Самоуправство председателя ТСЖ?

Более 7 лет проживаем в доме, который принадлежит нашему дедушке. По документам - собственник он. В последнее время, в силу возраста и сложности характера частенько поступают угрозы с его стороны - грозится выставить нас из дома. Собственного жилья у нас с сестрами нет. Соседи нас знают, за домом мы ухаживаем, счета также оплачиваем по мере возможности. Может ли он осуществить свои угрозы в таком случае?

Ким Галина Владимировна

Выселение и снятие с рег учета - разные требования, основания.

Выселить может если вы не состоите на рег учете в доме, равно как и снять с рег учета. все зависит от обосновании позиции, доказывании требований в суде от опыта специалиста. Другое дело, что возрастные капризы вряд ли его доведут и до специалиста хорошего и до суда.

Моргачев Алексей Николаевич

Может, но следует изучать судебную практику.

Ситуация в том,живём в муниципальной квартире, где прописан супруг,наша дочь несовершеннолетняя и 2 брата моего супруга.Я не прописана.
Когда я въехала в эту квартиру, там уже был долг.С одного брата приставы списали 360000 рублей. Я перевела ему 70000,другой брат ему оплачивает ежемесячно 3000 рублей. Также я погасила оставшийся долг по квартире, который был.И по сей день оплачиваю ежемесячно за всех прописанных в квартире.
Но мне постоянно поступают угрозы,что я должна им деньги, грозятся взломать дверь,оскорбляют.Говорят,раз я там живу,я должна им 200000 рублей или они вылетают дверь.Олин раз они уже выломали дверь.Дочка боится оставаться одна дома.Я живу в постоянном давление. Как мне себя обезопасить?

Миронова Вероника Олеговна

Оксана, добрый день. Приставы не выламывают двери и не пишут сообщения такого характера. В вашем случае только писать заявление в полицию, другого выхода я не вижу. Кто вообще этот человек, который вам пишет?

Осипова Марина Дмитриевна

Здравствуйте! Все зарегистрированные в квартире лица несут солидарную ответственность за задолженности, и списание средств может быть произведено с любого из них, вне зависимости от факта проживания. Нет приоритета в зависимости от проживания. Возможные решения: снятие с регистрационного учета, разделение лицевых счетов или принятие иных мер. Если зарегистрированные лица не хотят выписываться из-за возможной приватизации или других причин, это их личная ответственность и выбор.

Скажите как можно разделить совместно нажитое имущество квартира в ипотеке,ипотека ещё не закрыта,использовался мат.капитал также есть автомобиль,который бывший супруг забрал себе.Мы развелись 4 месяца назад,у нас есть 2 несовершеннолетних ребёнка один из них ребёнок инвалид.Сейчас со стороны бывшего супруга поступают угрозы чтобы я оплачивала кредит по ипотеке,хотя ипотека на нем и основной заёмщик он а я созаемщик.Квартира оформлена на двоих. Доли не выделены

Охтенко Михаил Алексеевич

Подавайте иск о разделе имущества, выделении долей детям, компенсации за автомобиль. Созаёмщик обязан платить.

Маркелов Максим Владимирович

Здравствуйте. Ипотечная квартира также подлежит разделу между вами. Если после развода муж будет единолично погашать ипотеку, в дальнейшем при разделе квартиры имеет право взыскать с вас половину внесенных им платежей.

Здравствуйте! Две недели назад я задавал вопрос на эту тему и получил ответ от Плато Леонида Валерьевича и Зубова Вадима Васильевича за что им обоим большое спасибо. Только вот вчера мне удалось выяснить, что при строительстве жилого дома землеотвод производился для строительства одновременно с ним и под подземный гараж. Дословно: "Десятиэтажный жилой дом с подземным гаражом" с единым кадастровым номером на этот земельный участок. И как теперь строить взаимоотношения с ТСЖ и собственниками (у каждого оформлена право собственности и уплачивается налог) гаражей в ГСК в плане экслуатации крыши ГСК, которая одновременно является и придомовой территорией с оборудованной на ней детской площадкой, в процессе эксплуатации которой происходит периодическое нарушение покрывного материала приводящего к протечке гаражей. Председатели ТСЖ и ЖСК к единому мнению в этом плане придти не могут. Что может в этой ситуации сделать со своей собственной крышей каждый собственник гаража, чтобы устранить протечки? Может ли собственник залить свой участок крыши гудроном при этом будет ограничена возможность её эксплуатации в качестве детской площадки?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Каждый собственник гаража, обязан содержать свое имущество в надлежащем состоянии и ремонтировать его доступными средствами, в том числе и залитием гудрона.

