Вопрос по разделу имущества при разводе.?

При разделе имущества, находящегося в ипотеке, суд будет учитывать несколько факторов. Во-первых, если дом был приобретен в браке, он считается совместно нажитым имуществом, и вы имеете право на его часть. Однако, поскольку в строительство дома вложен материнский капитал, это также будет учитываться при разделе.
Суд может решить разделить имущество следующим образом:
Материнский капитал: Поскольку материнский капитал был вложен в дом, это дает вам преимущество при разделе имущества. Суд, скорее всего, учтет эту сумму при распределении долей.
Ипотека: Так как вы хотите отказаться от ипотеки, суд может предложить вашему мужу взять на себя оставшиеся выплаты по ипотеке в обмен на большую долю в доме.
Доля ребенка: Учитывая, что у вас есть общий ребенок до 3 лет, суд может выделить часть дома в его интересах. Это не обязательно означает выделение квадратных метров, но может повлиять на распределение долей.
Проживание и прописка: Поскольку вы с ребенком прописаны в квартире вашей мамы и живете на съемной квартире, это может повлиять на решение суда в вашу пользу в части выделения вам большей доли имущества или компенсации.
Продажа квартиры: Продажа квартиры мужа была на добровольной основе и без дарственной, поэтому суд может не учесть это как основание для уменьшения вашей доли в доме.
Варианты решения суда могут включать:
Разделение дома на равные доли с учетом вложенного материнского капитала.
Предоставление вашему мужу возможности выкупить вашу долю.
Обязательство мужа взять на себя ипотеку в обмен на большую долю в доме.

Поскольку ипотека выплачена, квартира — общее имущество. Ваша заявленная доля в 1/4 (из-за вложений от продажи добрачной квартиры мужа и Ваших вложений) может быть учтена при разделе, но по закону общее имущество делится пополам, если иное не предусмотрено брачным договором или не установлено судом (с учетом Ваших доводов о вложениях). Автомобиль (на Вас, с кредитом). Автомобиль и кредит считаются общими. Продать, погасить кредит, остаток разделить. Передать автомобиль и кредит мужу, а он компенсирует Вам половину стоимости, оставшейся после вычета текущего долга (или компенсация рассчитывается от общей стоимости с учетом Вашей доли). Требуется согласие банка на перевод кредита или переоформление. Автомобиль (на отце мужа). Нет, если автомобиль оформлен на отца мужа, он является его собственностью и не подлежит разделу как совместное имущество супругов. Вам этот автомобиль по договору продажи отец мужа может передать, но это не связано с разделом Вашего имущества и не влияет на Ваш кредит.

Все имущество приобретенное в браке супругов делится в равных долях, если одному супругу по стоимости достается чуть больше имущества, то второму на разницу этой суммы присуждается компенсация в денежном выражении. По такому же принципу делятся долги (кредиты и т.д.) супругов. Сами варианты раздела вашего имущества могут быть разными, в том числе с учетом мнения сторон судебного процесса.

Вы можете составить брачный договор, но вот в плане ипотеки, весьма сложно, без участия банка.

Здравствуйте!

С согласия супруга и банка можно переоформить ипотеку на одного из заемщиков, если ваш официальный доход позволяет оплачивать ежемесячные платежи. В случае отказа банка вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества. Положительная практика по таким делам имеется.

С уважением, адвокат Шефер И.Ю.

Здравствуйте.

Если добровольно не удаётся придти к согласию, то только в судебном порядке.

Не важно и на кого из супругов оформено право, имущество, приобретённое в браке, считается совместно нажитым. При разделе квартиры с невыплаченной ипотекой к участию в деле привлекается банк. По ипотеке есть нюансы, которые нужно учитывать при разделе по сроку, платежам и проч. Возможно присуждение компенсации по фактическим обстоятельствам. Долговые обязательства также подлежат разделу. Иски о разделе имущества, формирование требований всегда составляются индивидуально по фактическим обстоятельствам.

Здравствуйте! Данный вопрос решается в судебном порядке.

Добрый день!

Ребенок не имеет отношения к разделу имущества.

