Когда запрашивать исполнительный лист?

Подскажите куда подавать нужно жалобу на решение кассационного суда общей юрисдикции?
Цепочка такая: я подала иск в суд на фонд капремонта за выставление задолженности за пределами сроков исковой давности, а также по факту начисления двойной оплаты.
Суд первой инстанции удовлетворил мой иск.
Апелляционный суд отменил решение суда.
Кассационный суд оставил без изменения решение апелляционного суда.
Я направила жалобу в верховный суд ссылаясь на нарушения норм права (игнорирование сроков исковой давности, задержка с выдачей определение, игнорирование судом факта повторных начислений и т д)
Верховный суд вернул жалобу без рассмотрения.
Могу ли я подать жалобу на то, что мою жалобу оставили без рассмотрения? Какие мои дальнейшие шаги? Почему суд не рассмотрел жалобу, и консультант написал, что суд не рассматривает дела, где решение не изменено. Куда в таком случае я должна была подавать жалобу если именно то, что кассационный суд оставил решение апелляционного суда без изменения меня и не устраивает?

Жидко Сергей Владимирович

Вы прошли все инстанции: первая, апелляция, кассация. Верховный суд не рассматривает жалобы на кассационные определения, если они не подпадают под исключения. В вашем случае, видимо, кассационный суд оставил решение апелляции без изменения, и Верховный суд посчитал, что оснований для пересмотра нет. Жалобу на возврат жалобы можно подать, но шансов мало. Дальше есть два пути: 1) подать надзорную жалобу в Президиум Верховного суда (это крайне сложно, нужно доказать фундаментальное нарушение прав). 2) Подать жалобу в Конституционный суд, если нарушены ваши конституционные права. Обычно после кассации судебный процесс считается завершённым. Если вы считаете, что суды нарушили сроки исковой давности и проигнорировали факты, то это уже вопрос к качеству правосудия, но пересматривать в вашу пользу будут только при явной ошибке. Скорее всего, нужно смириться или искать адвоката для надзорной жалобы. Но шансы там невелики.

Есть заключённый договор на тех. Обслуживание. По договору есть пункт, что ТО проводится только после внесения 100%предоплаты. Мы предоплату не вносили (денег не было) работы каким то чудным образом выполнены, но ни актов ничего не предоставлено. Теперь исполнитель требует оплаты через арбитражный суд. Можем ли мы отказаться от оплаты по сути навязанных работ, которые выполнены в нарушение порядка договора?
В качестве доказательств выполненных работ приводят акты без подписи, высланные заказным письмом через частную курьерскую службу, которые не были получены

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте! А почему Вы относите этот вопрос к категории ЖКХ?

Организация подала в суд за неоплату долга по услугам ЖКХ. Решение вынесено без нашего участия. Подали в жалобу, восстановили пропущенный срок. Теперь предстоит стадия апелляции. Как отменить решение суда первой инстанции, если мы не принимали участия при вынесении решения, Есть факты, которые подтверждают нашу правоту, не подписан акт оказание услуг, есть письмо о несогласии оплаты задолженности, есть акт сверки в котором мы не признаем долг. Но это ничего не рассматривалось в суде первой инстанции, так как мы о нем не знали. Что сказать в суде апелляции , чтобы отменили решение суда? Какие назвать статьи закона, которые были нарушены при вынесении Решения?

Арахова Диана Алексеевна

В апелляционной жалобе и в судебном заседании апелляционной инстанции необходимо акцентировать внимание на том, что решение суда первой инстанции было вынесено без вашего участия, поскольку вы не были надлежащим образом уведомлены о судебном разбирательстве. В связи с этим были нарушены ваши процессуальные права на представление возражений и доказательств (ст. 167, 228 Гражданского процессуального кодекса РФ / ст. 167, 270 Арбитражного процессуального кодекса РФ — укажите в зависимости от типа суда). Также укажите, что у вас имеются доказательства, которые не были исследованы судом первой инстанции (отсутствие подписанного акта, наличие письма о несогласии, акта сверки без признания долга), что нарушает принцип состязательности и равноправия сторон (ст. 12 ГПК РФ / ст. 9 АПК РФ). Просите апелляционный суд отменить решение первой инстанции и направить дело на новое рассмотрение, чтобы вы могли реализовать свое право на защиту и представить свои доказательства.

Жидко Сергей Владимирович

Здравствуйте! В апелляционной жалобе укажите нарушения статей 121 и 167 ГПК РФ, касающиеся надлежащего уведомления сторон о времени и месте рассмотрения дела. Представьте имеющиеся доказательства, подтверждающие вашу позицию. Просите суд отменить решение и рассмотреть дело заново.

Что делать, если неправильно подана апелляционная жалоба. В течении 5 дней после вынесения судебного решения мирового судьи мной не было подано заявление о составлении мотивированного решения. Позже было получено релюзотативное решение и на его основе составлена апелляционная жалоба. Срок подачи новой жалобы истек. Мировой суд не отправляет назад мое уведомление о получении жалобы, нет никакого ответа, что апелляция отправлена в районный суд.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При получении митивированного судебного решения апелляцию можно дополнить к той, которая была подана ранее до срока рассмотрения по существу. По районному суду сами смотрите принята или нет

Пономарева Мария Александровна

Частная жалоба может быть подана на определение о возврате апелляционной жалобы (если на то есть основания). Вы можете подавать заявление о составлении мотивированного решения и сейчас. Но мировой суд Вам откажет, т.к. Вы пропустили сроки без уважительных причин.

По иску о взыскании задолженности за коммунальные услуги, я привлек в качестве соответчиков три ук, обслуживающих дом. Просил мировой суд в иске в мой адрес отказать, но удовлетворить иск в адрес всех соответчиков. Мировой суд удовлетворил исковые требования истца в мой адрес, и отказал в адрес трех соответчиков. В апелляции, судья дал понять, что мне необходимо сослаться на закон, каким образом я хочу, чтобы исковые требования были удовлетворены только в адрес соответчиков. Теперь мне необходимо уточнить апелляционную жалобу и представить уточнения на следующее заседание. Вопрос: где я допустил ошибку, и возможно ли было просить суд переложить ответственность по иску только на соответчиков? Вероятно, ответственность ответчика и соответчиков может быть только солидарной? Или я здесь снова ошибаюсь?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нужно изучать исковое заявление, жалобу.

Для того, чтобы требования были удовлетворены в части нужны соответствующие доводы, правообоснования, которые невозможно определить без изучения дела.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Кудряво написано и не понятно, почему соответчики, может Вы не надлежащий ответчик?

Вообще надо читать решение суда.

Здравствуйте был суд по ЖКХ жена была ответчик суд вынес решение о взыскании с нее долга по ЖКХ. В мотивированной части решения суда суд ссылается на протокол о внеочередном собрании собственников якобы они приняли решения заключить от своего имени договора, но в судебных заседаниях их всего было три об этом даже не было и речи и у истца в иске не указано об этом. Слышал что протокол собрания не является доказательством в связи с Апелляционным Определением Московского городского суда от 26.02.2016 (дело 33-6906/2016) и что этим можно воспользоваться. Также в судебном решении везде судья ссылается что истцом предоставлены доказательствами а какими не указано ведь в статьях 195,198 гпк РФ четко говорится о том что должна быть полная мотивировка с полным объяснением а не как там

Квитова Кристина Сергеевна

Привлекайте юриста для ознакомления с материалами дела и оценки шансов по результату рассмотрения апелляционной жалобы

Журавлев Дмитрий Александрович

Вам нужно обратиться к юристу для изучения Вашего дела и подготовки грамотной жалобы на решение суда, у Вас всего 30 дней для обжалования

18 июня 25г по заявке ук заменила часть канализационного стока, в процессе повредив унитаз- сорвало шланг слива, всё залило водой, соответственно слив не работал, но т. к. замена стояка была организована в рамках предстоящего ремонта и мы уже там не жили, то значения этому не придали. 24.07 ремонт санузла окончился и 25.07 мы вернулись и начали активно пользоваться новой инсталляцией (короб в плитке), спустя пару дней примерно 4-5 августа к нам заявляется аварийка и сообщает, что у соседей снизу течёт, пытаются попасть к нам не первый раз уже, фотографирует наш короб и уходит. Мы обратились к сантехнику, который устанавливал инсталляцию с помощью эндоскопа он заглянул за каркас и сообщил нам, что у нас сухо, об этом по эл. почте сообщила в ук.
2 месяца была тишина, 29 сентября звонок от ук, что ситуация вообще-то не решилась и не сломали ли мы короб) мы опять приглашаем нашего сантехника и на этот раз ещё и мастера, который делал короб, он раскалывает часть кувалдой (т.к разобрать это невозможно,делалось навека) , через данное отверстие так же визуально видно, что течи нет.
3.10 находка в почтовом ящике - предписание от ук разобрать короб в срочном порядке для выяснения причин затопления и проведения ремонтных работ.
Я в свою очередь направляю по эл почте ук 2 заявления с просьбой присвоить входящий # и сообщить мне:
1. На предоставление акта выполненных работ по замене стояка
2. На фиксацию осмотра обеих квартир с оформлением акта/протокола осмотра
Первому заявлению присваивать входящий номер, на след день, другое игнорируется.
Вечером был звонок от ук, где мне сообщили устно, что акта выполненных работ у них нет, а заявление на акт осмотра она не видела, но составлять ничего не будет, т. к считает, что осматривать нечего, если мы не разобрали короб по их предприсанию.
Про обязанность предоставить доступ ук я знаю, готова это сделать на основании решения суда минимум апелляционной инстанции.
Вопросы:
1.если я предполагаю, что вся ситуация произошла по вине ук и получу ,например ,заключение эксперта об этом, что мне это даст ?, т. к короб для ремонта вскрывать придется, исходя из нормы предоставить доступ.
2.если данная экспертиза, например, мне ещё предоставит заключение, что ремонт возможен только снизу (а сантехник сказал, что это возможно, но внизу придётся очень много сломать потолка скорее всего ук на это не пойдет) , без задействования нашей квартиры ,будет ли это аргументом для ук
3. В случае затянутости процесса судами,у соседей снизу ситуация будет ухудшаться, кто обязан им компенсировать ремонт
4.есть ли какой-то шанс получить компенсацию через суд от ук (материальную и моральную в том числе)

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. Если кратко: многое будет зависеть в суде от того, какие доказательства будете представлять и как они будут аргументированы. Ситуацию необходимо анализировать.

Егоров Андрей Александрович

Здравствуйте!
Участвовал несколько раз в судах с управляющими организациями. У вас очень много всего указано в вопросе. Но смысл всегда одинаков. Если выясниться что в результате работ управляющей компанией причинены убытки - вина на УК. Также управляющая компания отвечает за общедомовое имущество, в квартире - это до первого перекрывающего крана подачи воды. Если будет доказано, что ущерб причинен вашими действиями, или имущество, причинившее ущерб не относится к общедомовому, будет отвечать собственник жилого, или нежилого помещения.

При несогласии с решением суда по гражданскому делопроизводству (ЖКХ, не приказное производство) за апелляционную жалобу вносится гос пошлина? Если да, то в каком размере?

Евсикова Ольга Владимировна

Добрый день! В соотв. С пп.19 п.1 ст. 333.19 НК РФ, при подаче апелляционной жалобы, частной жалобы, а также при подаче кассационной жалобы на судебный приказ ГОСПОШЛИНА:

для физических лиц - 3000 рублей;

для организаций - 15 000 рублей;

20) при подаче кассационной жалобы:

для физических лиц - 5000 рублей;

для организаций - 20 000 рублей;

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте,
Да, апелляцию оплачивают. По подп. 12 П. 1 Ст. 333.19 НК РФ:

• если спор имущественный – 50 % той пошлины, что платили при иске, но не меньше 150 руб.;
• если требование неимущественное – ровно 150 руб.

Льготники (ч. 2 Ст. 333.36 НК) госпошлину не платят. Квитанцию прикладывайте к жалобе.

Как поступить в данном случае:
Мне пришел Долговой документ от фонда кап ремонта, за период 2014-2019 годы. При покупке квартиры в 2019 году информации о задолженности не было, в 2024 году внезапно появилось. Более того, в долговом документе так же указаны месяцы за 2019 год (когда я уже стала собственницей), те, что я оплачивала, и платежные квитанции у меня есть. Задолженность я не признавала и писала претензии и просьбы о перерасчете непосредственно в фонд. Решить вопрос в досудебном порядке не удалось.
Я подала иск в суд о выставлении задолженности за пределами сроков исковой давности и требованием перерасчета.
Мировой Суд удовлетворил мои требования.
Далее, по непонятной причине это дело было направлено в другой судебный участок, где другой судья оставил то же решение, и добавил, что предыдущий судья должен написать мотивировочное решение.
Таким образом, дело снова попадает в первую инстанцию, где судья вносит корректировки, но решение по делу останется прежним - иск удовлетворен.
Далее, ответчик, фонд, подает апелляцию. При этом никаких доказательств вообще существования задолженности, а не их халатности или выставления счетов задним числом не было предоставлено, суд принимает сторону ответчика и отменяет предыдущее решение. Ответчик тут же подает в суд для взыскания судебных расходов в размере 15000 рублей.
Мне решение суда не было прислано даже спустя 2 месяца регулярных звонков в судебный участок и требований предоставить мне решение суда. Я ознакомилась с копией спустя несколько месяцев, при чем из суда первой инстанции.
Далее, я подаю жалобу в кассационный суд, указывая все происходящее и настаивая на том, что это 1. халатность со стороны Фонда (начисление спустя 9 лет, + повторное начисление по уже оплаченным квитанциям) 2. Игнорирование апелляционным судом фактов и доказательств, а так же статьи 197,199 о сроках исковой давности
Моя кассационная жалоба была рассмотрена и отклонена, якобы нарушений не было, оставить решение апелляционного суда в силе, основываясь только на ст 53 жк.
Теперь у меня стоит выбор - выплачивать фонду судебные расходы и долг, который неизвестно откуда взялся, или обратиться в верховный суд. Я склоняюсь к жалобе в верховный суд. Есть ли смысл и на какие статьи и нарушения ссылаться в данном случае? Заранее спасибо

Ватолин Александр Иванович

Смысл обращаться в Верховный Суд (ВС РФ) есть. Ваши шансы высоки, так как суды низших инстанций проигнорировали ключевые нормы права. Не торопитесь оплачивать долг и судебные расходы. Подайте кассационную жалобу в Верховный Суд РФ: у вас есть 3 месяца с момента вынесения определения кассационным судом (хотя лучше поторопиться). На какие нарушения и статьи ссылаться: нарушение сроков исковой давности (ст. 196, 199 ГК РФ): это главное. Фонд выставил долг за 2014-2019 годы только в 2024 году. Срок давности 3 года. Требуйте применить его к периоду 2014-2021 гг. Апелляция обязана была это учесть, если вы ходатайство о применении последствий срока исковой давности вы заявляли в суде первой инстанции.. Игнорирование ваших платежей (ст. 312 ГК РФ): У вас есть квитанции за 2019 год. Начисление повторно — незаконно. Нарушение процессуальных прав (ст. 330 ГПК РФ): Ссылайтесь на то, что вам не выдавали решение апелляции в срок, что лишило вас возможности подготовить полноценную кассационную жалобу. Необоснованность решения: укажите, что апелляционный суд не привел мотивов, по которым он отклонил сроки давности и ваши доказательства оплаты, а просто сослался на абстрактную статью 53 ЖК РФ, что является нарушением ст. 198 ГПК РФ (требования к решению суда). Суть жалобы: суды нарушили материальные и процессуальные нормы права, не применили исковую давность по вашему требованию и проигнорировали доказательства оплаты.

В 2020 году обанкротился поставщик электроэнергии. С 1 апреля 2020 г. гарантирующим поставщиком назначена другая организация. Вчера пришло письмо о том, что у меня якобы остался неоплаченный долг перед банкротом и права требования переуступлены некоему ООО.
Прав ли я, что срок исковой давности по долгу уже истек. Т.к. если он был (большие сомнения в этом), то мог образоваться только до 1 апреля 2020 г. Организация, несмотря на утрату статуса гарантирующего поставщика, продолжала действовать. Наблюдение было введено в феврале 21 г., банкротом признан в феврале 22 г. Руководство организации и арбитражный управляющий могли взыскать долг в установленные законом сроки.
Или я не прав?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе заявить суду о пропуске срока при обращении взыскания по данному долгу.

Курбангалеева Людмила Александровна

Вы правы но вам в обязательном порядке нужно если будет суд подать заявление о пропуске срока истцом

Договор аренды расторгнут 29.02.2024 года. Нежилое помещение по акту передано Арендодателю 29.02.2024г. Счета за аренду оплачены не полностью. Составляем иск в арбитраж. Как считать неустойку? По 29.02.2024г. или по сегодняшний день?

Мингазов Юрий Саитгареевич

На неоплаченную сумму, неустойку считать лучше на день подачи искового заявления, можно и на день реального взыскания денежных средств. Но зависит от того, что же указано в договоре.

Здравствуйте. Ситуация такая, что с 2023-2024 год нами управляла другая компания, которая пришла вместо ТСН (которые воровали и распределяли средства в неизвестном направлении), подскажите пожалуйста, ТСН вернулся и выставил долг, хотя услуги по управлению домом оказывал ТСН, писала обращения в ГЖИ и в правительство по саратовской области. Они пишут все законами, но не фактами. На вопрос что делать не ответили. Также, в распечатках наблюдаются начисления за непонятные услуги, за которые собственники не отдавали голоса и более того ТСН их подделывает и не активирует кнопки на сайт Госуслуги ДОМ. У ТСН 16 арбитражных дел, долги, ранее от них ушел водоканал, сломанные дороги и вообще беспредел, а сейчас на показ они вывесили 4 урна у дверей.

Ниже прикрепляю ответ Правительства и распечатки СОИ которые каждый раз новые и разные, тарифы как нам юристы говорят, совершенно непонятные. Что делать и куда обращаться, чтобы 1)обнулили долг в размере 36000, а также чтобы доказать и разобраться в тарифах и СОИ.Сейчас они выставили долг для 55 квартир и грозят подать в суд хотя не управляли домом. ГЖИ не дает ответа, а просто пишет что надо писать УК, которые были. Но мы понимаем,что они будут требовать эти средства. Куда обращаться, поскольку Правительство по Саратову ничего не предпринимает

У нас в ТСН заправляет один активист в возрасте более 80 лет, который сейчас приводит своих саратников, при этом за годы с 2004 по 2016, она видимо тут много заработала для себя, по скольку во дворе и доме ничего не делали. Куда обращаться?

Притула Татьяна Петровна

Согласно информации из ГИС ЖКХ вашим домом управляет ТСН Бахметьевская с 2016 года, и ежегодно проводятся собрания и протоколы грузятся в ГИС, последний в мае 2025. В своем личном кабинете протоколы вам будут доступны, скачайте их и ознакомьтесь, кстати в мобильной версии они могут быть не видны, только в полной версии. В приложенном документе видно только ваше обращение без квитанций, вышлите квитанции желательно за 1.5 года помогу разобраться с начислениями. СОИ по коммунальным ресурсам рассчитывается исходя из фактического объёма потребления за месяц. Поэтому сумма начислений по СОИ ежемесячно различается, но тариф на ресурс единый, утверждённый правительством вашего региона (п. 1 ст. 157 ЖК РФ, постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354). Прежде чем разбираться как воздействовать на ТСН нужно изучить все протоколы ОСС и ОСЧ размещенные в ГИС, понять какие из них оспорены, изучить квитанции за промежуток более одного месяца, понять есть ли какие-то нарушения или неточности в начислениях. Следовательно вы предоставили очень мало для полного ответа.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Действуйте так: 1) письменно требуйте у ТСН все первичные документы и расчёты (осн.: ЖК РФ ст.161, 166); 2) жалобы в ГЖИ и прокуратуру, при признаках подделки/мошенничества — заявление в полицию (УК РФ ст.159, 327; ЖК РФ ст.169 о надзоре); 3) иск в суд общей юрисдикции о признании начислений недействительными и взыскании переплаты (ГПК РФ; срок исковой давности — ст.196 ГК РФ). Сохраняйте все квитанции, обращения и распечатки как доказательства.

Здравствуйте
Подскажите пожалуйста
Куда направить запрос через госуслуги с целью проверки дел которые осуществляло ТСН в период с 2023 по 2024 (отчет)

Дело в том, что ТСН вывесили долг на 55 квартир, но в период с 2023-2024 управляла компания ДОС. Запрашивала отчёт от ТСН о проделанных делах, ничего не предоставляют, ни суммы ни цифры, не отвечают на заявки и не предоставляют файлы. А просто пишут воду.

Подаю заявку в ГЖИ они же перенаправляют данную ситуацию в Администрацию Города, а администрация Города пишет что не занимается такими проверками и вообще пишет что собственник должен платить даже если нами управляли и убирались в доме другая компания. Ниже прилагаю ответ который получила от ГЖИ и от администрации Города Саратова
А то ГЖИ вопрос гоняет, а Город Саратов ничего не решает и не предлагает в замен.

Получается остаётся суд и прокуратура по итогу?
Раз ни ГЖИ ни Город ни Администрация ничего не решает?
Мы просто сейчас в плену Сотоварищей которые воруют с 2004 по 2025, голосования не честные да и вообще тут много всего включая 25 арбитражных дел. И ГЖИ и Городу получается все равно. Вопрос куда идти чтобы данный долг был списан, поскольку ТСН ничего не делало и платить им никто не собирается

Хочется истины и по итогу чтобы долг был аннулирован. Не проблема граждан когда идут суды и по итогу ТСН не оказывает услуги, а так же факт того что ДОС проиграл суд и не стала нашей УК не снимает того, что ТСН ничего не делал, поэтому статью которую выслал бессмысленная администрация , а именно 248 ФЗ. Да ДОС проиграл, гражданин РФ не платил поскольку приходило по две платежки и не знал кому платить, а по итогу выиграла ТСН (ложные сотоварищи), ничего не делали по дому и по итогу гражданин РФ должен им оплатить. Это законно?

И подскажите как ответит на данный ответ города и кто тогда будет осуществлять проверки и есть ли права у собственника оспорить данный долг поскольку ТСН даже мешало управлять новому УК. Уместно чтобы ГЖИ смогло устроить проверки какие были сделаны дела по нашему дому в период с 2023-2024? Даже интересно что они предоставят, поскольку был ДОС по закону.

От ДОС приходили уборщицы, были строители, в подвале проводились работы. Была диспетчерская. Пока ТСН выискивало способы уничтожить ДОС, ДОС управляла домом.

В ПДФ файле ответ ГОРОДА

Каравайцева Елена Александровна

Подавайте жалобу в прокуратуру, модно через личный кабинет Госуслуг. Если вопрос не решится, рекомендую обратиться в суд.

Вы всегда имеете возможность уточнить интересующие вас вопросы и получить подробную консультацию, обратившись ко мне через любой мессенджер.

