Получение квартиры?

1. Суть ситуации и правовая оценка
Вы с матерью лишились единственного жилья из-за обращения взыскания на заложенную квартиру. Сейчас вы проживаете на съемной квартире без регистрации. Вы учитесь, мать работает. Основная цель — получить жилье по договору социального найма, но статус малоимущих получить не удалось.

2. Применимые нормы права
Право на жилье по договору социального найма регулируется Жилищным кодексом РФ (далее — ЖК РФ), в частности главой 7. Согласно ст. 49 ЖК РФ, граждане могут быть приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если:

- не имеют жилого помещения (или оно не соответствует установленным требованиям);
- зарегистрированы по месту жительства на территории соответствующего муниципального образования;
- отвечают критериям, установленным для признания нуждающимися.

Один из обязательных критериев — признание семьи малоимущей (ст. 51 ЖК РФ, ст. 7 Федерального закона № 178-ФЗ "О государственной социальной помощи"). Регистрация по месту жительства также обязательна.

3. Риски, сроки, ответственность и нюансы
- Без статуса малоимущих поставить на учет как нуждающихся в жилье невозможно (исключения — некоторые категории, например, дети-сироты, инвалиды, ветераны, но в вашем случае это не указано).
- Отсутствие регистрации по месту жительства лишает права подать заявление на учет в муниципалитете.
- Проживание без регистрации более 90 дней — административное правонарушение (ст. 19.15.1 КоАП РФ), штраф для граждан — от 2 000 до 3 000 рублей (в Москве и СПб — выше).
- Сроки ожидания жилья по соцнайму могут составлять годы даже при постановке на учет.

4. Что делать пошагово
1. Оформить регистрацию по месту жительства (постоянную или временную) в том муниципалитете, где планируете вставать на учет. Без регистрации дальнейшие действия невозможны.
2. Повторно обратиться в органы соцзащиты для пересмотра статуса малоимущих. Возможно, при изменении доходов, состава семьи или иных обстоятельств статус можно получить.
3. Если статус малоимущих подтвержден — подать заявление в администрацию муниципалитета о признании нуждающимися в жилом помещении.
4. Если по-прежнему не удается получить статус малоимущих, рассмотреть альтернативные варианты: участие в региональных программах (например, для молодых семей, студентов, работников определенных сфер), оформление субсидий на аренду жилья, получение временного жилья для студентов (через вуз).
5. Если есть основания (например, сиротство, инвалидность, иные льготные категории) — обратиться за консультацией по специальным программам.

5. Какие сведения нужно уточнить
- Есть ли у вас или у матери иное жилье в собственности или в пользовании?
- Пробовали ли вы оформлять регистрацию ранее, и если нет — есть ли препятствия?
- Какой официальный доход у вашей семьи, как он рассчитывался при отказе в статусе малоимущих?
- Являетесь ли вы или мать льготниками по каким-либо основаниям (инвалиды, сироты, многодетные и др.)?
- Учитесь ли вы на бюджете, предоставляется ли общежитие?

Рекомендую обратиться к юристу для анализа ваших документов и поиска оптимального варианта с учетом всех обстоятельств.