1. Если автомобиль приобретен в браке на общие совместные денежные средства, то супруге полагается 1/2 от рыночной стоимости автомобиля (если автомобиль при разделе остается у вас).
2. Что касается раздела квартиры, которая находится в ипотеке, то здесь есть варианты. Квартиру возможно продать, закрыть кредит и поделить денежные средства между вами. Либо по согласованию с банком кредит и квартира переоформляется на одного из супругов. Второму супругу положена денежная компенсация за его долю. Либо вы продолжаете оплачивать ипотечные платежи как прежде, Банк не интересует в разводе вы или нет.

Добрый день. Вправе при отсутствии спора между сторонами заключить нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Ситуацию необходимо анализировать индивидуально.

Здравствуйте. Да имеет. И как совместно нажитое имущество. И долю по мат капиталу

Здравствуйте! Бывший супруг имеет право на долю в квартире, приобретенной в браке, включая средства материнского капитала, так как это совместное имущество супругов. Статья 34 Семейного кодекса РФ устанавливает, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Исключение составляют случаи заключения брачного договора или соглашения о разделе имущества.

Здравствуйте! До расторжения брака брачный договор является хорошим инструментом для раздела имущества, в случае, когда стороны готовы договориться. Немало важно грамотно составить текст такого договора.
Разрешая вопросы о разделе совместного имущества нужно анализировать ситуацию, так как помимо указанного имущества, может быть что то еще, к примеру, доп долги, которые так же делятся между супругами или может стоять вопрос об алиментах, если есть совместные дети и тд.

Если брачный договор уже заключен необходимо определиться, есть ли основания для его оспаривания. Как в первом так и во втором случае, рекомендую обратиться за консультаций к специалисту, специализирующемуся на семейном праве.

Брачный договор расторгается в судебном порядке.

При изложенных обстоятельствах правовой режим квартиры формально подпадает под ст. 34 СК РФ как имущество, приобретённое в браке, независимо от фактического прекращения семейных отношений и источника дохода. Смерть бывшего супруга не исключает возникновения у его наследников притязаний на супружескую долю (как правило, ½), даже если он не знал о квартире и она не была включена в наследственную массу. Единственный процессуально корректный путь — исковое производство о признании квартиры личной собственностью истца (либо о признании отсутствия права собственности у наследников) со ссылкой на п. 4 Ст. 38 СК РФ и сформированную судебную практику, допускающую отступление от режима совместной собственности при доказанности фактического прекращения брака и отсутствия общего хозяйства на момент приобретения имущества.

Вероятность удовлетворения иска в объёме 100% за истцом и 0% за супругом (его наследниками) нельзя оценить как гарантированную: в реальной практике такие дела относятся к категории повышенного доказательственного риска. Ключевое значение будут иметь доказательства: длительного раздельного проживания до покупки (регистрация, показания свидетелей, переписка, иные косвенные подтверждения), отсутствия общего бюджета, происхождения денежных средств (доходы, накопления, сделки), отсутствия участия супруга в содержании квартиры, а также фактического прекращения семейных отношений задолго до её приобретения.

Добрый вечер!!!! Вы столкнулись с ситуацией, связанной с определением правового статуса квартиры, приобретенной в период брака, несмотря на фактическое раздельное проживание супругов. Важно понимать, что российское законодательство рассматривает имущество, приобретенное в период брака, как совместную собственность супругов, независимо от того, на чьи средства оно было приобретено.

Совместная собственность: Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Раздельное проживание: Факт раздельного проживания и отсутствия общения не меняет правовой статус имущества, приобретенного в период официального брака.

Наследование: Поскольку ваш бывший супруг умер, и квартира не была включена в наследственную массу, возникает вопрос о законности вашего требования исключить долю умершего супруга из состава наследства.

Возможные шаги для защиты ваших прав
Для достижения вашей цели — признания права собственности исключительно за вами — вам потребуется обратиться в суд с иском о признании права собственности на всю квартиру. Вот ключевые шаги:

Сбор доказательств:
Докажите, что квартира приобретена на ваши личные средства. Это могут быть банковские выписки, договоры купли-продажи, свидетельства очевидцев.
Подтвердите факт раздельного проживания и отсутствие общего бюджета.

