Обращение в суд.?

Снимаю квартиру неделю. Прорвало батарею. кто виноват? Хозяин квартиры обвиняет меня

Шаярова Эльвира Рашидовна

вызывайте представителей управляющей компании и составляйте акт о прорыве, они могут выявить причину

Здравствуйте!
Произошла такая ситуация: в моей студии, которую я сдаю, прорвало батарею, её затопило по колено холодной водой и так же клинику под нами. Как я поняла: батарею прорвало оттого, что отопление постоянно то выключали, то включали. Батареи не старые, а новые. При этом за час до этого вернулся квартирант из другого города в студию, сообщил мне, что у него отошла труба и с этого места капает. Я предложила ему вызвать прямо сейчас аварийку, он сказал, что хочет завтра их вызвать. Перед тем, как уйти в магазин, он перекрыл воду в трубе к батарее (повернул вентиль красный). Затем ушёл в магазин и спустя 20 минут прорвало батарею, в студии никого не было. Батарею я заменила, отдав 20 тысяч, но сегодня мне написала клиника под нашей студией, которая пострадала от потопа, что им нужна денежная компенсация. Пострадал их потолок, лампы дорогостоящие на нем, обои.
Подскажите, пожалуйста, должна ли я возмещать ущерб, ведь прорвало батарею не из-за меня, хоть я и собственник, но я там не жила, а квартирант. Может быть, получится привлечь как-то управляющую компанию, которая то выключает, то включает отопление? Или же виноват квартирант?
Денег сейчас у меня не так много, чтобы возмещать ущерб, хоть это и моя студия, нр физически во время всей ситуации я там не присутствовала, вентиль я не крутила. Что мне делать?

Чеботарев Василий Сергеевич

Надо разбираться. Если поврежденное место в системе отопления относится к зоне ответственности ук, то шансы на привлечение ук к возмещению ущерба всем пострадавшим имеются.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте, Если лопнула именно внутренняя батарея-отвод от стояка, закон считает её имуществом хозяина. Поэтому клиника вправе требовать деньги с Вас. Потом Вы можете взыскать часть с жильца, если докажете, что он крутил вентиль и нарушил правила. УК отвечает только за стояк и запорный кран до первой резьбы; скачки тепла не освобождают владельца батареи. Соберите акт затопления, решайте вопрос миром или в суде.

Может ли УК подать на владельца квартиры заявление в полицию за разбитые стекла в дверях на этажах дома? Я сдаю посуточно квартиру, гость который снимал, пригласил для гулянки друзей (причем несовершеннолетних). Далее друзья, без участия моего гостя ( это зафиксировали камеры видеонаблюдения), разбили эти стекла ( есть видео, где они спускались с места происшествия и разговор перед камерой). Далее УК подала на меня заявление, что мне делать в этой ситуации? Дойдет ли дело до суда и имеют ли они право взыскивать сумму ущерба с меня?

Борисов Кирилл Игоревич

Да, управляющая компания имеет право подать заявление в полицию на собственника квартиры за порчу общего имущества жильцами. Согласно ЖК РФ, собственник несет ответственность за действия своих арендаторов, нарушающих правила содержания общего имущества. Вам необходимо немедленно зафиксировать доказательства, найти виновных и официально ответить на претензию УК, чтобы переложить материальную ответственность на фактических причинителей вреда.

Усольцев Виктор Николаевич

Да, управляющая компания может подать заявление в полицию в случае порчи общедомового имущества, включая разбитые стёкла в дверях на этажах дома.

За более подробной и полной консультацией
пишите в телеграмм или МАХ (номер в профиле)

Добрый вечер. На днях в квартире произошёл прорыв трубы отопления, управляющая компания составила акт о заливе(Нашей вины здесь нет) наша квартира и квартира соседей снизу не застрахована, соответственно не какой компенсации не будет.
Соседка спрашивает и что мы теперь будем делать?! Должны ли мы ей сами выплачивать деньги за причинённый ущерб?! Или есть какие то другие варианты решения этого вопроса.

