Не заплатили?

Взыскать могут все заявленное, но уменьшут по изменениям в 214-фз до 3% все взыскания сейчас с застройщика по дду не могут превышать 3% цены квартиры. Если у вас коооператив дкп или договор прямой инвестиции лимит 3% е действует. Общее правило нормы ГК РФ применяют когда нет специального отраслевого закона

Ваш случай действительно представляет интерес и имеет хорошие шансы на успех в суде. Давайте разберем ключевые моменты:

Правомерность доводов: Ваши аргументы абсолютно верны. Закон обязывает застройщика предупреждать участников долевого строительства о переносе сроков передачи объектов недвижимости минимум за два месяца (п. 5.11 договора участия в долевом строительстве). Нарушение этого условия является основанием для компенсации ваших расходов и возмещения ущерба.

Подпадение под мораторий: Ваше понимание верно: ваши требования не касаются неустойки за просрочку исполнения обязательств или качества объекта строительства. Они связаны исключительно с нарушением порядка уведомления о переносе срока, следовательно, мораторий Постановления № 326 вас не затрагивает.

Судебная практика: Практика судов общей юрисдикции показывает положительное отношение к таким требованиям. Участники долевого строительства регулярно добиваются успеха в судебных спорах подобного характера, особенно когда доказано наличие конкретных убытков вследствие неправомерных действий застройщика.

Как Вам уже разъяснили другие юристы, в период моратория неустойки по ДДУ не взыскиваются.

Но это не безусловное требование. Верховный Суд по этому поводу выразил следующую позицию: "...если при рассмотрении спора о взыскании неустойки или иных финансовых санкций, начисленных за период действия моратория, будет доказано, что ответчик, на которого распространяется мораторий, в действительности не пострадал от обстоятельств, послуживших основанием для его введения, и ссылки данного ответчика на указанные обстоятельства являются проявлением заведомо недобросовестного поведения, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий поведения ответчика может удовлетворить иск полностью или частично, не применив возражения о наличии моратория (п. 2 ст. 10 ГК РФ) (Обзор судебной практики по делам о защите прав потребителей (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.10.2021)).

Лично я предъявил требования о взыскание неустойки не учитывая мораторий, а в суде уже будем разбираться пострадал застройщик "от обстоятельств, послуживших основанием для его введения" или нет. Иск будет рассматриваться только в июне.

Добрый день! Да действительно, Вы правы. За период с 29 марта 2022 г. по 30 июня 2023 г. неустойка по ДДУ за своевременную передачу объекта начислению не подлежит.

Здравствуйте.

Иск подаётся с несколькими требованиями, в первую очередь, по признанию отношения трудовыми и уже потом материальные требовпния о взыскании зарплаты, компенсации.

Исковое заявление должно содержать всё обстоятельства, приведены доводы, подтверждённые относимыми доказательствами, нормами права, в т ч процессуальными.

Трудовая инспекция не будет разбираться с жалобой без подтверждения отношений трудовыми, даст отписку.

Если нужна подробная консультация, составление документов в суд, обращайтесь. Услуги платные.

Обращайтесь в суд об установлении факта трудовых отношений и взыскании з/платы. Для доказательств все сгодится, что у вас есть.

А лучше для начала обратиться к юристу на платную консультацию. Заплатите деньги, юрист разберется, выберет тактику конкретно к вашей ситуации и порекомендует дальнейший план действий.

Если региональными условиями компенсирования, когда речь о региональной помощи (и в целом выдачи матподдержки) не предусмотрено иное - можете.

По поводу чего была компенсация?

Последствия подписания дополнительного соглашения: - дольщик лишается возможности потребовать выплату неустойки от застройщика из-за просрочки сроков; - нельзя расторгнуть договор долевого участия (ДДУ) в одностороннем порядке и вернуть деньги.

Вы имеете право не подписывать дополнительное соглашение о переносе сроков строительства, так как по закону застройщик не вправе принуждать к этому. Однако в некоторых случаях отказ от подписания может повлиять на судьбу всего проекта - застройщик не сможет закончить комплекс. Решение о подписании или отказе от дополнительного соглашения нужно принимать исходя из конкретной ситуации. Лучше это сделать после проведения общего собрания с другими дольщиками. Возможно потребуется обращение в контролирующие органы с целью проверки обоснованности причин переноса сроков строительства.

Здравствуйте! Важнее всего санузел в доме! Надо терпеть возникшие переносы сроков ремонта санузла. Никакая неустойка не улучшит последующую работу нового санузла. Всё внимание на новый уровень обновлённого санузла. А в качестве компенсации задержки выполнения работ можно просить о дополнительных улучшениях помещения санузла, не оговоренных ранее.

