-
Вопрос № 00171706
Можно ли считать дом и участок нашим и попасть внутрь? Купили арестванный участок на торгах. На участке есть НЕ оформленный дом. Бывшего владельца лично не видели, номера телефона нет.
Можно ли считать дом и участок нашим и попасть внутрь?- нет, не можно. Приобретение именно з/у с торгов не порождает автоматически прав собственности на все строения/здания/сооружения на нем при условии если они не вошли в предмет ДКП. При наличие самостроя на участке дает прежнему собственнику хорошее основание на обжалование результата торгов, а вам право на установление прав на данный дом, но только через суд.
Вычитывайте договор + документацию юридически, там много чего интересного, порой пишут такие существенные противоречия, которые в последствии ставят победителя торгов в положение правовой неопределенности, что приходится судится годами.
Здравствуйте.
Если предмет сделки по аукционной документации, договору земельный участок, то прав на дом у вас нет. Право на дом можно оформить в судебном порядке, но для этого необходимо изучить договор, документацию. Имеющийся дом может не относится к самовольной постройке, а лишь являтся объектом капитального строительства не поставленным на кадастровый учёт. Владелец вправе реализовывать свои права собственника даже если вы купили землю.
А если это самовольная Постройка? Тогда какие у кого права?
Пользоваться может, заходить на участок может, оспаривать право, устанавливать право на дом может.
Участок Ваш после регистрации права. Неоформленный дом - самовольная постройка, собственник которой неизвестен. Войти без решения суда нельзя - это нарушение закона.
Бывшие владельцы имеют право заходить в дом? Участок наш, документов на дом у них нет