Романюк Вероника Игоревна

Во-первых - УК составила акт о затоплении, следовательно в нем указана причина аварии. Скорее всего, порыв трубы произошел на участке, который является общим имуществом собственников (например на стояке отопления) возьмите обязательно свой экземпляр акта; Во-вторых - обращаетесь в организацию по независимой оценке и заказываете оценку восстановительного ремонта, как вариант можете обратиться к любой организации, специализирующейся на ремонтах и попросить составить смету восстановительного ремонта. В-третьих - обращаетесь в УК с заявлением о денежной компенсации причиненного вреда; В-четвертых - если получаете отказ - обращаетесь в суд к УК, взыскиваете деньги за ущерб плюс штраф 50% от присужденной компенсации. Штраф идет в вашу пользу. Если потребуется помощь - обращайтесь ко мне на вотсап.

Стюф Вероника Григорьевна

Советую сделать экспертизы в квартирах на предмет ущерба по заливу, с этой экспертизой, актом и иском в суд. Если необходима помощь в составлении иска пишите в вацап.

Мы затопили соседей снизу. Вода скопилась в натяжной потолок. Мы готовы были вызвать мастера, который слил бы воду. Но соседи проткнули потолок, самостоятельно убирая воду. Тем самым залили обои, пол. Теперь требуют с нас компенсацию за ремонт. У них строительный старый ремонт, обои порваны, у них собака, которая их снизу ещё и дерет.
Что делать в этой ситуации? Если обратятся в суд, сможем ли мы выиграть? Или может им предложить сумму наличкой? Если не согласятся, тогда как решать вопрос?

Рябов Сергей Иванович

На Ваши вопросы можно получить ответ только от эксперта:

1. Какие имелись повреждения отделки помещений после залива (попадания воды в надпотолочное пространство)
2. Какова стоимость восстановительного ремонта для приведения помещения в первоначальное состояние
3. Имелась ли техническая возможность уменьшить повреждения, изменив порядок удаления воды с натяжного потолка и насколько целесообразны и оправданы действия хозяев квартиры по самостоятельному удалению воды из надпотолочного пространства?

Немцев Дмитрий Сергеевич

Лучше конечно порешать вопрос с соседями без обращения в судебные органы. Договоритесь о сумме возмещения и составьте соглашение о добровольном возмещении ущерба.

Залили соседей снизу . при рассмотрении дела в суде будут ли затронут вклады в банке?. Или деньги снять лучше.

Тлебов Ермек Жанахметович

Будут затронуты то есть арестованы все счета

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Снимите деньги, наложат арест на всё иные выплаты, например, зарплату или имущество +7% приставы возьмут сбор.

Долго будет не выплачивать ущерб + прилетит вам проценты и индексации от взыскателя.

Экономичнее рассчитаться сразу. Вы ничего не выиграете выполняя действия, препятствующие исполнению судебного решения.

Добрый день. У соседей снизу повреждён потолок в результате протечки трубы отопления (трубы-под стяжкой). 1/Отвечают ли за ущерб, нанесённый моей квартире и квартире соседей, строители, которые проложили эти трубы в декабре 2017 года? Для того, чтобы ликвидировать аварию, нужно вскрывать пол, снимать ламинат, разрушать стяжку и делать замену фрагмента трубы. 2/ Квартира соседей застрахована. Как минимизировать мои затраты?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нужно устанавливать причину протечки - некачественные работы с нарушением СНиП, или некачественный материал (заводской брак)для этого проводится экспертиза, если причинно-следственная связь будет установлена, то можно привлечь строителей по договору, хотя у вас сроки уже значительные.

Причинитель вреда возмещает все затраты и ущерб, если квартира застрахована, регрессом взыщут с виновника.

Минимизировать затраты это не значит сделать все качественно, что может повлечь ещё одну аварию

Курбангалеева Людмила Александровна

А трубы были проложены кем застройщиком согласно плана, или это соседи сами

Залили соседей снизу, составлен акт. Пытаемся договориться мирно, но не можем сойтись в сумме. Что делать дальше?

