Акт вентканала?

(1 ответ)

Здравствуйте. Мне нужно заменить плиту дома,мы только переехали ,а там старая плита.Я купила другую плиту и вызвала мастера на подключение.А мне сказали,что нужен для подключения плиты акт вентканала. В управляющей компании я оставила заявку на приход мастера по вентканалу и мне там сказали,что такой акт будет выдан бесплатно.Позвонил мастер,который должен прийти чтобы сделать акт по вентканалу, и он сказал что такой акт платный стоит 1700руб.,потому что у нашей управл.компании закончился договор с газовой компаний,и она его не продляет.
Я опять звоню в нашу управляющую компанию,и в этот раз они говорят,что такой акт вентканала платный.
В итоге я хочу понять - должна ли я оплачивать сама этот акт ,чтобы наконец мне подключили газовую плиту,или это должна делать управляющая компания.
Проясните,пожалуйста,этот вопрос

Довгань Денис Александрович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 1 год

Управляющая компания (УК) обязана проверять вентканалы 3 раза в год. Это входит в вашу ежемесячную «плату за содержание жилья». Результаты этих проверок фиксируются в общих журналах УК.

Для газовой службы или мастера по установке нужен индивидуальный акт о техническом состоянии именно вашего вентканала на текущий момент. Поскольку это ваша инициатива (замена плиты), а не плановая проверка дома, УК рассматривает это как дополнительную платную услугу.

Скорее всего, первый диспетчер УК ошибся, решив, что вы просите обычную проверку. Мастер и второй диспетчер озвучили реальную позицию компании: индивидуальное обследование — это доп. Услуга.

Если вы хотите подключить плиту быстро, скорее всего, придется заплатить. Требуйте официальный договор на оказание услуг и квитанцию об оплате, чтобы в случае чего вы могли подтвердить легальность документа.

✅ Готов оказать юридические услуги в любом виде (платно). Контакты (TG, MAX, WhatsApp), доступны в анкете, с уважением, Довгань Д.А. Для консультаций (платных) писать в мессенджер.
Юристы по жкх

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
1. Суть ситуации и правовая оценка
Вы как собственник (или наниматель) квартиры приобрели новую газовую плиту и хотите её подключить. Для этого требуется акт проверки вентиляционного канала (вентканала). Возник спор: должна ли оплата за такой акт ложиться на вас как на жильца, или на управляющую компанию (УК)?

2. Применимые нормы права
В соответствии с п. 11 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354), обеспечение исправности вентиляционных каналов относится к содержанию общего имущества. Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в МКД (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491), УК обязана обеспечивать надлежащее состояние вентиляционных каналов, в том числе их проверку и обслуживание за счет платы за содержание жилого помещения (которую вы оплачиваете ежемесячно).

3. Риски, сроки, ответственность и нюансы
- Платность услуги: Проверка и выдача акта о состоянии вентканала — часть содержания общего имущества и должна оплачиваться из средств, которые вы и другие жильцы уже вносите в составе ежемесячной платы за содержание жилья.
- Исключения: Если вы просите провести внеочередную проверку по своей инициативе (не связанную с плановыми работами или не по заявке УК), УК может попытаться выставить счет. Однако при замене газовой плиты такой акт — необходимая часть безопасной эксплуатации, и это не ваша прихоть.
- Ответственность УК: Если УК отказывается выполнять свою обязанность, это нарушение лицензионных требований, и вы вправе жаловаться в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) или Роспотребнадзор.

4. Что делать клиенту пошагово
1. Письменно обратитесь в УК (лучше через личный кабинет, электронную почту или заказным письмом):
- Уточните, что вам требуется акт проверки вентканала для подключения газовой плиты.
- Сошлитесь на Постановления № 491 и № 354, укажите, что данная услуга должна оказываться за счет платы за содержание жилья.
2. Попросите дать официальный письменный ответ о причине отказа или необходимости оплаты.
3. Если УК продолжает требовать оплату:
- Обратитесь с жалобой в ГЖИ вашего региона (через сайт, лично или по почте).
- Приложите копии обращений и ответов УК.
- Можете также обратиться в Роспотребнадзор.
4. Если акт необходим срочно:
- Можно оплатить услугу, но обязательно попросите у УК или подрядной организации чек/договор и сохраните все документы.
- После получения акта напишите в УК претензию с требованием возместить расходы, приложив подтверждающие документы. При отказе — подавайте заявление в суд о взыскании неосновательного обогащения.

5. Какие сведения нужно уточнить
- Находитесь ли вы в квартире как собственник или наниматель (по договору соцнайма)?
- Есть ли у вас на руках письменный отказ/ответ УК?
- Входит ли в вашу квитанцию строка "содержание и ремонт жилья"?
- Не было ли ранее подобных (внеплановых) проверок за ваш счет?

---

Вывод:
В большинстве случаев акт проверки вентканала — обязанность УК и оплачивается из средств на содержание жилья. Требование оплаты с жильца неправомерно, если речь идёт о стандартной замене плиты. Для точной оценки ситуации и составления грамотного обращения рекомендую проконсультироваться с юристом с вашими документами.

Задайте вопрос всем юристам на сайте
549 юристов отвечают
4 минуты среднее время ответа
269 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по ЖКХ