Зубов Вадим Васильевич

Сергей, на связи, напишите в вотсап... разберёмся.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста: я купила квартиру и в выписке лицевого счета значилось, что в ней никто не зарегистрирован. На основе этой выписке была заключена сделка с банком (поскольку квартиру брала в ипотеку). Спустя полгода после сделки выяснилось, что в базе в этой квартире числится один жилец, который ранее был владельцем квартиры, но потом уехал в Москву. Выходит, что паспортист нашего ТСЖ выдал липовую справку о том, что в квартире никто не был зарегистрирован. Могу ли я подать на паспортиста за это в суд?

Мингазов Юрий Саитгареевич

В суд можете подать, что бы снять с регистрации не прошенного жильца, третьим лицом привлеките, это ЖЭУ, где работает паспортистка, если они давали такую справку, вот с них и будет требовать моральный вред.

Рябов Сергей Иванович

Необходимо выяснить истинную причину выдачи такой справки. Это могло случиться не умышленно.

Может ли председателем ТСЖ быть не собственник в многоквартирном доме? Председатель ТСЖ не предоставляет протоколы собрания собственников жилья для ознакомления.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, не может.

Запрашивайте официально у него документы.

Для проведения проверки деятельности председателя, финансово-экономической деятельности ТСЖ запрашивают ряд документов для правовой экспертизы и аудита.

Если нужна подробная консультация, составление документов, аудит, обращайтесь.

Услуги платные

Ивченко Оксана Борисовна

Только собственник. Напишите заявление о предоставлении необходимых вам документов в заверенных копиях и направьте всё это заказной корреспонденцией председателю. В течении месяца нет ответа - в суд

Затопил сосед, при осмотре участка подтопа в квартире вместе с сотруднтками ТСЖ сосед сказал решим без суда, через пол месяца озвучил ему сумму на что он отказывается возмещать. Акт на тот момент не составляли видео и фото фиксация есть.
Подскажите что-то данной ситуации делать.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Акта нет, плохо, нужно обратиться в УК с заявлением они вообще затоп фиксировали? Вызов аварийки, внутрений акт.

Отсутствие акта не лишает права требовать взыскания ущерба, но усложниться составлением дополнительных документов, обоснований для суда.

Ватолин Александр Иванович

Пусть ТСЖ составит акт сейчас.

Здравствуйте, предыстория: ситуация следующая, в июле Теплофикацией проводилась опрессовка, и наше ТСЖ не перекрыло вентили, в следствии этого произошел гидроудар, и в квартире над моей, произошел разрыв батареи, и моя квартира была сильно затоплена. В акте о затоплении ТСЖ указало 2х виновных - себя и владельцев квартиры сверху, т.к. они самостоятельно установили батареи без разрешения. В суд собираемся подать и на ТСЖ и на владельца квартиры сверху. Вопрос в чем, у нас ТСЖ ликвидируют, а наш дом передали Управляющей компании, и к кому в этом случае подавать иск, к ТСЖ т.к. он укан в акте о заливе, или к новой Управляющей компании к которой теперь относимся? т.к нас уже передали новой УК, а ТСЖ ликвидировали, то в случае победы в суде, разве сможем мы с ТСЖ взыскать ущерб?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы можете привлечь в качестве соответчика ТСЖ, находящееся в процессе ликвидации (ликвидатора), собственника - виновника по акту. Процедура ликвидации может быть приостановлена по ходатайству стороны в деле до вынесения решения по существу.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте к ТСЖ и собственнику. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Здравствуйте, вопрос к юристу по жилищному праву скорей всего.
Гражданин живет в многоквартирном доме, где создано ТСЖ, но не является его членом.Правление обязывает его платить членские взносы. На каком основании данный гражданин может отказаться от уплаты членских взносов?
Прошу разьяснить подробно с ссылкой на статьи закона. Заранее спасибо.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Членские взносы платить не нужно, так как гражданин не является его членом. Об этом было постановление Конституционного Суда РФ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Устав нужно изучать. подпадает ли под действия под ст 145 ЖК 151 или 44. Оплачивать какие-то допазнысы, не связанные с содерсжгием общего имущества не члены не должны платить

Подскажите, может ли кандидат в члены правления ТСЖ в бюллетенях голосовать сам за себя или в данном случае "воздержался"? По моему за себя не может, только за другие кандидатуры в своём бюллетень. Ничего толком не нашёл в законодательстве, только присутствие, наблюдение. 62 ФЗ тоже ничего не дал, только про депутатов и референдум. В ЖК 188-ФЗ тоже ничего нет. Помогите разобраться.

