Ответ нейросети:
1.
Суть ситуации и правовая оценка
Вы являетесь собственником 1/7 доли в квартире, где проживают ещё шесть сособственников. Ваши двое детей зарегистрированы (прописаны) в этой квартире, но не имеют долей в собственности. Отец детей в свидетельстве о рождении указан, но брак с ним не зарегистрирован, совместно вы не проживаете. У отца детей есть в собственности большой дом. Вас интересует, можете ли вы претендовать на улучшение жилищных условий (например, на получение дополнительной жилплощади) и будет ли наличие дома у отца детей основанием для отказа.
2.
Применимые нормы права
Вопрос касается жилищного законодательства, а именно порядка признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий (ст. 51 Жилищного кодекса РФ), а также учета состава семьи и собственности при рассмотрении заявления.
При определении нуждаемости в улучшении жилищных условий учитывается:
- обеспеченность общей площадью на одного члена семьи (норма устанавливается органами местного самоуправления, обычно 10–18 кв.м. на человека);
- наличие у членов семьи (в том числе несовершеннолетних детей) в собственности жилых помещений.
Согласно п. 2 ст. 51 ЖК РФ, семья — это совместно проживающие граждане, ведущие общее хозяйство. Отец детей, с которым вы не состоите в зарегистрированном браке и не проживаете совместно, не входит в состав вашей семьи для целей учета нуждаемости, если только он не проживает с вами.
3.
Риски, сроки, ответственность, нюансы
- При подаче заявления на улучшение жилищных условий (например, постановка на учет как нуждающихся) учитывается только жилье, находящееся в собственности или пользовании заявителя и членов его семьи, проживающих совместно.
- Наличие у отца детей жилья в собственности не повлияет на ваше право быть признанной нуждающейся, если он не входит в состав вашей семьи и не проживает с вами.
- Ваши дети считаются членами вашей семьи и учитываются при расчете обеспеченности жильем, даже если у них нет долей в собственности.
- Если кто-то из других сособственников зарегистрирован, но фактически не проживает, это может повлиять на расчет нормы площади.
4.
Пошаговые действия
1) Уточните, какова учетная норма площади на одного человека в вашем муниципалитете (можно узнать в жилищном отделе администрации).
2) Посчитайте, сколько квадратных метров приходится на каждого зарегистрированного жильца (включая детей).
3) Если обеспеченность ниже нормы, подготовьте документы для постановки на учет нуждающихся:
- паспорта, свидетельства о рождении детей;
- документы на квартиру (выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности);
- справка о составе семьи (о зарегистрированных лицах);
- справка о наличии/отсутствии другого жилья у вас и детей (можно получить через МФЦ или Росреестр).
4) Обратитесь в жилищный отдел администрации по месту жительства с заявлением о признании нуждающейся.
5) Если получите отказ по причине наличия жилья у отца детей — обжалуйте отказ, ссылаясь на ст. 51 ЖК РФ и отсутствие совместного проживания/ведения хозяйства с отцом детей.
5.
Какие сведения нужно уточнить
- Точная площадь квартиры и количество фактически проживающих и зарегистрированных лиц.
- Точная учетная норма в вашем муниципалитете.
- Проживает ли кто-то из сособственников фактически по другому адресу.
- Есть ли у вас или у детей еще какое-либо жилье в собственности.
Заключение
Для точной оценки перспектив и подготовки документов рекомендую обратиться к юристу по жилищным вопросам в вашем регионе.
