Как оформить покупку недвижимости?

Как оформить покупку земельного участка и дома чтобы подстраховать себя и сына? Хотим купить участок с домом, часть денег (2/3 суммы) даём мы, родители, остальную часть будет выплачивать сын. Как лучше оформить покупку, чтобы сын при возможном разводе не остался ни с чем? Оформить на нас? Тогда как он будет оплачивать остальную сумму если не собственник (так можно вообще?) Или оформить в равных долях, мы свою сумму внесли и оплатили, а он будет выплачивать свою? Совсем не разбираемся в этих вопросах, и не хочется чтобы по незнанию сын потом лишился купленного нами жилья (детей у него пока нет)

Ким Галина Владимировна

Смотря как вы покупаете у собственника дом и участок за наличные, в ипотеку. Алгоритмы сделок, которые должны обезопасить в будущем вашего сына, вас в сочетании с применяемыми нормами права, отрабатываются в комплексе. Дарение имущества сыну совсем не гарантирует отсутствие правопритязаний на данное имущество.

Понадобится дательная консультация и составление документов, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вопросы, касающиеся имущества, сохранению ваших прав, минимизация рисков при наступлении определённых юридических событиях, решаются исходя из совокупности всех нюансов, и не за бесплатно, если конечно, вы действительно хотите получить качественную услугу.

Как оформить покупку дачи в личную собственность, находясь при этом в браке? Как заключить соглашение о том, что супруг не претендует на имущество, приобретённое в браке?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Брачным договором если супруг на это пойдёт добровольно.

А вот если не согласится, проблема решается в рамках закона, но другими способами.

Огнёва Вера Ивановна

Здравствуйте! Обращайтесь к нотариусу за удостоверением брачного договора.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как оформить покупку кладовки, если она в собственности у обоих супругов в доли 1/2+1/2?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Согласие одноного из супругов. Остальное по стандарту.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, договором купли-продажи, два владельца по 1/2 продают общую долевую собственность.

Вопросы по покупке вторичного жилья Какие документы нужны от собственника для оформления

Вопросы по покупке вторичного жилья: Какие документы нужны от собственника для оформления сделки у нотариуса? Какие дальнейшие действия после заключения договора купли-продажи? Как лучше передавать деньги ? Акт приема передачи, что это такое и как его заключать? И как оформить покупку мебели и бытовой техники, которую оставляет продавец квартиры? Можно ли будет это тоже сделать у нотариуса?

Броновицкий Анатолий Олегович

Здравствуйте. Паспорт, выписка из егрн, справки из ПНД, справки о лицах прописаных о долгах за коммунальные услуги.

Если Вы решили оформить дкп через нотариуса, он поможет Вам все составить документы на месте. Единственное если Вы хотите указать всю мебель и технику в дкп, то для этого нужно будет составить её список с названием и маркой.

Деньги можно передать в наличной форме либо путём перевода на спец счет. Также можно прописать в дкп, что деньги перечисляются после регистрации дкп в Росреестре и после этого освобождается продавцом.

Чеботарев Василий Сергеевич

Для безопасного совершения сделки по покупки недвижимости нужны не только документы, но необходимо проверить продавца с целью снижения рисков. Всех обстоятельств, которые могут породить негативные для Вас последствия, в коротких переписках перечислить невозможно. Привлеките профессионала.

Подскажите, такая ситуация. Мне 23 года, я замужем, у меня есть ребенок. Также у меня есть брат, которому 5 лет. Моя мать получила мат капитал и решила купить на него жилье. Естественно, с выделением доли мне и брату.
Вопрос: это будет считаться совместно нажитым имуществом? У мужа от первого брака три ребенка. Он находится на сво. Скажите как правильно оформить покупку квартиры, чтобы в случае гибели мужа не имели право на долю квартиры. Мамин маткапитал и его дети далёкие друг от друга пути

Слобожанинова Анна Анатольевна

Квартира, которую мама купит на свой маткапитал и выделит вам долю, для вас будет не совместно нажитым, а личным имуществом. Это имущество, полученное вами безвозмездно (по сути «в дар» от матери), и по ст. 36 СК РФ оно принадлежит только вам, а не вам с мужем.

Кайшева Ирина Анатольевна

Здравствуйте, нет, на данную долю в квартире не распространяется режим совместной собственности супругов

Если у меня было банкротство физического лица, может ли моя жена оформить ипотеку на себя

Клус Сергей Адамович

Здравствуйте Лера. Советую обратиться в трудовую инспекцию. Можно долго рассказывать о ваших правах. Есть мобильное приложение трудовой инспекции. Думаю, что это вам поможет

Зубов Вадим Васильевич

Да, Анатолий, может. === Но вопрос в другом: а даст ли банк? Ведь нет закона, который обязывал бы меня (банк) давать деньги. (Не хочу и не дам, ведь Вы не какая-то там льготная категория в рамках госпрограммы).

Можно ли оформить ипотеку только на себя? С мужем не разведены,но вместе не живём больше 5 лет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Оформить можете, но зачем вам это будучи в браке юридически.

Расторгайте брак, берите ипотеку. Во избежании дальнейших судов с мужем о разделе имущества, понятно, что можно всё отыграть, но смысл в лишних проблемах.

Маслова Екатерина Сергеевна

Добрый день. Объясню Вам кратко простым языком, Вам не дадут ипотеку без согласия супруга.

У отчима пенсионера в собственности квартира, он согласен на продажу и покупку новой в ипотеку. Может ли мой муж взять ипотеку и новую недвижимость купить через альтернативную сделку. Т.е. квартиру продать в счет первоначального взноса и одновременно купить новую недвижимость в ипотеку. Или нужно сначала отчиму продать квартиру и только потом мужу оформить ипотеку и приобрести новую недвижимость? Можно ли отчима сделать собственником новой недвижимости, если ипотека будет на мужа?

