Размен квартиры?

Здравствуйте! Я гражданин РК, имею ВНЖ РФ. К началу учебного года ко мне переедет младший брат для обучения в школе РФ. Приедет в сопровождение родителей, а позже останется со мной (родители уедут обратно в Казахстан). Подскажите пожалуйста, какие документы нам необходимо оформить для законного пребывания брата на территории РФ и какие доверенности потребуются, чтобы я мог его сопровождать? Спасибо!

Мингазов Юрий Саитгареевич

Брату надо вьезжать для обучения в РФ, то есть цель прибытия обучение, а затем ему, видимо, придется получать РВП, вот с временной опекой могут возникнуть проблемы, сроки.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

К комментарию Елены Александровны, хотела бы ещё добавить, что необходимо нотариальное разрешение на сопровождение несовершеннолетнего от ваших родителей.

Нудно ли разрешение или сопровождение от органов опеки при внесении несовершеннолетнего ребенка в купли продажу и выделение доли ?

Ким Галина Владимировна

1. при использовании МК в ДПК интересы несовершеннолетнего учитываются, о чем устанавливаются соответствующие условия
2. при использовании средств МК в сделке разрешение получается. Сопровождение не нужно)
3. сопровождение сделки проводится юристом, который проверяет сделку на ее законность, отсутствие факторов риска, составляет все договоры. Факторы рисков присутствуют во всех сделках, при наступлении которых вы можете лишиться недвижимости и денег, несовершеннолетний в сделке не спасет

Цыпкин Павел Александрович

если материнский капитал, то да

Здравствуйте хотел снять квартиру попался риелтор непонятный со своими услугами
ПРИКРЕПЛЯЮ!

Вы можете проехать на квартиру и встретиться с собственником, либо самостоятельно, либо в сопровождении нашего выездного сотрудника, ниже прописаны варианты сотрудничества более подробно.

Вариант БИЗНЕС, комиссия оплачивается после просмотра квартира и после подписания договора НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ С СОБСТВЕННИКОМ, выездному сотруднику на руки!!! (1-кв, студия - 28 000 рублей, 2-к кв - 30 000 рублей)

По варианту бизнес за Вами закрепляется наш выездной сотрудник, это специально обученный человек, который Вас полностью до квартиры сопровождает. Он может Вас забрать, если это необходимо, с собственником пообщается, проверит все документы, поможет заполнить договор найма жилого помещения, т.е окажет вам физическое и юридическое сопровождение. (ПО ЖЕЛАНИЮ, с ним можно посмотреть до 3-х квартир).
Если квартира Вас не устроит, то вы ничего НЕ оплачиваете, просто расходитесь и далее смотрите варианты сами, без помощи нашей компании.

Вариант СТАНДАРТ, работаем по 100% предоплате на подбор Вам жилья, в течение 30 дней, на основании договора об оказании услуг!!! (1-к кв, студия - 11 000 рублей, 2-к кв, 12 000рублей)

По данному варианту: Я Вам организую встречи с собственниками квартир, которые Вас заинтересовали, передаю контактные данные собственников, а также в какое время можно посмотреть квартиры. Вы звоните собственникам подтверждаете встречи, отправляетесь на просмотр квартир самостоятельно, смотрите, общаетесь с собственником, если Вас все устраивает заселяетесь.
В случаях, когда: Вам не подошла квартира, Собственник отказал в заселении, Вы хотите посмотреть дополнительные варианты; наша работа не прекращается, так как Вам будет сформирован доступ к нашему сайту, сразу после заключения договора с нашей компанией, на сайте размещены всевозможное варианты квартир по г. Екатеринбург (также на него ежедневно добавляются новые варианты). Вы самостоятельно заходите на сайт, выбираете понравившиеся квартиры по фото, расположению, цене. Созваниваетесь с собственниками, договариваетесь на просмотры на удобное для Вас время, встречаетесь с собственниками на квартире, смотрите и в понравившуюся заселяетесь. Либо информируете меня (по средствам телеграмм, ватсап) о квартирах, которые Вас заинтересовали на нашем сайте, а также о времени, когда Вы готовы посмотреть варианты квартир, Я сама созваниваюсь с собственниками и организую встречи, передаю Вам информацию (по средствам телеграмм, ватсап) В просмотрах мы Вас не ограничиваем. Услугой Вы можете пользоваться 30 дней, пока не выберете подходящую квартиру для себя. Данный вариант сотрудничества включается в себя страховку на перезаселение, в течение месяца.

