-
Вопрос № 00180999
Если я через суд закреплю за мной определенную комнату в доле - смогу ли я подселять к себе в комнату своих родственников или сдавать ею в аренду?
Здравствуйте! Да, вы сможете подселять своих родственников в закрепленную за вами комнату и сдавать ее в аренду, но только при условии получения согласия всех остальных собственников жилого помещения.
В соответствии с Гражданским кодексом РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по взаимному соглашению всех ее участников (п. 1 Ст. 247 ГК РФ).
Это означает, что для вселения в комнату ваших родственников или для сдачи ее в аренду третьим лицам требуется согласие всех сособственников. Даже если судом определен порядок пользования комнатами, это не отменяет необходимости получения согласия других собственников на распоряжение вашей долей, включая сдачу в аренду или вселение новых жильцов (п. 1 Ст. 246 ГК РФ).
Нет, подселять родственников или сдавать комнату в аренду без согласия других собственников нельзя, т.к. Это нарушает их права на владение и пользование общим имуществом. Даже если суд закрепил за вами определённую комнату, это не даёт автоматического права предоставлять её третьим лицам без согласия сособственников.
Для таких действий необходимо либо письменное согласие всех совладельцев, либо решение суда.
Да, сможете. У вас будет выделена отдельная комната в исключительное ваше пользование. Но без согласия других собственников у вас не получится прописать своих жильцов.
Только с согласия других собственников и лиц, проживающих в квартире
