Налог на квартиру для организации с УСН?

рискуют обе стороны - могут заподозрить в обнале

Письменная консультация

Ваш вопрос касается законности аффилированности между двумя юридическими лицами — Некоммерческой Организацией (НКО) и Обществом с ограниченной ответственностью (ООО), а также наличия одного физического лица в управлении обоими юридическими лицами.Ниже я подготовил разъяснение по данному вопросу.Письменная консультация по вопросу аффилированности между НКО и ОООЧто такое аффилированность?Аффилированность — это наличие связей, которые позволяют одному лицу или организации контролировать или оказывать значительное влияние на другую сторону. В контексте юридических лиц это может означать принадлежность общего учредителя, руководителя или наличие взаимных интересов, позволяющих считать их связанными.Можно ли считать аффилированными НКО и ООО?Да, наличие общего физического лица, которое занимает руководящие должности или является учредителем обоих юридических лиц, само по себе не запрещено законом. В России действуют такие нормы: Законодательство не содержит ограничений на аффилированность между юридическими лицами.Важно, чтобы структура управления и деятельность обоих лиц не нарушали законов (например, не использовались для уклонения от налогов, мошенничества, отмывания денег).Законность аффилированности при наличии общего руководителяОбщее руководство или учредитель — это обычная ситуация. Множество компаний и НКО имеют связанных лиц.Важно, чтобы управление было прозрачным и не использовалось для незаконных целей.Что нужно учитывать?Цели и деятельность: Если аффилированность используется для обхода налогового законодательства, уклонения от обязательных платежей или других нарушений — это незаконно и может повлечь юридическую ответственность.Отчетность и прозрачность: Ведение раздельной отчетности, соблюдение налогового законодательства, отсутствие конфликтов интересов — важные факторы.Отношения, регулируемые законом: Если аффилированность используется в целях получения преимуществ, которые нарушают закон, это может быть квалифицировано как злоупотребление правом.Вывод: Аффилированность между НКО и ООО, включая наличие одного физического лица в управлении обоими субъектами, является законной, при условии, что деятельность осуществляется в рамках закона, не нарушает налоговое и корпоративное законодательство, а информация о связях прозрачна и задокументирована.Если есть сомнения, рекомендуется проконсультироваться с юристом для анализа конкретных деталей деятельности и управленческих структур, чтобы исключить любые риски нарушения законодательства.

Здравствуйте!

Статья 15 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» не содержит ограничений, запрещающих учредителю некоммерческой организации участвовать в организациях других форм собственности. Таким образом, учредитель НКО вправе быть участником или учредителем организаций иной организационно-правовой формы.

Доходы от продажи объекта недвижимости освобождаются от налогообложения, если он находился в собственности у налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения имуществом - пяти лет.При этом минимальный срок может составлять три года, если право собственности на недвижимое имущество получено:

в собственности у гражданина (включая совместную собственность супругов) на дату госрегистрации перехода права собственности на проданное имущество не находится иного жилого помещения. При применении данного условия не учитывается недвижимое имущество, приобретенное данным лицом или его супругом(супругой) в течение 90 дней до даты госрегистрации права собственности на проданное имущество.

Здравствуйте.

Зависит от многих исходных данных, в том числе как будет проходить сделка по документам

Здравствуйте.

Нет, не будете.

Налога не будет, учитывается предыдущий срок владения квартирой.

здравствуйте! поскольку приобретение и продажа в один год, то необходимо будет сдать налоговую декларацию формы 3-НДФЛ до 30.04.2025, уплатить НДФЛ в размере 201500 руб. до 15.07.2025. в случае если вы ранее не заявляли на имущ вычет или он еще не достиг 2 млн, то можно применить и его. Не забудьте подать декларацию!

Налоговая база в вашем случае будет составлять: 3 200 000 - 1 650 000 (расходы на приобретение по договору мены) = 1 550 000. И с этой суммы будут считать 13%.

Но вы также можете уменьшить эту сумму на имущественный вычет при покупке жилья, который предоставляется в размере не более 2 млн рублей, если ранее вы этот вычет никогда не использовали.