Варианты квартир, от выбранного вами варианта сотрудничества, никак не меняются, только по бизнес варианту комиссия оплачивается выездному сотруднику на руки по факту заселения, а по варианту стандарт работаем по предоплате на подбор Вам жилья.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Риелтор предлагает два варианта. Второй («Стандарт») опасен — вы платите 11-12 тысяч вперед и сами ищете квартиру на их сайте. Это может быть обманом.

Лучше выбрать первый вариант («Бизнес»): вы платите комиссию (28-30 тыс.) только после того, как посмотрите квартиру, убедитесь, что всё в порядке, и подпишете договор. Так безопаснее. Но всё равно будьте осторожны — проверяйте документы на квартиру сами или с тем самым сотрудником.

Арахова Диана Алексеевна

Взаимодействовать с этой компанией можно, но с максимальной осторожностью. Наиболее рискованным является вариант «Стандарт» с предоплатой. Вариант «Бизнес» ближе к стандартной практике, но требует проверки исполнителя и четкого договора.

Здравствуйте, покупаю дом за городом, какой специалист мне нужен чтобы сделал юридическое сопровождение сделки купли/продажи?

Дёмина Ксения Владимировна

Здравствуйте! Поздравляю с серьезным шагом. Покупка дома в Краснодарском крае имеет свои особенности (много нюансов с землей, самостроями и охранными зонами), поэтому юридическое сопровождение здесь крайне важно.

Для этой задачи вам лучше всего подойдет юрист по недвижимости (земельный юрист).

Вот подробный разбор: почему именно он, и кто еще может понадобиться.

1. Почему не риелтор?
Многие надеются на риелтора, но важно понимать: задача риелтора — чтобы сделка состоялась (от этого зависит его комиссия). Задача юриста — проверить, чтобы у вас потом не отобрали дом. Юрист работает за фиксированный гонорар и не заинтересован «протолкнуть» сомнительный вариант.

2. Что должен сделать юрист (ваш чек-лист):
Для загородного дома в нашем крае проверка должна быть двойной: по дому и по земле.

• Проверка земли: Категория (ИЖС, ЛПХ, СНТ) и вид разрешенного использования. Нет ли наложения границ на лесной фонд или соседние участки (в крае это частая проблема).
• Проверка дома: Не является ли он «самостроем». Соответствуют ли фактические границы и этажность документам.
• Охранные зоны: Юрист должен проверить участок по ПЗЗ (Правилам землепользования и застройки) и Генплану. Не проходит ли под землей газопровод высокого давления, нет ли рядом ЛЭП или водоохранной зоны, где строить/реконструировать запрещено.
•Проверка продавца: Нет ли у него долгов (банкротство), не находится ли он в разводе (нужно ли согласие супруга), нет ли прописанных детей или лиц в местах лишения свободы.
• История сделок: Кто владел домом раньше и не могут ли прошлые владельцы оспорить сделку.

3. Какой еще специалист может понадобиться?
При покупке дома за городом в Краснодарском крае я настоятельно рекомендую пригласить еще одного человека:

• Кадастровый инженер.
• Зачем: Чтобы сделать «вынос точек в натуру». Это стоит 3 000 – 7 000 рублей. Специалист приедет с высокоточным GPS и покажет, где по документам проходят границы участка.
• Почему это важно в крае: Часто заборы стоят не на месте. Вы можете купить дом, а через год окажется, что половина вашего двора или даже часть дома стоит на чужой земле.

На что обратить внимание именно в Краснодарском крае:
1. Генплан: В Анапе, Геленджике, Новороссийске и Краснодаре сейчас активно меняются Генпланы. Нужно проверить, не попадает ли ваш будущий дом в зону «зеленых насаждений» или «общественно-деловой застройки» (из-за этого жилой дом могут признать незаконным в будущем).
2. Газификация: Если продавец говорит «газ по меже», юрист должен проверить, есть ли техусловия и возможность подключения. Часто «по меже» означает, что подключение будет стоить еще миллион рублей.

