданин с Узбекистана, прописка у него на его Родине.
Он прожил по договору найма в комнате 88 дней (то есть до 90 дней). Затем он переехал на 1 месяц в хостел. Потом снова решил вернуться в эту же квартиру и снова снять в наём комнату на 88 дней. И по окончанию этих 88 дней снова уехать в хостел на месяц. И так далее...

Вопрос: Нужно ли регистрировать временно этого гражданина?

При этом готов сообщать в миграционный учет о его прибытии и убытии из этой квартиры.
А также платить в налоговую как самозанятый и иметь соответственно договор найма.

Грачёв Георгий Владимирович

Уведомление о прибытии иностранца подаётся в течение 7 рабочих дней. Схема с выездом в хостел на 1 месяц не обнуляет срок пребывания автоматически. Миграционные органы вправе расценить это как попытку обхода регистрационных норм.

Но необходимо учитывать некоторые нюансы! А в постановке вопроса отсутствуют ключевые детали!

Танабергенов Александр Сансизбаевич

Добрый день. Ваш вопрос не совсем понятен. Ставить его в квартире на миграционный учёт вы можете на любой срок - это ваше дело. И сдавать ему это жилище тоже можете на любой срок. Если иностранный гражданин нарушает периоды пребывания в России - это его головные боли. Вы за его действия никакой ответственности нести не будете. Важно только чтобы он реально проживал у вас, хотя бы ночевал несколько раз в неделю и хранил в этой квартире свои вещи. Иначе можно заработать уголовную статью. А платить налоги от сдачи квартиры в аренду или не делать этого решение принимайте сами.

Здравствуйте! Я нахожусь в разводе, квартира была куплена во время брака в ипотеку, я созаемщик. После развода бмуж перестал платить за ипотеку, и сейчас все траты за жильё оплачиваю я. Но официально документы на меня в банке не оформлялись, тк при разделе имущества, квартиру нельзя поделить и перевести на меня, тк я работаю неофициально. У меня на иждивении 2 несовершеннолетних детей, дочки. Могу ли поменять замок в квартире, тк личных вещей в квартире бмужа нет вообще, но он без моего ведома ходит в квартиру

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, поменять то можете, только у супруга возникнет встречное право подать иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. По поводу внесения платежей - у вас есть право обратиться с регрессным требованием в суд и взыскать половину от оплаченных сумм.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можно ознакомиться с судебным решением?

Здравствуйте, нахожусь в гражданском браке, общих 2 ребенка. Гражданский муж приобретает ипотеку, на первый взнос пол стоимости квартиры даю я, продав свою квартиру, которая у меня по наследству. Созаемщиком в банке меня не берут так как брак не официальный и я нахожусь в декрете. Регистрировать брать не планируем, как обезопасить себя, чтобы я тоже имела права на данную квартиру, возможно написать какое-то соглашение с гражданским мужем.

Перцев Сергей Викторович

В настоящее время не существует понятия "гражданский брак". Следовательно, в Вашем случае нормы семейного права не действуют. Однако, в результате гражданских правоотношениях Вы добровольно передали другому лицу денежные средства, в результате который приобрел себе имущество. Таким образом, у Вас возникает право требования выделения доли в этом имуществе. Отмечу, что срок исковой давности никто не отменял.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, в таких отношениям, и, в связи с тем, что ипотечный договор длящийся, разное может случиться до момента фактического исполнения договора, снятия обременений банком, получения прав на квартиру, можно составить договор. 89087389208

Ситуация такая, дочь с мужем купили квартиру в ипотеку, он заёмщик она созаемщик, сейчас семья на грани развода, его родители давали 1.400мл на погашение, 1мл ещё остаток, дочь была на работе он поменял замок, написали заявление в полицию, что делать!?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можете обратитьв суд с иском о нечинении препятствий, разделу имущества. Если нужна помощь обращайтесь, 89087389208

Балезин Александр Николаевич

Добрый день, квартиру могут поделить не в равных долях или вообще отказать в разделе из-за позиции банка

Альфия Овчинникова, сегодня в 21:30
Добрый день. Подскажите пожалуйста, такая ситуация. Поженились родили детей материнский капитал вложили в дом который я покупала до брака в ипотеку, т.е. материнским капиталом погасила часть ипотеки. Потом продали дом этот и выделили в нем доли на детей и мужа. Через опеку выделили открыв счета в банке на детей что бы продать дом. Эти деньги (600 тысяч) от продажи вложили в новую ипотеку 3,5 млн. в дом. Ипотека на мужа я созаемщик. Платили вместе ипотеку и потом разошлись. Ипотека оставалась 2 млн. на момент развода. Машины которые были у нас мы поделили и разошлись. Бывший муж продал машины свои и погасил около 1млн ипотеки. Сейчас в ипотеке 1 млн остался. Хотим продать дом и поделить сумму пополам, но выходит так дом продаём за 5 млн, 1 млн гасим ипотеку и остаётся 4млн на дележку так сказать. Так вот, я прошу 1,5 млн свою часть денег а бывший муж говорит что мне ничего не достанется и детям. Не знаю как быть

Альфия Овчинникова, сегодня в 21:32
После развода я взяла ипотеку и купила квартиру где сделала временную прописку на себя, а дети так и прописаны в доме, боюсь их выписывать.