Федосеева Алена Владимировна

Может.

Байдак Зоя Михайловна

При тайном голосовании запрета нет.

Подскажите пожалуйста. Купили квартиру. Вокруг дома вся преддомовая территория огорожена забором и внутри преддомовой территории стоянка. У меня нет возможности подьезжать к подьезду, так как у меня нет парковочного места. ТСЖ взымает плату за парковочное место 1 тр в месяц, но мест говорят больше нет. Вопрос: так как у меня многодетная семья (детям 10, 8 и 1.5 года)и нет возможности подьезда на авто к подьезду. Положенно мне парковочное место. За плату или без платы мне не принципиально.

Фокеева Наталья Юрьевна

Установка персональных парковочных мест на территории общедомового имущества, каким является земельный участок - незаконна.

Вы вправе парковаться на любом свободном месте во дворе.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Обратитесь в прокуратуру района с заявлением о нарушении ваших конституционных прав.

Все вопросы о парковочных местах разрешаются на общем собрании, путем голосования. Беспрецедентное право на парковочное место имеют только автомобили для перевозки инвалидов.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, при создании ТСЖ имеет ли право инициатор запрашивать данные из Росреестра персональные данные собственника без его согласия? Для проведения голосования переход от УК в ТСЖ инициатор запрашивал наши данные. У меня муж госслужащий и участн сво. Подскажите правомерны данные действия инициаторов?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте,

Запрашивать может, только ему никто не даст из Росреестра такие данные.

Кайдаш Александр Владимирович

Здравствуйте, по поводу персональных данных вам дали исчерпывающие ответы. Но от себя совет, чтобы в будущем обезопасить от такого рода вмешательства- поставьте запрет на действия 3 х лиц по получению выписки и т.п. Такая услуга доступна непосредственно на портале Госуслуг, либо лично в МФЦ.

Здравствуйте, уважаемые юристы и адвокаты. Хочу выйти из сообщества ТСЖ, знаю, что надо писать заявление. После выхода из товарищества как и кому я буду оплачивать ЖКУ?

Ким Галина Владимировна

смысл выхода? от этого ничего не изменится особо. если есть спорные моменты в деятельности тсж, финансово-хозяйственной деятельности, так каждая проблема имеет свойство решаться своим способом.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Выход из ТСЖ не изменит оплаты. Если есть спор относительно правомерности выставления счётов, то совершенно иная процедура оспаривания. Для этого необходимо запросить надлежащим образом всю исчерпывающую информацию, провести правовую, финансовую проверку законности начисления сумм за различные услуги.

Здравствуйте. Есть ли у ТСЖ данные о собственнике квартиры? Его паспортные данные и где он зарегистрирован по паспорту?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, есть сведения о праве собственности. По актульной прописке если вы сами данные сведения не подавали, не обновляли в ТСЖ, то их нет. ТСЖ взыскивает долги как с собственника по выписке.

Гогян Артур Араикович

Здравствуйте.

Согласно положениям ст. 143 Жилищного кодекса РФ, Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Следовательно, сведения о собственнике квартиры в ТСЖ будут, что касается паспортных данных и сведений о месте регистрации, то здесь вам лучше уточнить непосредственно в ТСЖ.

Здравствуйте! Квартира находится в соцнайме, а сам дом обслуживается ТСЖ. Соответственно всё платёжки формируются и приходят от ТСЖ. Оплачиваю обычно автоплатежом, не задумываясь. Но сейчас город обратился в суд взыскать с меня долг по аренде квартиры по соцнайму за несколько месяцев. Выяснилось, что по какой-то причине в квитанциях за 4 месяца отсутствует графа по уплате аренды по соцнайму. Законно ли, что ТСЖ по какой-то причине не указал эту графу? Могу ли я привлечь ТСЖ к судебному процессу в данном деле? Или вариант проигрышный в любом случае и нужно просто оплатить и не ходить в суд?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Проще заплатить до суда, предоставив в суд квитанции об оплате.

Чеботарев Василий Сергеевич

Привлечь тсж необходимо. Долг оплатить придется при его наличии.