Камалян Ашот Григорьевич

Вам нужен квалифицированный юрист/адвокат. Без разницы.

Добрый день, в 2014 году получила жилье от государства пл соц.найму г.Астрахань , в 2021 году кв приватизировала . Я там прописана . Хочу купить кв в другом городе и там прописаться, могу ли я это сделать ,не потеряв квартиру в Астрахани , от туда получается выпишусь? Останусь ли я собственником квартиры и не заберёт ли её у меня государство?

Смирнова Ксения Александровна

Добрый день. Никто права собственности вас не лишит при покупке нового жилья. У вас просто сменится место регистрации. С учетом того, что вы все приватизировали, теперь это ваше жилье. Без вашего ведома и желания его у вас не отберут

Сулаев Дмитрий Анатольевич

По выписке егрн - вы собственник квартиры в Астрахани, а следовательно государство ввиду приватизации Вами квартиры отношения к ней уже не имеет. Вы вправе быть прописаны там, где хотите и иметь в собственности ещё недвижимость

Доброе время суток! У моего мужа в собственности 2/3 трехкомнатной квартиры, где прописан он, ребёнок от первого брака и прописаны наши двое малолетних детей (разнополые). В 1/3 был прописан человек (умер) который ни дня ни прожил и ни копейки не заплатил. Был когда то прописан родственницей, из-за пенсии. Дом призван в 2018 году аварийным, но расселение в ближайшие годы не предвидится ( большая очередь) жильё не строят в нашем городе. Я прописана у мамы (в приватизации не участвовала), своего жилья нет. Дом когда то принадлежал фабрике, сейчас ни кем не обслуживается , ни к кому не относится. Могу ли я или мой муж претендовать на 1/3 квартиры?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. На праве соцнайма можете получить долю, если доля умершего не в праве собственности, а в соцнайме. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208

Кузьмин Константин Александрович

Если человек был только прописан, то почему у мужа 2/3 доли. И чья тогда 1/3 доля? Откуда такая информация о долях? На основании чего муж получил право собственности на 2/3 доли? Надо разбираться с правами на доли.

Хочу сделать приватизацию муниципальной квартиры в ,,хрущёвке,, . За обмер лазерной рулеткой отдал 8000р. сегодня выяснилось что была перепланировка помещения( заделали дверь в стене в одном месте и сделали новый в другом, сместив его на два метра. Стена не несущая.) Сделано это было видимо больше 50 лет назад, так как мне 50 и все это время на моей памяти в квартире ничего не менялось. Теперь говорят что за дальнейшее продолжение приватизации надо будет доплатить. Сколько мне готовить денег и сколько будет драть с меня не законно?

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Кто у вас просит денег? Посредники? Они могут постоянно с вас требовать. Вы все моменты должны оговорить четко и закрепить документально.

Ермилов Анатолий Витальевич

Вопрос: Сколько мне готовить денег и сколько будет драть с меня не законно? Ответ: на эти вопросы нет однозначного ответа.

Здравствуйте, подскажите, как быть? Я,сирота, государство предоставило жильё по соц. найму на 5лет,срок пройдет 7ноября, завтра утром собирается комиссия, которая будет решать вопрос либо продление договора, либо приватизации жилья, уже сейчас мне говорят об отказе на приватизацию, так как не хватает 2-справок, но я давно собрала пакет документов, уже как месяц эти документы в отделе опеки и попечительства, но тут выясняется что их потеряли, я снова всё отправила, а мне говорят, будьте готовы, что вам откажут и снова будете продливать договор на срок 5лет. Мы примерная семья, у меня муж-сотрудник уфсин, грудной ребёнок, я-педагог с высшим образованием, ни где и никогда не привлекались, задолжностей не имеем, что нам делать? ((

Тюленева Елена Вячеславовна

Могу помочь с решением вопроса. Услуга платная. Через суд нужно будет

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Отказ можно обжаловать в судебном порядке.

