Оплата НДФЛ несовершеннолетним при покупке имущества?

Суть ситуации и правовая оценка:
При покупке комнаты на имя несовершеннолетнего за счет средств, полученных в виде пенсии по случаю потери кормильца (в данном случае — погибшего на СВО), возникает вопрос об обязанности уплаты НДФЛ при приобретении недвижимости.

Какие нормы права применимы:
— Согласно п. 18 ст. 217 НК РФ, пенсии по случаю потери кормильца не облагаются НДФЛ.
— Покупка недвижимости сама по себе не является объектом налогообложения по НДФЛ (ст. 209, 210 НК РФ). НДФЛ возникает, как правило, при получении дохода (например, при продаже имущества, получении подарка и т.д.), а не при расходе средств на покупку.

Риски, сроки, ответственность и нюансы:
— При покупке недвижимости НДФЛ НЕ уплачивается, независимо от источника средств, если речь идет о расходовании пенсии по потере кормильца.
— Налоговый вычет (ст. 220 НК РФ) предоставляется только налогоплательщикам, имеющим облагаемый НДФЛ доход (зарплата, и т.п.). Несовершеннолетний, не имеющий дохода, облагаемого НДФЛ, воспользоваться вычетом не сможет, пока не начнет получать такой доход.

Что делать клиенту пошагово:
1. Оформляйте сделку купли-продажи комнаты на имя несовершеннолетнего в обычном порядке.
2. Подтвердите целевое назначение средств (если потребуется органами опеки или банком).
3. Храните документы, подтверждающие источник средств (выписки о получении пенсии по потере кормильца).
4. В дальнейшем, если несовершеннолетний начнет получать доходы, облагаемые НДФЛ, он сможет воспользоваться имущественным вычетом, если будут соблюдены условия.

Что нужно уточнить:
— Если есть дополнительные выплаты (например, единовременные пособия, компенсации), стоит проверить их налоговый статус по ст. 217 НК РФ.
— Если комната приобретается по договору дарения, могут быть другие налоговые последствия (для дарителя или одаряемого).

Вывод:
В описанной ситуации НДФЛ при покупке комнаты не уплачивается. Вычет получить нельзя, если у несовершеннолетнего нет облагаемого НДФЛ дохода. Для точной оценки всех нюансов рекомендую проконсультироваться с юристом по месту жительства.