Хочу продать квартиру от опеки?

Здравствуйте. Не одобрят такую сделку если дом для сезонного проживания. Для того, чтобы одобрили дом должен отвечать соответствующим правовым и техническим параметрам

Здравствуйте. Получите ровно столько, сколько стоит доля при продаже квартиры, если получите. Смотря как будет оформлены документы по сделки.

Воспользовавшись своим "преимуществом" вы скорее всего лишитесь покупателя.

если "право пожизненного проживания и пользования" - проблема.

Надо договор читать

Добрый день, Роман! Так как Вы долю в праве на квартиру получили в дар и если сделка прошла через Росреестр, то есть прошла государственную регистрацию, то Вы являетесь полноправным собственником данной квартиры и вправе ею распорядится по своему усмотрению. Если в выписке из ЕГРН нет никаких ограничений в виде пожизненного права Вашего брата, то Вы вправе продать квартиру. Более того, он выписался из квартиры, то есть добровольно отказался от своего права на проживание в данной квартире. Препятствий в продаже квартиры никаких нет.

Здравствуйте. Выделяйте соразмерную долю ребенку в другой квартире, эту продавайте.

При отказе опеки просите у них письменный отказ на обращение о согласовании в проведении сделки.

Если нужна подробная консультация, сопровождение сделки обращайтесь

Здравствуйте обратитесь в орган опеки и попечительства они помогут прояснить ситуацию, делайте все через нотариуса

Здравствуйте. Свои доли продать можно, но вряд ли кто купит. Поскольку у покупателя возникнут ряд проблем.

Вступить в наследство, в том числе в судебном порядке, оптимальный вариант.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь

Нет, не могут, поскольку прав на долю наследодателя нет. Сделка не пройдет регистрацию. Нужно вступить в права, перераспределять доли, а затем продавать.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов звоните

Три года с момента гос регистрации права на наследство

Право собственности на наследуемое имущество возникает со дня открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя.

Здравствуйие.

В последнее время в СК РФ были некоторые изменения.

Согласно пункта 1 статьи 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки (п. 2 ст. 35 СК РФ). По общему правилу, закрепленному в п. 3 ст. 35 СК РФ, для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Федеральным законом от 14 июля 2022 г. N 310-ФЗ "О внесении изменений в Семейный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" п. 3 ст. 35 СК РФ, предусматривающей необходимость получения нотариально удостоверенного согласия супруга на заключение другим супругом ряда договоров, дополнен указанием на то, что оспаривание сделок, совершенных без такого согласия, осуществляется по правилам ст. 173.1 ГК РФ. Статья ст. 173.1 ГК РФ, в свою очередь, содержит правило о том, что сделка, совершенная без необходимого в силу закона согласия третьего лица, может быть признана недействительной, если доказано, что другая сторона знала или должна была знать об отсутствии согласия на момент совершения сделки. Соответственно, добросовестность приобретателя (который мог полагаться, например, на сведения ЕГРН о том, что супруг-продавец числится единственным собственником объекта недвижимости) будет являться препятствием для признания договора недействительным.

Т.е. имеется запрет на совершение сделок, направленных на отчуждение недвижимого и другого общего имущества супругов, права на которое подлежат государственной регистрации, а также сделках, которые сами нуждаются в нотариальном удостоверении или регистрации, без нотариального согласия второго супруга. Однако теперь оспорить совершенную без такого согласия сделку в суде будет сложнее, поскольку необходимо доказать, что приобретатель спорного совместного имущества знал или должен был знать об отсутствии согласия второго супруга на момент совершения сделки.

Без согласия нет, нужно нотальное согласие второго супруга.

Добрый день!!! Чтобы сняли дядю с регистрационного учета по месту прописки, подается в районный суд исковое заявление о снятии с регистрационного учета. К иску прикладывайте выписки из домовой книги, документы на право собственности и оплата гос пошлины 300 рублей. Обращайтесь за подготовкой искового заявления и представлю ваши интересы в суде по номеру телефона или ватцапу.

Здравствуйте. Для сниятия дяди с регистрационного учета необходимо подать исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением. Вам нет необходимости собирать доказательства того, что он проживает именно в Болгарии или где то еще. Достаточно доказать, что он не проживает в данной квартире и не имеет интереса в ней проживать. Знаю по опыту участия в подобных делах - если собственник подает такой иск на лицо, не являющееся собственником, даже при условии, если несобственнику некуда съезжать, суды принимают решение в пользу собственника, но дают отсрочку до 6 месяцев. Крайне важны формулировки и правовое обоснование в иске. Предлагаю помощь в подготовке искового заявления и подробную консультацию, каким образом можно доказать заявленные факты

Здравствуйте! К сожалению, вам придётся решать вопрос с жильём с учетом интересов сестры. Юридически сестра не должна заботится о вашем муже и семье, хотя вы и являетесь её опекуном. Но хотя бы не на съемной квартире вам жить, плюсы есть.

Здравствуйте, требования органов опеки законны. Если вы собираетесь улучшить свои жилищные условия с помощью квартиры сестры, или купить ей квартиру ближе, сестра не может быть ущемлена в своих правах, а именно в размере жилой площади. То, что она недееспособна, вы обязаны действовать в её интересах как опекун.

Здравствуйте.

Сделку купли-продажи следует согласовать с органами опеки.

От супруга нужно получить согласие и доверенность на совершение всех необходимых действий по продаже.

При продаже квартиры, получении денежных средств покупаете дом в тех же долях, в том числе выделяете доли детям. Здесь ещё важно был ли использован мат капитал.

Выписаться он должен сам лично или удалённо, с учётом всех обстоятельств.

Если нужна подробная консультация, юридическое сопровождение сделки, составление документов, доверенности, договоров, обращайтесь

По доверенности от него.

Не платиться налог в следующих случаях:

• Владеть квартирой три или пять лет
• Продать квартиру в любое время, если у вас есть двое или больше детей
• Продать квартиру без прибыли
• Продать недвижимость меньше чем за 1 000 000 ₽
• Подарить близкому родственнику

Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 3 года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий: право собственности на объект получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;право собственности на объект получено налогоплательщиком в результате приватизации;право собственности на объект получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).При этом не учитывается жилое помещение (доля в нем), приобретенное в собственность налогоплательщика и (или) его супруга в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (долю в нем) от налогоплательщика к покупателю.В иных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет.

налог платить придется, однако следует учитывать предыдущую покупку, вычеты. Надо конкретно рассчитывать налогооблагаемую базу при продаже.

Понадобится работа по делу, звоните

Здравствуйте.

Может продать, если будет единоличным собственником этой квартиры.

Прописать членов семьи тоже может.

Если квартира будет в долевой собственности при вступлении в наследство, то продать долю может с соблюдением преимущественно права покупки. Хотя есть варианты, когда это не будет требоваться.