Если в договоре с бригадой указаны конкретные сроки, то они обязаны их соблюдать. В случае нарушения сроков по уважительной причине (например, болезни работника), бригада должна уведомить заказчика и согласовать новые сроки.

По закону РФ от 07.02.1992 №2300-I «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работ, заказчик вправе:

назначить исполнителю новый срок;

поручить выполнение работы третьим лицам за разумную цену или выполнить её своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесённых расходов;

потребовать уменьшения цены за выполнение работы;

отказаться от исполнения договора о выполнении работы.

Также заказчик может потребовать полного возмещения убытков, причинённых ему в связи с нарушением сроков выполнения работ. Для этого необходимо будет доказать размер убытков и причинно-следственную связь с нарушением.

Ещё можно попробовать договориться с подрядчиком в досудебном порядке о переносе сроков выполнения работ или о скидке. Если ничего не выходит, можно обратиться в суд, собрав все доказательства нарушения сроков ремонта и прикрепив их к заявлению

Здравствуйте, Марина.

Условия договора, ограничивающие ответственность застройщика таким способом, подлежат проверке на соответствие законодательству. По закону (Федеральный Закон №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов...»), стороны вправе согласовывать порядок изменения цены договора, однако чрезмерно жесткие условия могут нарушать баланс интересов сторон и признаваться недействительными судом.

Однако, прямо требовать компенсацию за недостающие квадраты по условиям вашего договора затруднительно, так как формально ваше отклонение не превысило установленные 5%.

Проверка правильности установки лифта и соответствия проектным документам
Для этого необходимо провести независимую экспертизу, которая установит, соответствует ли установка лифта проектной документации и требованиям стандартов. Согласно ГОСТ 34582-2019 «Лифты. Правила и методы испытаний, измерений и проверок перед вводом в эксплуатацию», при полном техническом освидетельствовании лифта проверяют: комплектность технической документации;
идентификацию лифта сертификату соответствия;
функционирование лифта и устройств безопасности;
технический контроль установки оборудования в соответствии с документацией по монтажу и проектной документацией.

Экспертиза может выявить нарушения, например:
несоответствие узлов виброразвязки лифтовых шахт и щита управления от основной конструкции здания;
отсутствие или недостаточность мер по виброизоляции механизмов лифта (лебёдки, электропривода);
отсутствие демпферов, шумоизоляторов, конструкции «плавающего пола» машинного помещения.

Куда обращаться
Управляющая компания (УК). Поскольку лифт относится к общему имуществу МКД, УК несёт ответственность за его обслуживание. Направьте письменную претензию с требованием устранить шум или провести экспертизу за счёт УК.
Роспотребнадзор. Можно обратиться с жалобой на превышение уровня шума. Роспотребнадзор вправе провести собственные замеры и вынести предписание об устранении нарушений. Жилищная инспекция. Если УК бездействует, можно обратиться в жилищную инспекцию с жалобой на ненадлежащее обслуживание общего имущества.
Суд. Если экспертиза подтвердит нарушения, а УК или застройщик откажутся устранять шум, можно подать иск в суд. В иске можно требовать устранения недостатков, возмещения расходов на экспертизу, компенсации морального вреда и, возможно, убытков, если шум привёл к дополнительным затратам (например, на аренду жилья для временного переезда).

Здравствуйте Да. Обращайтесь в Ростехнадзор для проверки лифта. Заказывайте независимую экспертизу шума. Требуйте от застройщика устранения нарушений. Если не помогут — подавайте в суд на компенсацию морального вреда и убытков. Коллективно с соседями — эффективнее.

Вы вправе отказаться подписывать акт, указав несоответствие проектной документации. Застройщик не вправе считать это уклонением при наличии обоснованных претензий.

Понять и простить или начать всестороннее использование прав, направленных на взыскание всех денег, что можно, исходя из условий договора и более, при правильном правоприменении. Разумные сроки давно прошли, поэтому ждать нечего совершенно. Пора действовать.

Здравствуйте.

Расторгать договор по правилам и в порядке, предусмаотренном договором. Также взыскивать денежные средства если проходили оплаты по договору со всеми штрафными санкциями в судебном порядке.

Для этого в суд направляется юридически грамотно составленное исковое заявление со всеми доводами, доказательствами, с правильно сформированными требованиями, с соблюдением процессуальных норм.

Документы составляются в индивидуальном порядке на основании изучения документов, фактических обстоятельств.

