Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Разовало радиатор в лоджии в квартире новостройке, квартира не эксплуатировалась,без ремон?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Разовало радиатор в лоджии в квартире новостройке, квартира не эксплуатировалась,без ремонта.
Застройщик оказывается производить замену

Васев Олег Вадимович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 17 лет

Здравствуйте. Вопрос заключается в следующем, передан ли Вам объект ДДУ (если договор по ДДУ) по акту приёма-передачи квартиры. По умолчанию же гарантийный срок составляет 3 года. Ст. 5.1 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации": "5.1. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства". Начните с письменной претензии в адрес затройка и требованием о возвмщении ущерба. Если Ваше требование не будет удовлетворено, тогда следует обращаться с иском в суд.

Если остались вопросы, можете связаться со мной по в мессенджере (Max, ТГ, VK), для уточнения всех нюансов. Консультация будет платной.
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Грачёв Георгий Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Застройщик обязан устранять строительные дефекты в течение гарантийного срока - не менее 5 лет на конструктивные элементы. Разрыв радиатора в неэксплуатируемой квартире указывает на строительный брак. Направьте застройщику письменную претензию с требованием замены.

Указан ли в договоре долевого участия гарантийный срок на инженерное оборудование?

Необходимо учитывать некоторые нюансы! А в постановке вопроса Вы упустили ключевые детали!

БЕСПЛАТНО изучу Ваш вопрос и оценю перспективы дела! MAX/WA/TG (в профиле) - отвечаю СРАЗУ! Консультация/составление документов/ведение дела под ключ (платно)!
Спасибо за ответ
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Вероятно, надо начинать претензионно судебную работу, если в радиатор был установлен застройщиком
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
Байдак Зоя Михайловна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

А кто устанавливал радиатор и по проекту ли он?

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Ситуация: В вашей квартире в новостройке, не эксплуатировавшейся и без ремонта, произошёл разрыв радиатора (разовало радиатор) на лоджии. Застройщик отказывается производить замену.

1. Правовая оценка
В подобных случаях ключевое значение имеет гарантийный срок на конструктивные элементы и инженерные системы многоквартирного дома (в том числе отопление). Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ и ст. 19 Закона РФ «О защите прав потребителей», застройщик обязан устранить недостатки, выявленные в течение гарантийного срока, если они возникли не по вине собственника.

2. Применимые нормы
- Федеральный закон № 214-ФЗ (ст. 7) — о гарантиях на жилые помещения и инженерные системы.
- Закон РФ «О защите прав потребителей» (ст. 18, 19) — о правах покупателя на устранение недостатков.
- Гражданский кодекс РФ (ст. 723) — о гарантиях качества при строительном подряде.

3. Риски, нюансы
- Если радиатор установлен застройщиком и гарантийный срок не истёк, застройщик обязан устранить недостаток, если не докажет вашу вину (например, повреждение при ремонте).
- Если вы не производили никаких работ, не эксплуатировали систему и квартира была в первозданном виде, ответственность с большой вероятностью лежит на застройщике.
- Если гарантийный срок истёк или повреждение вызвано вашими действиями/третьими лицами, застройщик ответственности не несёт.

4. Ваши действия
1) Зафиксируйте факт повреждения: сделайте фото/видео, пригласите управляющую компанию для составления акта.
2) Направьте застройщику письменную претензию с требованием устранить недостаток (по почте с описью вложения или через офис).
3) Если откажут — обращайтесь в суд или Роспотребнадзор; приложите все доказательства (договор, акт приёма, фото, акты УК).
4) В случае затопления соседей, уведомите страховую (если есть полис) и управляющую компанию.

5. Что уточнить
Для более точной оценки важно знать:
- Дата передачи квартиры и сколько времени прошло (гарантийный срок обычно 3-5 лет, уточняется в договоре).
- Были ли какие-либо работы или вмешательства в системе отопления после передачи квартиры.
- Составлен ли акт приёма-передачи без замечаний по радиатору.

Если потребуется детальный разбор ситуации и составление документов, рекомендую обратиться к юристу.

Задайте вопрос всем юристам на сайте
547 юристов отвечают
4 минуты среднее время ответа
244 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Кевва Станислав Николаевич — профиль на HARANT
    10.0
    25 отзывов
    Адвокат №1566

    Кевва Станислав Николаевич Адвокат прошел модерацию

    • Сургут
    • Стаж более 15 лет
    • 130 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Уважаемые доверители, в данный момент "WhatsApp" не работает, поэтому прошу обращаться через "Telegram" или звонить.
    Перейти
  • Юрист Смирнова Екатерина Алексеевна — профиль на HARANT
    9.4
    2 отзыва
    Юрист

    Смирнова Екатерина Алексеевна Юрист прошел модерацию

    • Сургут
    • Стаж более 16 лет
    • 36 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    ⚖️ ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ ДЛЯ БИЗНЕСА И ГРАЖДАН 🔥 15+ лет успешной юридической практики 🏆 Большой % выигранных дел ⚠️ Сопровождение…
    Перейти
  • Юрист Рыбаков Константин Николаевич — профиль на HARANT
    9.7
    19 отзывов
    Юрист

    Рыбаков Константин Николаевич Юрист прошел модерацию

    • Новокузнецк
    • Стаж более 15 лет
    • 94 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Я являюсь юристом с широким спектром специализаций и обширным опытом в различных областях права, включая арбитражное, наследственное, жилищное, семейное, трудовое…
    Перейти
  • Юрист Юрчак Владимир Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    3 отзыва
    Юрист

    Юрчак Владимир Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Вологда
    • Стаж более 17 лет
    • 110 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Имею 18 лет опыта в юриспруденции, специализируюсь на разрешении строительных споров любой сложности. Представляю интересы клиентов в Арбитражных судах и…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме