Что могут сделать ?

Здравствуйте. Если вы мать одиночка о каких разрешениях речь? Вы разрешение опеки получали до совершения сделки?

Не соглашайтесь, вряд ли кто то купит дом с Вами, жильцом, если надумают продовать долями.

Обратитесь к нотариусу.

Продавцу необходимо подать соответствующее заявление на снятие обременение. Если он отказывается -тогда в судебном порядке

Обратиться в МФЦ с соответствующим заявлением. Это делает продавец (залогодержатель).

Сразу регистрировать доли детей во вновь приобретаемой квартире.

Добрый день! Нет, нотариус не проведет такую сделку. Живите, пока не выселяют.

Здравствуйте. Нет, так просто — если на долях стоит запрет регистрационных действий, дарение зарегистрировать нельзя. К тому же дарение с целью уйти от кредиторов может быть оспорено и признано мнимой сделкой; кредиторы потребуют взыскания. Если среди собственников есть дети‑миноры (маткапитал использован), потребуется согласие органов опеки и, возможно, ПФР. Рекомендация: не пытайтесь передать доли «во избежание долгов» — согласуйте с кредиторами, рассмотрите реструктуризацию или консультацию юриста/банкротство.

Вам надо в СФР написать обращение.

Добрый день! Продажа недвижимости, приобретенной с использованием средств материнского капитала - доли сначала выделить (это требования закона!). Подобрать другое жилье. Обратиться за разрешением в опеку. В новом жилье доли должны быть уже не менее 6 кв. м. на каждого долевого собственника. При выделении долей по использованию материнского капитала такого требования нет. Через МФЦ обращаться в опеку не рекомендую. Лучше обратитесь напрямую в органы опеки и попечительства

Здравствуйте. Сначала завершите покупку новой недвижимости и оформите/зарегистрируйте обязательные доли детям (нотариально и в Росреестре). После этого через МФЦ подайте заявление в ПФР на разрешение продажи старой квартиры, купленной с маткапиталом. Без оформления долей ПФР, скорее всего, откажет.

Здравствуйте. Составить соглашение о выделение долей, зарегистрировать его в Росреестре, предоставить в ПФР и опеку подтверждение, получить от от опеки согласие на продажу, согласуется в банке продажу и оформите предварительный дкп, потом основной дкп. Не забывайте, что после продажи дома Вы должны купить новый объект недвижимости, в котором нужно будет выделить доли детям из расчёта метров их стоимости в проданном доме.

Этапы продажи дома с материнским капиталом и ипотекой: Проверка условий. Узнать, использовался ли маткапитал; есть ли ограничения на продажу. Уточнить, кто собственник (родители/доли детей). Согласование с банком Ипотека = обременение. Нужно согласие банка. Опции: досрочное погашение кредита или переоформление на нового покупателя (редко). Подготовка документов Свидетельство/выписка ЕГРН, справка о долге, паспорта, согласие соцзащиты при необходимости. Оценка недвижимости Для расчета остатка долга по ипотеке. Заключение сделки Деньги от покупателя идут на погашение ипотеки; остаток — продавцу. Снятие обременений После погашения ипотеки банк снимает обременение в ЕГРН. Налоговые моменты Налог на доходы может не взиматься при соблюдении условий (срок владения и т. П.).

Здравствуйте, Светлана.

1. Проникновение в дом: Сотрудники ФСИН имеют право проверять условно осужденного по месту жительства, но, как правило, без вашего согласия или судебного решения проникнуть в жилище не могут. Их действия, описанные вами, выглядят незаконными.

2. Материнский капитал: Уголовное дело могут возбудить только при доказанном целенаправленном ухудшении жилищных условий детей (например, фиктивная продажа доли). Покупка дома с долями для детей и их прописка — это, наоборот, улучшение условий. Риск есть, но он невысокий, если не было обмана. 3. Изъятие детей: Забрать детей могут только по решению суда при прямой угрозе их жизни (например, если они живут в опасной обстановке). Сам факт проживания с бабушкой в другом жилье, особенно временно, не является для этого основанием.

Ваши действия:

Срочно обратитесь к юристу.
Подайте жалобу на действия сотрудников в прокуратуру и вышестоящее управление ФСИН.

" Соответственно это не подходит под мат капитал и ипотеку." - Вы уже воспользовались средствами мат. Капитала, поэтому если только в ипотеке проблема будет.

Можно либо выделить долю, но потребуется оценка стоимости 1/3 доли в нынешнем доме, в т.ч. Будет учитываться и стоимость земли, а также оценка квартиры, в которой хотите выделить долю сыну.

Деньги с продажи в размере доли сына необходимо положить на его счет, пока не приобретете другое жилье и не выделите в нем доли.

Здравствуйте. Если это Ваше единственное жилье, то судебные приставы не вправе его забрать.

Здравствуйте! У Вас большие риски по отмене сделки, так как она считается сомнительной. Не рискуете.

Риски могут быть не только при банкротстве физ лица или юр лица, в котором продавец имеет долю в уставном капитале. Субсидиарку никто не отменял при банкротстве. С чего он выписки по счетов будет вам показывать? И как они усилят сделку в части благонадежности? По опеки могут возникнуть проблемы. Нот. обязательства сейчас уже не нужны.

Риски снижаются при комплексном изучении всех документов по сделке. Соглашусь с коллегами, все сделки индивидуальны и риски могут быть во взаимосвязи правовых норм иными.

Вы реально хотите обезопасить сделку путем получения формальных бесплатных консультаций или гугл в помощь? Мы знаем сколько стоят пустые услуги риелторов, свои мы тоже ценим, с учетом того, что сделка на 99% состоит из работы юриста, вовлеченность в дело должна быть полной, а не поверхностной.

Обязуюсь и класть писать не надо, откажут.

Просто при продаже долей, выделяете доли дарением в другой квартире

Здравствуйте.

Да, можете получить согласие опеки на продажу с последующим преобретением другого жилья детям.

В описываемом вами порядке совершения сделки велика вероятность отказа опеки.

В договоре, вы, конечно, можете указать такое условие, естественно, иными словами чем "я желаю получить..." Так договоры не составляются. Но сделку не пропустят или возможна вероятность оспаривания компетентными органами. В сделках и так много правовых нюансов, добавляются с долями детей, поэтому их нужно всё соблюдать.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь.

Услуги платные.

Здравствуйте.

Отдел опеки полагает, что в результате подобный действий вы хотите провести некие манипуляции с использованным мат капиталом.

В таком случае общение с органами опеки следует перевести в письменный формат, направив им грамотно составленный запрос, получив ответ, нужно изучить, правомерность их отказа.

Если нужна помощь в составлении документов, обращайтесь.

Здравствуйте! В зависимости от законодательства и регламента органов опеки, перераспределение долей в квартирах может быть ограничено определенными правилами и процедурами, даже если вы являетесь собственником обеих квартир. Возможно, в вашей юрисдикции требуется специальное разрешение или согласие опеки на перераспределение долей в квартирах, особенно если дети являются несовершеннолетними или не в состоянии защитить свои интересы. Органы опеки никогда не пойдут на согласие сделки, если есть хоть какие-то сомнения в сделке. Коллега вам правильно сказал об одном из доводов отказа на совершение сделки. Даже если доля детей увеличивается, то орган опеки учитывает и ваши имущественные интересы, как законного представителя. Если ваша доля уменьшается, это косвенное обстоятельство, которое может повлиять на имущественные права детей. В вашей ситуации не всё так однозначно.