Как вернуть Задаток?

(1 ответ)

Оформили предварительный договор с задатком. Продавец ждёт документов от банка о закрытие ипотеки с 18 марта. Сколько по срокам ждать ответа. Возможно ли до подписания настоящего договора ждать 20 дней. А мне скоро уезжать на работу. Как правильно расторгнуть договор? Спасибо.

Некрасова Вера Анатольевна
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 28 лет
29.03.2026 18:32
Телефон
Здравствуйте. Нужно с договором ознакомиться
Вы можете связаться со мной: по телефону; IMO; МАХ; Bip; Телеграмм. Обращаю Ваше внимание - Консультация платная. С уважением, Ваш семейный юрист - Вера Анатольевна.
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Суть ситуации:
Вы заключили предварительный договор купли-продажи с задатком. Продавец ожидает от банка документы о закрытии ипотеки с 18 марта. Возникает вопрос о сроках ожидания, возможности подписания основного договора через 20 дней и о порядке расторжения предварительного договора в связи с вашей необходимостью уехать.

Возможные риски:
- Если сроки исполнения обязательств по предварительному договору не определены чётко, это может привести к затягиванию сделки.
- Если банк задерживает выдачу документов, сделка может не состояться в планируемые вами сроки.
- При расторжении договора важно учитывать условия возврата задатка: по закону задаток возвращается, только если продавец виноват в неисполнении договора; если инициатором отказа выступаете вы, задаток может быть утрачен.

Что делать:
1. Ознакомьтесь с текстом вашего предварительного договора — уточните, какие сроки исполнения установлены и каков порядок расторжения.
2. Свяжитесь с банком или попросите продавца получить официальный ответ о сроках выдачи документов о закрытии ипотеки (обычно это 5-20 рабочих дней, но точный срок зависит от банка).
3. Если сроки превышают ваши возможности ожидания, письменно уведомите продавца о намерении расторгнуть договор, соблюдая предусмотренный договором порядок.
4. Если задаток был внесён, уточните условия его возврата либо утраты.

Вывод зависит от деталей договора и обстоятельств. Рекомендую проконсультироваться с юристом, чтобы оценить риски потери задатка и правильно оформить расторжение. Если потребуется — помогу с анализом документов и составлением уведомления.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
612 юристов отвечают
1 минута среднее время ответа
502 вопроса за сутки
Парасоцкий Роман Иванович Адвокат в Москве Байдак Зоя Михайловна Юрист в Набережные Челнах Нилендер Евгений Игоревич Юрист в Тольятти Погосян Мария Гагиковна Юрист в Саратове Василенко Василий Тихонович Адвокат в Москве
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Защите прав потребителей