Багиров Сергей Исрафилович

Добрый день, для определении суммы ущерба Вы можете обратиться к независимому эксперту, который составит заключение о сумме ущерба. После чего Вы сможете обратиться с претензией к соседу и затем в суд с иском о возмещении ущерба.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При возмещении материального ущерба учитывается реальный ущерб, стоимость восстановительного ремонта если, конечно, пролив не нанёс большего ущерба. Сумма может быть определена оценкой. С оценкой тоже есть правовые нюансы, которые необходимо учитывать. Если в результате переговоров не можете достичь договорённостей необходимо инициировать судебное разбирательство, хотя при грамотных переговорах можно достичь определённых условий и заключить юридически грамотное соглашение, которое будет защищать ваши интересы, не расписку.

Как будет происходить оценка и имущества? В апреле затопили соседей, все им возместили. Делали стяжку и рабочие опять затопили соседей. У соседей снизу ремонта не было с момента оплаты. Нужно ли будет платить за текущее подтопление? Или только моральная компенсация?

Пилипенко Игорь Александрович

Оценка имущества будет проходить при совместном присутствии потерпевшего собственника жилого помещения, виновного в заливе водой собственника жилого помещения, оценщика, представителя управляющей компании.

Рабочие могут быть привлечены к ответственности виновным собственником в порядке регрессного требования.

За вновь состоявшееся подтопление также предусмотрена материальная ответственность. Делается новый осмотр повреждений квартиры. Оценщик проводит исследование повреждений, конечно с учётом прежнего залива водой.

Кащаев Дмитрий Александрович

Да, платить за текущее подтопление соседям снизу, скорее всего, придется, но сумма возмещения обязательно должна учитывать износ поврежденного имущества и отделки, так как ремонта у соседей давно не было. Это поможет Вам значительно снизить итоговую выплату.

После выплат Вы будете вправе взыскать эти расходы с виновных рабочих или подрядчика, осуществлявших ремонт.

Моральная компенсация – это дополнительное требование, взыскание которго зависит от доказанности нравственных страданий и решения суда (как правило суммы небольшие).

Более детальный анализ ситуации и вариантов действий, в том числе подготовку документов, Вы можете получить в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.

Добрый день!В нашей ванной произошла небольшая протечка,мы затопили соседей снизу.Но «затопили»-это много сказано.У них лишь протекла вода на обои в ванной,на дверь.Сделали опись,в которой указаны: верх двери,кусок обоев сверху,один ламинат.И всё это с натяжкой.Теперь он требует полностью заменить ламинат,полностью переклеить обои в его ванной,заменить дверь на новую и дорогую.Как нам быть?

Митин Дмитрий Олегович

Соседи НЕ правы в том, что требуют переклейку обоев во всей комнате только ради одинакового цвета. Вы обязаны возместить только реальный ущерб (ст. 1064 ГК РФ). Реальный ущерб — это стоимость восстановления именно повреждённого участка, а не ремонт всей квартиры. Судебная практика однозначна: если можно заменить только испорченную часть обоев или произвести локальный ремонт, вы не обязаны оплачивать ремонт всего помещения. Единственное исключение — если обои сняты с производства, и невозможно подобрать идентичные. Но и в этом случае обычно взыскивают лишь разницу в цене между частичной и полной заменой или компенсируют затраты на близкий по цвету аналог, а не золотой ремонт всего дома. Верховный Суд РФ неоднократно указывал, что ущерб не должен приводить к обогащению потерпевшего за счёт виновного. Затопление — не повод делать ремонт во всей квартире за ваш счёт Буду рад, если оставите короткий отзыв о нашем взаимодействии. Если потребуется дальнейшая юридическая помощь по взаимодействию с соседями, обращайтесь по контактам в профиле, пишите в ватсап, помогу вам. Самое лучшее, чем следует завершить этот небольшой спор - урегулировать его и заключить "Соглашение о добровольном возмещении ущерба, нанесенного заливом имуществу".