Альфия Овчинникова, сегодня в 21:31
Подписать договор купли продажи и забрать свои 1,5 млн по договору, или что бы делили дом по закону приставы составляя договор т.е. по долям. Но детям доли не выделили в доме. Мы просто все вчетвером прописаны в доме и все.

Альфия Овчинникова, сегодня в 21:32
Подскажите пожалуйста, как будут считать в нашем случае договор купли продажи нотариус. Потому что в любом случае договор будет через нотариуса оформлен.

Альфия Овчинникова, сегодня в 21:33
Так вот, в договоре прописать что мои 1,5 млн или пусть долями делит. Тогда в случае с долями как будут считать доли, и будут ли доли детям

Ким Галина Владимировна

Для того, чтобы продать квартиру, нужно выделить доли. К тому же, совместное имущество совместное имущество следует поделить по общему принципу 50/50 либо же, смотря по наличию всех доказательств и обоснований, с отступлением от равенства долей.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните

Шабаева Ольга Алексеевна

Приобретенная в браке квартира является вашей совместной собственностью с супругом.

Возможно отступление от равенства долей пропорционально вложенным денежным средствам

Как отказаться от ипотеки в пользу созаемщика? Был развод с супругой, квартира приобретена в браке в ипотеку , супруга осталась жить в квартире, отказывается полностью оплачивать ипотеку, мне квартира не нужна

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Имущество не делили при разводе? Вообще банку такой ход неинтересен будет - лишиться созаемщика. Но они могут обратить взыскание на квартиру, чтобы вернуть свои деньги с процентами. Только сначала покопят долг, а потом начнут

Ким Галина Владимировна

С согласия банка. Уведомите банк о расторжении брака в заявлении напишите о вашем намерении выйти из ипотечного договора. При отказе банка - обращение в суд

Доброе время суток. Помогите разобраться. В браке, есть ипотека, я созаемщик. Двое детей, у всех в квартире 1/4 доля. В случае развода, можно ли продать квартиру (например, за 4,5 миллиона), погасить ипотеку (2, 9 миллиона) , оставшуюся сумму поделить на нас четверых (то есть по 400 тыс.) или возможно переделать ипотеку на меня, где муж откажется от своей доли (я ему отдам эти 400 тыс)?
И ещё вопрос, у нас есть машина, она на армянских номерах, то есть , в России на учёте не стоит. Но по документам которые на неё имеются, я владелец. Могу ли я по суду отсудить ее

Мингазов Юрий Саитгареевич

Прежде чем продавать, надо будет разрешение органов опеки на продажу доли детей, а это совсем не так, что Вы предлагаете.

Машина пилится пополам, хоть вдоль, хоть поперек, это совместно нажитое имущество.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Ипотечная квартира состоит в залоге у банка поэтому продать её невозможно. Делите квартиру: кому-то переходит доли и приобретатель доли выплачивает второму компенсацию денежную. Кредит также делится поровну. Автомобиль также нажит в период брака и будет разделён: одному машина, второму денежная компенсация

Заранее спасибо за ответ!

Приобретаю в ипотеку дом с земельным участком, в созаемщики согласился пойти друг, которому я доверяю... Но по стечению обстоятельств мне не получилось выступить титульным заёмщиком, да и созаемщиком тоже, но банк согласился оформить заём на друга как на единственного заёмщика (де-факто в доме буду жить я и платить за него самостоятельно). Как на данном этапе законно и по правилам зафиксировать, что друг обещает передать в полную собственность дом и земельный участок после снятия обременения ипотеки и обещает не согласовывать с банком продажу, дарение всего дома или его долей в течение действия ипотечного договора. И как закрепить, что в случае его смерти, конечно, при отсутствии несовершеннолетних детей и недееспособных родителей/иждивенцев - дом переходил мне, со всеми ипотечными обязательствами, если их не покроет страховка (я понимаю, что детали согласуются с банком).

А)Будет ли иметь договор обещания в первом случае, заверенный нотариусом юридическую силу при судебных разбирательств с другом?
Б)Достаточно ли ему составить завещание с переходом данной собственности мне, во втором случае?
В)Нужно ли что-то из этого согласовывать с банком?
Г)Могу ли я через какое-то время снова попробовать стать созаемщиком по договору или полноценным заёмщиком?

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте.

Предварительный договор купли - продажи Вам в помощь. Согласовывать с банком его смысла нет, т.к. ипотека зарегистрирована. Завещание ваш друг может переписать в любой момент. Относительно возможности стать в будущем заемщиком, все зависит от вашей кредитной истории.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Самое простое и эффективное вредство - предварительный договор купли продажи между Вами и другом. В договоре подробно расписать, что Вы платите за кредит (вернее другу в качестве возмещения расходов на кредит), можно даже составить график Ваших платежей другу). Так же подробно расписать обязательство о том, что основной договор Вы и друг обязуетесь заключить в течеии 2 дней после закрытия кредиа и снятия обременения. Такой договор можно составить в простой письменной форме и нотариусом не заверять. По этому договору Вы имеете право в судебном порядке потребовать от друга передачи Вам права собсвенности на дом после снятия обременения, а у друга - требовать от Вас платежей по кредиту. Если друг (не дай Бог, но всякое может случиться) умрет, к его наследникам перейдут права требования с Вас по оплате кредита, и одновременно, в порядке универсального правопреемства, обязанность заключить основной договор купли-продажи после снятия обременения. Предлагаю помощь в подготовке данного предварительного договора.