-
Вопрос № 00179842
Добрый день ! Моя теща-пенсионерка хочет продать моей жене дом в селе на земельном участке. При этом теща владеет первой половиной этого дома с 2007 года, а с 2021 года ей перешло право на вторую половину этого дома. Права на земельный участок теща смогла дооформить на себя только в 2023году. Теперь теща хочет продать этот дом своей дочери (моей жене). Будет ли начислен ей налог с продажи и как посчитать этот налог?! Дом же уже 5 лет в собственности, а участок 3 года в собственности.
Здравствуйте, вам стоит задуматься о дарении дома и земельного участка. Во-первых между близкими родственниками (мать и дочь) дарение недвижимости не облагается НДФЛ независимо от срока владения недвижимостью.
Во-вторых, вы в любом случае не смогли бы воспользоваться имущественным вычетом с покупки, поскольку сделка совершается между взаимозависимыми лицами.
В-третьих, в случае последующей продажи вашей женой, срок для освобождения от налогообложения будет составлять 3 года при дарении между близкими родственниками.
Здравствуйте. Налог считают отдельно по дому и по участку. Если тёща владеет объектом больше минимального срока (обычно 5 лет, иногда 3) — НДФЛ нет. По дому: половина с 2007 точно без налога, а половина с 2021 — может быть налог, если 5 лет не прошло. По участку с 2023 — срок не прошёл, возможен налог. Его считают 13% с разницы: цена продажи минус вычет 1 млн или расходы. Лучше у нотариуса/в ФНС уточнить сроки именно для вашей ситуации.
Здравствуйте! Во-первых, можно сделать дарственную дочери, близкие родственники НДФЛ не облагаются. А при покупке у взаиомозависимого лица дочь не сможет воспользоваться имущественным налоговым вычетом по ст 220 НК РФ на приобретение
во-вторых, если все таки вы решили делать продажу, то владение считается от первой половины, если вторая половина досталась в наследство
