Имущественный вычет?

(4 ответа)

Приобрела квартиру в декабре 2025 года, могу ли подавать заявку на имущественный вычет до исчерпания лимита?

Ибрагимова Альбина Расфаровна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 24 года
30.03.2026 21:28
Телефон

Вы можете подать декларацию формы 3-НДФЛ за 2025 год, уже сейчас, если не воспользовались имущественным вычетом до 2014 года

Вычет на приобретение имущества состоит из трех частей и предоставляется по расходам:
Порядок предоставления имущественных налоговых вычетов установлен ст. 220 И 221.1 НК РФ

На новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации объекта жилой недвижимости (долей в них), земельных участков под них;

На погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей, фактически израсходованным на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья (доли (долей) в нем), земельного участка под него;

На погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей, фактически израсходованным на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья (доли (долей) в нем), земельного участка под него;

2 000 000 руб. Максимальная сумма расходов на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья, с которой будет исчисляться налоговый вычет.

В случае приобретения имущества после 1 января 2014 года предельный размер вычета применяется к расходам, понесенным на приобретение как одного, так и нескольких объектов недвижимости.

3 000 000 рублей – максимальная сумма расходов на строительство и приобретение жилья (земли под него) при погашении процентов по целевым займам (кредитам).

Ограничение суммы уплаченных по целевым займам (кредитам) процентов, принимаемых к вычету, применяется к займам (кредитам), полученным после 1 января 2014 года. Суммы уплаченных процентов по целевым займам (кредитам), полученным до 2014 года, могут быть включены в состав имущественного вычета в полном размере без каких-либо ограничений.

Если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета не в полном размере, остаток вычета может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования (пп. 2 П. 1 Ст. 220 НК РФ).

если вам был полезен ответ на ваш вопрос, оставьте пожалуйста отзыв в профиле

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле
Колоколов Евгений Константинович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года
30.03.2026 10:49
Телефон

Здравствуйте. Да, вы можете получать имущественный вычет частями, пока не выберете весь лимит (обычно до 2 млн руб. Стоимости, и отдельно по ипотечным процентам). Подавать можно с года покупки/оформления права: в 2026 году — за 2025 год, если в 2025 вы платили НДФЛ. Если налога не было, подадите позже, когда появится доход.

✏️ Задавайте вопросы, готов помочь! Обращайтесь в Telegram или MAX— все контакты в профиле юриста. Колоколов Е.К., опытный юрист
Ирина
30.03.2026 10:53
Благодарю за вашу компетентность и четкие рекомендации!
Загнетина Ольга Сергеевна
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Отвечает адвокат
Стаж 8 лет
30.03.2026 10:53
Телефон

Здравствуйте! Если вы оформили право собственности на квартиру в 2025 году, подать декларацию 3-НДФЛ для возврата налога можно начиная с 2026 года. Это классический способ оформления имущественного вычета по итогам прошедшего налогового периода.

Ирина
30.03.2026 11:09
Выражаю благодарность за грамотную помощь и высокую вовлечённость, Ольга Сергеевна!
Грачёв Георгий Владимирович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 7 лет
30.03.2026 10:50
Телефон

Да, Вы вправе подавать декларацию ежегодно до полного использования лимита вычета - 2 000 000 рублей на объект, возвращая до 260 000 рублей налога.

Нужна помощь? Прямо сейчас напишите мне в макс/ватсап/телеграмм (указано в профиле) - отвечаю сразу! С уважением юрист Грачёв Георгий!
Ирина
30.03.2026 11:09
Спасибо, Георгий Владимирович, за ваш профессионализм и оперативность! Желаю вам крепкого здоровья и долгих лет успешной работы.
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Вы имеете право подать заявление на имущественный налоговый вычет после приобретения квартиры и регистрации права собственности. Согласно Налоговому кодексу РФ, имущественный вычет предоставляется с того года, в котором возникло право собственности на квартиру. В вашем случае, если право собственности оформлено в декабре 2025 года, вы сможете подать документы на вычет начиная с 2026 года, когда будете подавать декларацию за 2025 год.

Вычет предоставляется до исчерпания лимита (2 млн рублей на основную сумму и до 3 млн рублей по ипотечным процентам). Если сумма удержанного налога меньше, чем сумма вычета, остаток можно переносить на следующие годы, пока лимит не будет полностью использован.

Возможные риски:
- Ошибки в документах или расчётах могут привести к отказу в вычете или затягиванию процесса.
- Если квартира куплена у взаимозависимого лица (например, близкого родственника), вычет может быть не предоставлен.

Рекомендую заранее подготовить полный пакет документов и проконсультироваться с юристом или налоговым специалистом, чтобы избежать ошибок и максимально быстро получить вычет. Если потребуется помощь с подготовкой и подачей документов, могу предложить консультацию по вашему вопросу.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
620 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
479 вопросов за сутки
Усольцев Виктор Николаевич Юрист в Москве Стюф Вероника Григорьевна Юрист в Санкт-Петербурге Бучко Марина Леонидовна Адвокат в Курске Игнатенко Анастасия Борисовна Юрист в Калининграде Колесник Степан Сергеевич Юрист в Краснодаре
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Налоговому праву