Зафиксируйте текущее состояние (фото/видео + акт с 2 свидетелями) до начала новых работ.
Сохраните чеки за материалы и услуги новых мастеров — это докажет расходы из-за неисполнения обязательств ответчиком.
Подавать в суд — имеет смысл.
Переписка в WhatsApp — суд принимает электронную переписку (ст. 71 ГПК РФ), если подтвержден номер ответчика (запросите у оператора связи).
Выписки по переводам: Деньги на счет третьего лица + ваши пояснения (алименты) — основание для взыскания с фактического получателя (ст. 167 ГК РФ).
Свидетельские показания (если есть).
Шансы: высокие на взыскание:
Неотработанного аванса (100 000 ₽ минус стоимость выполненных работ — потребуется оценка).
Займа (20 000 ₽) — как неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ).
Направьте досудебную претензию (заказным письмом) с расчетом долга.
Подавайте иск в мировой/районный суд (если сумма иска ≤ 100 000 ₽ — мировой, выше — районный).
Требуйте взыскания долга + процентов за пользование чужими деньгами (ст. 395 ГК РФ).
Отсутствие договора не препятствие. Собирайте доказательную базу и обращайтесь в суд.

Состава уголовного преступления нет. Будет отказано. Но, обратиться в полицию можете. Шансов в суде доказать передачу денег мало. только до 10тыс. руб. без расписки.

Понимаю вашу ситуацию. Давайте разберёмся пошагово.
1. Чем отличается мошенничество от некачественно выполненной услуги
Мошенничество (ст. 159 УК РФ) — это когда человек изначально имел умысел обмануть и завладеть вашими деньгами, не собираясь выполнять работу.
Если же работа выполнена, но некачественно, чаще всего речь идёт о гражданско-правовом споре (не уголовном), и решается он через претензию и суд (Гражданский кодекс РФ, закон "О защите прав потребителей")То есть полиция, скорее всего, не примет заявление о мошенничестве, а предложит вам обратиться в суд.
2. Что у вас есть из доказательств:
Фото и видео работ (подтверждают, что ремонт делал именно этот мастер).
Переписка (важное доказательство — обсуждение условий, оплаты, гарантий).
Свидетели (муж и дочь видели факт передачи денег).
Скриншоты рекламы или информации о его услугах с упоминанием гарантии.Этого достаточно, чтобы доказать факт заключения устного договора и оплаты.
3. Ваши варианты действий: Претензия исполнителю Направить письменную претензию с требованием: переделать работу, либо вернуть часть/всю сумму.
Претензию лучше отправить заказным письмом с уведомлением.
Суд:
Если он откажется, подаётся иск в суд по Закону о защите прав потребителей.
Плюс: в таких делах госпошлина не оплачивается, а суд может присудить штраф до 50% от суммы и компенсацию морального вреда.

Полиция:
Теоретически вы можете подать заявление о мошенничестве, но велика вероятность, что полиция откажет в возбуждении уголовного дела и направит в суд. Однако заявление можно подать — вдруг мастер вообще системно обманывает клиентов.

Если цель — возврат денег или устранение дефектов, эффективнее идти по гражданско-правовому пути (претензия + суд).

Если цель — наказать мастера, можно подать и в полицию, но с пониманием, что дело могут переквалифицировать в гражданско-правовой спор.

Можно через суд взыскать денежные средства, но необходима в данном случае экспертиза подтверждающая то, что дом построен с нарушениями

Здравствуйте. Да, взыскать можно. Достаточно подтвердить факт устного договора, объём работ, оплату и дефекты (переписки, фото-видео, перевод денег, свидетели). Проведите независимую строительно-техническую экспертизу: она оценит объём брака и стоимость устранения. Направьте подрядчику претензию (ст. 720, 723 ГК РФ). При отказе — иск в районный суд о взыскании убытков/стоимости переделки и неустойки по ст. 28 Закона о защите прав потребителей (госпошлина 0 ₽). Суд принимает любые допустимые доказательства (ст. 55 ГПК РФ); письменный договор не обязателен (ст. 161 ГК РФ).

Добрый день!

Убытки необходимо доказать в суде

Добрый день! Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором (ч. 2 ст. 13 Закона о защите прав потребителей).

С Ваших слов имеется срыв срок. Вместе с тем 120 рабочих дней должны начинать исчисляться с какого то определенного события (дата внесения оплаты, предварительной оплаты, заключения договора и т.д.). Это обстоятельство имеет существенное значение для установления реального события - нарушения срока

Здравствуйте.

Подрядчик открывает заключённый договор подряда, пишет мотивированную претензию, вызывает представителя субподрядчика для составления акта. Далее составляют акт об устранении ущерба добровольно. При отказе - экспертиза, суд.

Или обращайтесь к юристу за подготовкой документов. Контакты в карточке.