Как вернуть деньги если меня хотят выселить из квартиры?

Суть ситуации и правовая оценка
Ваша ситуация подпадает под нормы гражданского права: даже если письменный договор найма (аренды) жилого помещения не заключён, но вы фактически вселились, оплатили жильё и начали там проживать, между вами и собственником возникли правоотношения найма жилого помещения (ст. 683–688 ГК РФ, ст. 17 ЖК РФ). Устный договор найма между физическими лицами на срок до года допустим (ст. 674 ГК РФ).

Применимые нормы
- Гражданский кодекс РФ (ст. 674, 677, 682, 687, 688)
- Жилищный кодекс РФ (ст. 17)

Риски, сроки, ответственность
- Выселение возможно, если вы нарушаете условия найма (например, не оплачиваете жильё, нарушаете порядок проживания), либо если собственник расторгает договор с соблюдением предусмотренных законом сроков уведомления.
- Если вы оплатили месяц вперёд и не нарушаете правила проживания, собственник не вправе требовать вашего немедленного выселения без возврата денег или без предупреждения — даже при отсутствии письменного договора.
- При отсутствии оснований для выселения и при оплате вперёд, требование покинуть квартиру досрочно является нарушением ваших прав как нанимателя. Если вас выселяют, собственник должен вернуть неиспользованную часть оплаты за жильё (ст. 687 ГК РФ).

Что делать пошагово
1. Спокойно обсудите с собственником ситуацию, уточните причины выселения и напомните о внесённой оплате.
2. Если собственник настаивает на выселении, потребуйте возврата денег за неиспользованный срок проживания.
3. Сохраните все доказательства оплаты (чеки, переводы, переписку).
4. Если собственник отказывается возвращать деньги, вы вправе обратиться в суд с требованием о возврате неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ).
5. В случае угроз или незаконного выселения — обратитесь в полицию.

Что нужно уточнить
Для точной оценки важно знать: есть ли у вас доказательства оплаты и переписки с собственником; были ли какие-либо условия устно оговорены; в чём причина требования съехать.

Для детального анализа вашей ситуации и защиты ваших интересов рекомендую проконсультироваться с юристом.