Здравствуйте! Я являюсь собственником 1/4 доли (12,68 кв.м.) в двухкомнатной квартире по договору дарения. 1 комната 11,8 , 2 комната 18,9. У второго собственника 3/4 доли( 1/4 по приватизации, 1/2 по договору дарения от бабушки и дедушки которые проживают и зарегистрированны в квартире. Собственник 3/4 относится к категории "Дети- сироты" вследствии чего получил 1 комнатную квартиру и зарегистрировался в ней. Есть ли шанс у меня вселиться в квартиру и определить порядок пользования жилым помещением, а именно занять комнату №1 11,8 кв.м.?Другого жилья не имею.

Борзенков Андрей Юрьевич

Здравствуйте. Скорее всего, ваши требования о вселении и определении порядка пользования квартирой будут удовлетворены судом с высокой степенью вероятности, если комнаты являются не смежными.

Кузьмин Константин Александрович

На такие вопросы никогда нет однозначного ответа. Сразу возникнет вопрос где вы жили до этого. Почему не вселялись. Какие основания на проживание у бабушки и дедушки. Если у них кроме прописки нет оснований, то фактически они там никто и не могут вам в принципе помешать зайти и жить в квартире. Ни у не понять где второй собственник живет. Не указано.

Здравствуйте! Какие варианты есть в данной ситуации и с чего начать?
Квартира приватизированная. В квартире прописано 3 человека и все участвовали в приватизации: мать, сын и внучка. До приватизации квартира выдавалась матери. Сыну принадлежит 1/4. Это его единственное жилье. Человеку 59 лет, скоро 60, пьет более 30 лет. В квартире проживать не возможно. Мать и внучка жили на съемной квартире, потом у мужа внучки. Сын квартиру всю загадил, водил собутыльников. Много лет назад то и дело на него вызывали милицию. Его забирали и отпускали через 1,5-2 часа… Коммунальные платежи не платит. На питание не дает. Пенсию не получает и в 65 не получит, так как нет стажа. Официально работал мало. Сейчас иногда подрабатывает неофициально, но денег все равно не дает.
Мать решила, что он поменяется, если она будет жить в этой квартире вместе с ним. В квартире навели порядок. Сделали косметический ремонт. Мама вернулась жить в эту квартиру и сейчас живет. Сын год продержался и опять начал пить. "Достает" из-под тишка: ночью орет матом, орет имена собутыльников (якобы чтобы собутыльники подошли к нему), угрожает привести собутыльников. Сейчас некоторые вещи пытается пропить (мама помешала). Когда ест, половина бросает на пол. В туалет ходит в ванную. Доказательств нет. Только если устанавливать скрытую видеокамеру. Ни один сосед не пишет жалобы и не пойдет в суд. Все его боятся.
В полицию обращались: сказали, что могут вызвать его и побеседовать или выписать штраф. И все!
Обращалась к адвокатам. Предложил варианты:
1) Признать недееспособным. Но кто за него возьмет ответственность?!
2) Оформить доверенность и купить ему жилье. Доверенность он подписывать не будет!
3) Можем продать квартиру вместе с ним, если не получается договориться. Но цена на квартиру будет мизерной. Или отказаться от квартиры в его пользу, так как квартира получается убыточной для мамы и внучки.
Предлагали купить ему жилье с частичными удобствами. Не согласен.
Замучились с ним! В 2013 г. в надежде, что пить не будет. Делали ему операцию на кредитные деньги (более 100 тыс.).
Можно ли выписать человека из приватизированной квартиры, например, через суд с обязательством купить ему комнату (его часть стоит примерно 250 тыс.)? Согласны были бы и однокомнатную ему купить в обмен на его часть и гараж (есть у него в собственности). Но он не согласен.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Выписка из квартиры, где от собственник в доле ничего не даст. Если нужна помощь обращайтесь.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте, вы можете выкупить долю предложив ему письменно через нотариуса, потом через суд подав иск с предложением купить ему другое жилье. Удачи

Можно ли оформить документы на квартиру, находясь, здесь в России, если квартира находится в Донецкой области? А единственный человек, участвовавший в приватизации умер?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можно, но видимо позже, сейчас не до этого, бои идут.