Исковое заявление:
Подготовьте исковое заявление, в котором изложите обстоятельства приобретения квартиры и причины, по которым вы считаете, что право собственности должно принадлежать только вам.
Укажите правовые основания, такие как статья 38 Семейного кодекса РФ, регулирующая раздел общего имущества супругов.
Судебный процесс:

Представьте суду собранные доказательства.
Привлеките свидетелей, если это возможно.

Вероятность успешного исхода зависит от ряда факторов:
Доказательства личного финансирования: Чем убедительнее вы сможете доказать, что квартира приобретена исключительно на ваши средства, тем выше шансы на успех.

Доказательства личного финансирования: Чем убедительнее вы сможете доказать, что квартира приобретена исключительно на ваши средства, тем выше шансы на успех.
Факт раздельного проживания: Хотя этот фактор сам по себе не отменяет режима совместной собственности, он может быть учтен судом при оценке обстоятельств.
Позиция суда: Судьи рассматривают каждый случай индивидуально, учитывая все представленные доказательства и обстоятельства.

Может, но сначала он должен предложить купить свою долю сособственнику - бывшей супруге, в случае если она откажется или проигнорирует уведомление продать может кому угодно

Соглашение о разделе квартиры нотариус если и удостоверит, то только с согласия банка, что далеко не факт, поэтому скорее всего что только судебный порядок раздела. И детям доли придётся выделить, а также мужу, пропорционально оплаченным мат. Капиталом. Это первое. Второе, уточните, как понимать, что б супруг "не имел на нее прав"? Безвозмездно, т.е. Вся квартира остаётся Вам, а он не получает за это никакой компенсации?

Здравствуйте, Сергей.

Вам не обязательно подавать заявление в суд о разделе имущества. Так как квартира находится в вашей единоличной собственности вы можете заключить с женщиной соглашение о разделе имущества, где прописать передачу ей половины доли в квартире. Если она согласна, то нет оснований для переноса дела в суд, так как отсутствует спор.

В соответствии со ст. 38–39 Семейного кодекса РФ имущество, приобретённое супругами в период брака за счёт общих доходов, независимо от того, на кого из супругов оформлено право собственности, признаётся их совместной собственностью и подлежит разделу в судебном порядке. Иск о разделе имущества является имущественным требованием, поэтому размер государственной пошлины определяется по правилам ст. 333.19 Налогового кодекса РФ исходя из цены иска. В спорах о разделе имущества цена иска определяется стоимостью той доли имущества, на которую претендует истец. Важно отметить, что для определения цены иска о разделе недвижимого имущества, как правило, используется его кадастровая или инвентаризационная оценка, но не ниже. Рыночная стоимость для расчета госпошлины, как правило, не требуется, если иное не установлено законом или договором.

При наличии затруднительного материального положения истец вправе обратиться в суд с ходатайством об отсрочке, рассрочке либо уменьшении размера государственной пошлины (ст. 333.41 НК РФ, ст. 90 ГПК РФ). Такое ходатайство подаётся одновременно с исковым заявлением и должно быть мотивировано доказательствами финансовой несостоятельности. Обычно суду представляются документы, подтверждающие доходы и расходы: справки о доходах, сведения о наличии задолженностей (например, по ЖКХ), исполнительные документы, сведения о кредитных обязательствах, банковские выписки, сведения о составе семьи и иных имущественных обязательствах. При признании доводов обоснованными суд вправе предоставить отсрочку или рассрочку уплаты госпошлины на определённый срок либо до вынесения решения по делу.

Здравствуйте, подавать на раздел нужно до того момента, пока имущество не реализовано в рамках процедуры реализации в банкротстве.

Здравствуйте!

В вашем вопросе есть огромнейшее противоречие:

- одной стороны - на какую долю можно претендовать,

- а с другой стороны - истёк срок исковой давности.

Поэтому я делаю вывод: развод у Вас был в 2019 году и с этой даты Вы считаете срок давности.  Это ашипка, потому что согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 \\"О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака\\" - течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Поэтому, доля другого супруга равна: 9 месяцев делим на 2, а всё что осталось - принадлежит Вам.

Спасибо за Ваш вопрос, с уважением, Юрфирма \\"Злая собака\\" (Саратов).