Здравствуйте.Вопрос такой. У нас сейчас управляет ТСН Управляющий на возмездной основе
Управлять он уже начал с декабря 2024, но в биллютенях и протоколе по голосованию в ГИС ЖКХ указана совсем другая фамилия кандидата председателя. Управляет нами один, а в билютенях и протоколе который утвердил ГИС ЖКХ, указан другой человек. Высылаю вам ниже скрины. При этом, писала около 30 обращений в ГЖИ они пишут все билютение на сайте и все они приняты ГЖИ лично. Получается, ГЖИ по Саратову по октябрьскому району просто все равно, кого принимать и кого утверждать. Отвечают ГЖИ мне шаблонами, просто пишут вся инофрмация указана в ГИС ЖКХ. При этом сайт госуслуги Дом совершенно не ведется, хотя в апреле месяце законом было принято данное приложение.
Пишут что протокол общего собрания от 10 октября, а в ГИС ЖКХ прикреплены выборы от 28.06.24 совсем другого председателя. То есть, 10 октября, не выбираль данного председателя. Посмотрите пожалуйста сканы документов в файле. И что делать в такой ситуации.
Также вопрос, может ли ГЖИ игнарировать прошлые судебные процессы и позволять заново ТСН вступать в управление, если долги были в 5 млн рублей.

В общем, ответьте правомерно ли то что в билютенях указан один человек, а управляет совсем другая фамилия (и то не управляет, а раз в неделю приезжает в 13 помещение)?
Еще вопрос такой, были на консультации у новой УК, там была женщина, в прошлом член общественной палаты, она сказала, что Председатель ТСН должен по закону проживать в данном доме что быть его Управляющим, так ли это?
А если он живет и прописан по другому адресу, том может ли он быть управляющим чужого и другого дома?
Если ГЖИ не реагирует, ту куда тогда пойти с данными вопросами,Ю просто сразу в суд?
Могут ли люди, выставлять снова в качестве председателя и управляющим того, кто являлся нарушителем и банкротом?
По ТСН 25 арбитражных дел и долги в размере 5млн.
Почему ГЖИ не распускает данное товарищество, а оставляет его каждый раз снова и снова?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Требуйте у ТСН и в ГИС ЖКХ официальные копии протоколов, бюллетеней, списка голосовавших и решения ГЖИ. Проверьте устав ТСН — требование о проживании председателя возможно только в уставе, а не по общему закону. Банкротство/долги сами по себе не запрещают быть председателем, если суд не вводил запрет. Если ГЖИ игнорирует — обжалуйте в вышестоящую ГЖИ и в прокуратуру; параллельно подавайте в суд иск о признании выборов/решений недействительными и требуйте приостановки действий. Соберите все доказательства и проконсультируйтесь с юристом.

Здравствуйте!
После продажи квартиры в 2018 году остался долг за ЖКУ в размере ~5000₽. Узал об этом только в прошлом году, через 7 лет после продажи, от УК, которые начали звонить с требованием оплатить задолженность.
Я проверил на сайте Мосгорсуда , арбитражного суда и даже в ФССП.
Нигде нет сведений, что УК в суд на меня подавали.
Как я знаю из закона, получается, что истёк срок трёхлетней давности подачи искового заявления с их стороны.
Какие мои действия? Надо ли мне обращаться в суд с иском о прошедшем сроком давности или оставить как есть и игнорировать звонки УК? И если всё же надо подавать иск, то обязательно ли сперва написать в УК о незаконности их действий?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Долгу больше трёх лет — срок исковой давности прошёл. Самому в суд идти не надо: суд применяет давность только по заявлению ответчика. Если УК подаст иск, просто напишите в суд: «прошу применить ст. 196–199 ГК РФ». На этом всё. Для тишины отправьте в УК письмо: «срок давности истёк, требования незаконны, звонки прекратите». Не платите и не бойтесь: без суда взыскать с вас деньги они не смогут.