Байдак Зоя Михайловна

Пусть обращается в суд,

Здравствуйте. Подскажите как быть в ситуации. Затопили соседей снизу после тушения пожара. Я являюсь собственником квартиры где произошол пожар и на меня подали в суд на возмещение ущерба. Пожар произошёл по вине моего родственника, это указано в рапорте дознавателя с пожарной части (неосторожное обращение с огнём).
Мой родственник даже не пытается отрицать, что имено он является виновником возгорания.
На момент пожара, меня дома вообще не было, я был на работе. Кто будет возмещать ущерб?
Может ли суд обязать меня возмещать ущерб соседям, только потому что я являюсь собственником?
Что мне делать в данной ситуации ?

Байдак Зоя Михайловна

К сожалению, могут взыскать ущерб с вас и с виновника в солидарном порядке. А это значит, у кого найдут деньги у того и спишут.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Собственник обязан контролировать свою собственность и лиц, которые ею пользуются. На этом основании соседи могут привлечь Вас в качестве ответчика. Если будет исковое, рекомендую возражать и подавать ходатайство о замене ненадлежащего ответчика надлежащим.

Здравствуйте.

Я затопил соседей снизу из-за дефекта сантехнического элемента холодной воды. Сразу сообщил собственнице квартиры, что оплачу все расходы на устранение последствий потопа, включая проведение экспертизы. Однако её действия вызывают у меня сомнения в её искренности и желании урегулировать вопрос справедливо.

После потопа собственница не предприняла никаких мер для минимизации ущерба. Она не открыла окна в пострадавшей квартире, чтобы проветрить помещение и предотвратить распространение плесени, а также не сдала свои вещи в химчистку для стирки. Несмотря на моё предложение помочь с сушкой и оплатой всех расходов, она не проявила никакой инициативы.

Экспертиза была проведена только на 13-й день после затопления. К этому моменту собственница утверждала, что её вещи сгнили, мебель и полы под линолеумом покрылись плесенью. Однако я считаю, что она намеренно усугубила состояние помещения, чтобы получить большую выплату.

В связи с этим у меня есть вопрос: может ли суд учесть мои доводы при обжаловании итоговой суммы ущерба?

Лебедева Татьяна Александровна

Здравствуйте. Обычно ущерб от залива определяется через 10-14 дней, когда все проявится. Ваши доходы могут учесть как в суде, так и у приставов при взыскании.

Багиров Сергей Исрафилович

Здравствуйте. Для установления суммы ущерба потерпевшая должна будет обратиться к независимому эксперту. При несогласии с оценкой независимого эксперта Вы можете заявить в суде ходатайство о назначении судебной экспертизы.

Здравствуйте! Около песяца назад у нас сорвало в туалете подводку и очень сильно затопило нашу квартиру и соседей снизу. Соседка отказалась от нашей помощи сушить квартиру, закрыла окна и не принимала меры к просушке квартиры в следствии чего усугубила ситуацию ,появилась везде плесень. Мы заказали экспертизу независимую , ждём результатов. Вопрос несёт ли ответственность соседка закрыв квартиру на месяц и не принимая меры к её просушке

Лебедева Татьяна Александровна

Здравствуйте. Если будет судебный процесс, нужны доказательства, что она это сделала преднамеренно. Стоимость ущерба можно разделить как обоюдную ответственность.

Гадиров Мохуббат Кямалович

Здравствуйте, когда будете в суд подавать на них, не забудьте включить компенсацию возмещение за моральный ущерб вам, указав этот факт.

Но перед этим надо всё это фиксироват, актами, свидетелями, видеозаписями.

Добрый день. Подскажите пожалуйста, если я затопила соседей снизу, за что они могут требовать оплату?! Пол, стены и потолок, или мебель и вещи тоже входят в список. Или на мебель и вещи должна быть отдельная страховка?

Разина Дарья Алексеевна

Здравствуйте, Светлана!

Если Вы затопили соседей снизу, Вы обязаны полностью возместить причиненный материальный ущерб. Это прямое требование гражданского законодательства Российской Федерации. Соседи вправе требовать оплаты восстановительного ремонта всех поврежденных конструкций их квартиры — потолка, стен, пола, а также полной компенсации стоимости испорченного имущества: мебели, техники, личных вещей и отделки.

Ватолин Александр Иванович

Весь повреждённый перечень поврежденного имущества входит в перечень. Оценщик определяет сумму ущерба.