Пришла платежка за домофон, который отключен 13 лет назад.?

Суть ситуации и правовая оценка:
Если у вас в квартире домофон не работает и был отключён 13 лет назад, а договор с индивидуальным предпринимателем (ИП), предоставляющим услугу домофонии, вы не заключали, то требование оплаты за эту услугу, как правило, неправомерно. Предоставление коммунальных и иных жилищных услуг, в том числе домофонии, возможно только на основании договора (ст. 421, 422 ГК РФ). Если услуга фактически не оказывается и отсутствует договор, у ИП нет законных оснований требовать плату.

Применимые нормы:
- Гражданский кодекс РФ (ст. 421 — свобода договора, ст. 422 — договор и закон).
- Закон РФ "О защите прав потребителей" (ст. 16 — навязывание услуг запрещено).
- Жилищный кодекс РФ (ст. 154 — состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги).

Риски, сроки, нюансы:
Если вы не пользовались домофоном, не подписывали договор, не давали согласие на оказание услуги, привлечь вас к ответственности за неуплату нельзя. Иногда управляющие компании включают плату за домофон в "содержание жилья", но тогда услуга должна быть согласована общим собранием жильцов (ст. 44, 46 ЖК РФ). Если такого решения нет, требование незаконно. Важно различать: если плата начисляется как отдельная услуга ИП, а не как часть общедомовых расходов, то договор обязателен.

Пошаговые действия:
1. Проверьте, как именно выставляется требование: отдельная квитанция ИП или через управляющую компанию.
2. Запросите у ИП копию договора или иные документы, на основании которых он требует оплату.
3. Если договора нет и услуга не оказывается, направьте ИП письменное уведомление об отсутствии оснований для оплаты.
4. При необходимости — обратитесь в управляющую компанию или ТСЖ за разъяснениями, входит ли домофон в состав общедомового имущества и расходов.
5. Если давление продолжается — подготовьте жалобу в Роспотребнадзор или жилищную инспекцию.
6. Сохраняйте все документы и переписку.

Что уточнить:
Для полной уверенности желательно знать, не принималось ли общим собранием жильцов решение о включении платы за домофон в состав обязательных платежей по дому, и не подписывали ли вы коллективный договор через управляющую организацию.

Для точной оценки вашей ситуации и защиты интересов рекомендую проконсультироваться с юристом по месту жительства.