Надежда, здравствуйте

Пока вы не погасите налоговую задолженность - пени будут начисляться на нее (может выйти достаточная высокая сумма дополнительно). Рассрочка помогла бы в какой-то мере - но вам в ней отказали, в самом документе должен быть разъяснен порядок обжалования. Вы с самой суммой начисления налога согласны? Смогли воспользоваться расходами на покупку проданной квартиры? С учетом того, что вами приобретен новый объект недвижимости в ипотеку - можно рассмотреть возможность заявить вычеты по процентам, а также на саму квартиру, если ранее не заявляли либо получили не в полном размере

Добрый день! Вы вправе запросить новый имущественный налоговый вычет в связи с покупкой новой квартиры. Этот вычет может быть предоставлен по месту работы (организация выполнит функции налогового агента). Рассрочка уплаты НДФЛ практически не применяется. Вариант - искать ещё возможные имущественные налоговые вычеты. Арест счетов в банке возможен на основании постановления судебного пристава. Как правило, такой арест применяется в отношении всех счетов должника, выявленных судебным приставом.

Здравствуйте, в этой части есть позиция ФНС - предельный срок владения начинается с первой регистрации права собственности на объект. У участников долевой собственности объектом права собственности выступает не доля в праве общей собственности на имущество, а само имущество в целом.
Следовательно, моментом возникновения права собственности у участника общей собственности на квартиру является не дата перерегистрации права собственности в связи с изменением состава собственников квартиры и размеров их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности.
Следовательно, минимальный предельный срок владения Заявителя квартирой необходимо исчислять с даты первичной государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.

Таким образом, предельный срок владения 3 года у вас должен был уже пройти. Если ваше описание соответствует документам.

Добрый день!

Если собственник продаёт унаследованную квартиру менее чем через три года после вступления в наследство, доход от продажи облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) по стандартной ставке 13%.
Срок владения недвижимостью для целей налогообложения исчисляется не с момента регистрации права собственности, а с дня смерти наследодателя.
Для расчёта налога можно воспользоваться налоговым вычетом. В случае продажи жилой недвижимости размер вычета составляет 1 млн рублей. Налогом будет облагаться только та часть полученного дохода, которая превышает размер вычета

Минимальная стоимость для налогообложения в любом случае 70% от кадастровой стоимости объекта недвижимости

от цены указанной вами в сделке (договоре)

13% с дохода.

Здравствуйте, Виктория! В случае продажи жилого помещения, в том числе расположенного на земельном участке уплачивается подоходный налог в размере 13 % от суммы продажи. Однако в Вашем случае будет подаваться в налоговый орган нулевая деклария, так как вы изначальна купили, а затем продали дом по одной цене, разница равна нулю

С уважением!

С суммы, указанной в договоре.

вы будете платить 13% от продажной цены, если до даты перехода права собственности к новому владельцу пройдем менее 3 лет с даты смерти наследодателя, от которого вы получили в наследство дом. При этом вы можете воспользоваться имущественным вычетом в размере 1 млн.рублей и заплатить налог разницы между ценой продажи и 1 млн.руб.

Имущественный вычет, связанный с продажей имущества, в отличие от вычета, связанного с приобретением жилья, можно применять неограниченно, но с учетом ограничения предельного размера имущественного налогового вычета (1 000 000 рублей или 250 000 рублей) в налоговом периоде.

конечно же можете переоформить на физлицо и имеете на это право

Вы покупаете только две доли, третья уже имеется.

При продаже жилья, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) взимается только в том случае, если вы продаете квартиру не ранее, чем через три года после ее приобретения. Если вы продаёте квартиру раньше, чем через три года, то налог будет взиматься с разницы между ценой покупки и ценой продажи. Если же вы продаете квартиру спустя три года после ее приобретения, то налог не взимается вообще.

В вашем случае, поскольку вы приобретаете доли в квартире, а не новую квартиру, то налог на доходы не взимается. Однако, если вы продаете свою квартиру ранее, чем через три года после ее приобретения, то налог будет взиматься с разницы между ценой покупки и ценой продажи.

если физическое лицо продает объект недвижимости и сумма дохода от продажи такого объекта меньше, чем его кадастровая стоимость, умноженная на понижающий коэффициент 0, 7, то сумма НДФЛ, подлежащего к уплате в бюджет, будет рассчитана налоговым органом исходя из дохода равного кадастровой стоимость недвижимости умноженного на коэффициент 0.7

Нужно изучить документы, но вы в праве обратиться с обжалованием