Ким Галина Владимировна

Если квартира была уже приватизирована, можно вступить в наследство, если муниципальное -нет. на стадии приватизации - можно, но сложно. Отсюда ответ да или нет на ваш вопрос

Здравствуйте!
Проживаем в муниципальной квартире. Квартиросъемщик мама. В квартире прописаны я, мама, брат и дочь брата совершеннолетняя. Брат с матерью дочери в разводе.
У меня тоже есть ребёнок но он прописан у жены (мы в браке).
В будущем мама хочет приватизировать квартиру на себя одну, либо на сыновей в равных долях (меня и брата).
Совершеннолетняя дочь брата должна участвовать в приватизации. Вопрос положена ли ей доля в квартире, если она будет против приватизации на мою маму или на меня и своего отца?

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Без согласия дочери приватизация вообще будет невозможна. В случае приватизации с участием всех зарегистрированных, право собственности возникнет в равных долях. Для того, чтобы она не участвовала в приватизации, она должна либо сняться с регистрационного учета, либо написать отказ в приватизации, но в последнем случае она сохранит возможность проживать в квартире, не имея права собственности.

Лакоткина Юлия Анатольевна

В приватизации имеют право участвовать все граждане на момент приватизации которые состоят на рег.учете. Если кто то будет против, то приватизация не состоится. Подать на нее в суд и признайте утратившим право пользования жилым помещением, на основании решения суда ее снимут с регистрации. Она совершеннолетняя, не проживает, коммунальные платежи не платит, вещей ее нет, вселиться не пытается. И потом вы втроем останетесь и приватизируете.

Если вам требуется детальная консультация пишите или звоните. Консультации- бесплатно. Буду благодарна, если зайдете в мой профиль( страничка) и оставите свой отзыв об консультации.

Здравствуйте, отец отказался в свое время от приватизации, согласен сняться с рег. учёта, но выписываться ему некуда. Живёт у матери, которая прописывать его к себе не хочет. Можно ли отцу отказаться от права пожизненного пользования, но быть с регистрацией у меня?

Сокол Сергей Валерьевич

института прописки сейчас нет..в настоящее время подобное называется" регистрация по месту пребывания. а вот где и каким образом вашего отца зарегистрировать, нужно обсудить с вами в зависимости от т.н. целей учета гражданина...напишите, согласуем время для звонка и выберем вам оптимальное решение

Болотов Евгений Геннадьевич

Хоть с регистрацией, хоть без неё Ваш отец не может отказаться от права пожизненного пользования. Точнее даже не так, он может делать все что хочет, но такой отказ будет ничтожным - ч. 2 ст. 9 ГК РФ ""Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом"". Вы можете зарегистрировать его у себя и как бы снять обременение с квартиры, но ваш отец пожизненно сохранит право пользоваться тем жилым помещением, даже при новых собственниках. Если вы в договоре купли-продажи не укажите, что квартира обременена правом пожизненного пользования, то такой договор могут признать недействительным.

Имею ли я право на какое то денежное преимущество? Здравствуйте. Я в свое время отказалась от приватизации. Квартира была приватизирована на мать, брата и дочь брата. Потом мать подарила мне свою долю в квартире и я стала владелицей одной трети квартиры. Сейчас мы хотим продать квартиру. Имею ли я право на какое то денежное преимущество, т.к. могу не выписываться из квартиры и проживать в ней ней как отказавшаяся от приватизации ?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Получите ровно столько, сколько стоит доля при продаже квартиры, если получите. Смотря как будет оформлены документы по сделки.

Бронштейн Александр Михайлович

Воспользовавшись своим "преимуществом" вы скорее всего лишитесь покупателя.

Добрый день.
Живем в двухкомнатной квартире вчетвером, я мой отец, моя супруга и наша дочь.
У моего отца два сына, я и старший брат, старший брат в приватизации квартиры не участвовал и не прописан в квартире. Имеет ли он право на долю квартиры по наследству.

Ким Галина Владимировна

наследство, приватизация совершенно разные вещи.

Да, имеет

Киреев Артур Равильевич

Если у отца была доля после приватизации, то конечно же имеет право