Красильникова Армине Владимировна

Такая возможность есть. Но не все банки могут пойти на такие условия.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Уже задавали вопрос, но в другом изложении. Ваша схема очень смахивает на мошенничество в сфере недвижимости.

Бесплатные консультации вам не помогут в разборе всех тем, схем, что вы придумываете или вычитываете в интернете.

Хочу приобрести дом. В доме прописан ребёнок 9 лет, дом куплен на материнский капитал. Могу ли я оформить ипотеку на дом? Как поступить в этой ситуации ? Может можно в рассрочку оформить дом , нотариально заверено

Паршук Наталья Павловна

Если дом куплен с привлечением материнского капитала, то значит дети должны быть его собственниками. Если собственниками являются лишь родители, то они должны до продажи выделить доли несовершеннолетним, а потом уже продавать дом. Продажа происходит с разрешения органов опеки. Возможность купить дом в ипотеку зависит от условий банка. Возможность покупки в рассрочку зависит от продавцов

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Ипотека, по сути рассрочка, возврат по которой происходит в банк по графику платежей. Сделка можете быть проведена при при одобрении банка- покупателю, органов опеки - продавцу. Остальные нюансы сделок, риски при сделках услуги платные.

Доброе утро.
Подскажите, у нас с мужем ипотека с использованием материнского капитала оформлена на него.
Банк разрешил переоформить ипотеку на меня, но у мужа есть доля и квартира не достойна.
Можно ли как то убрать долю у мужа с его согласия если я стану заемщиком?

Ким Галина Владимировна

"Убрать" нет, совершить ряд юридически верных действий, в результате которых от утратит право на долю. можно

Чеботарев Василий Сергеевич

Конечно, можно

Здравствуйте. Мы с мужем никак не можем оформить ипотеку, с него требуют 2ндфл, которую мы не знаем где брать. Командир полка, где служит муж, делает эти справки до полугода и дольше, и вписывается туда только основная зарплата, как кадрового военного, а путинские выплаты нигде не отражаются. Поэтому для банков мы получаемся неплатежеспособными. Подскажите, где я, как жена, могу взять эту справку со всеми его доходами?

Ким Галина Владимировна

вы как супруга можете взять справки только на основании доверенности. Он может получить справки в налоговом кабинете (доходы), как быстрый вариант

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Обратитесь с соответствующим запросом через официальный сайт МО РФ. Лучше, чтобы вам супруг выдал доверенность с надлежащими полномочиями и с правом представления его интересов вами. Вам проще будет решать всё вопросы, запрашивать справки здесь на гражданке.

После развода осталась общая с мужем ипотека. Банк не дает разрешение на переоформление меня в качестве основного заемщика.

Ким Галина Владимировна

Что это вам даст? На раздел имущества, приобретенного в ипотеку это роли не играет, исходя из существа возникновения прав, обязательств.

Золдак Сергей Анатольевич

И правильно банк делает.

Можно ли оформить ипотеку и сначала погашать долг, а не проценты? Так как банки говорят, что сначала необходимо гасить проценты, а не долг. И как кэто реализовать?

Ким Галина Владимировна

если дойдете до КС РФ, признав положения статей ряда федеральных законов, находящимися в противоречии, тогда да - реализуете.

Меринова Алена Александровна

Вам нужно смотреть виды платежей по ипотеке. Дифференцированные платежи для Вас предпочтительнее, но большинство банков используют именно аннуитетные... Те самые, по которым идёт большая часть платежа в погашение процентов и мизерная часть в погашение основного долга

Добрый день. Квартира у мужа взята в ипотеку. Как переоформит ипотеку на обоих супругов

Хвощева Ванда Валерьевна

вы можете это сделать только с согласия банка. В банк обычно просят представить проект соглашения и уже по существу его рассмотрения принимается положительное или отрицательное решение банком

Куприянова Ирина Александровна

Добрый день!

С согласия банка.

Мои вопросы
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
13:19:08
Сейчас
обсуждают
+
Главная
Как вернуть квартиру банку купленную в ипотеку
Она что бы побыстрее ухватить мою квартиру срочно их просто перевела.

Светлана
на сайте
Рейтинг:
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг
1.0k
сегодня, 23:38
Вопрос №19978737
Такая ситуация. Я продаю квартиру, нашёлся покупатель и она решила купить её в ипотеку, сказала что у неё 100%одобрено. Я продавала дёшево и сделала хорошую скидку на то что у меня были долги по комуналке. Я сразу сказала покупателю что есть долги 100 тыс. р и если вы мне пришлёте эти деньги я их закрываю и можем оформлять сделку. Она перечислила мне на карту эти деньги, мы с разных городов, все было только по телефону. Никаких договоров о задатке и авансе не составляли, расписку я тоже ей не писала. Она что бы побыстрее ухватить мою квартиру срочно их просто перевела. Я все оплатила, мы с ребёнком выписались, вывезли все из квартиры. Сделку она проводила через домклик. Я загрузила все необходимые документы, нашла себе тоже жилье которое хотела купить после продажи, оставила им задаток. Когда все документы были загружены и собраны, она мне написала что ей сбербанк сказал что она не проходит по доходам и что бы купить мою квартиру она должна найти поручителя. Ну конечно никто не пошёл у неё Поручителем, потом она меня уверяла что тогда будет брать кредит. Ей уже одобрили, и ей риэлтор помогает. Ждите все будет хорошо. В итоге больше месяца ждала, домклик отменил сделку потому что у неё уже был большой кредит в сбере, и она написала мне что не один банк ей не хочет давать кредит. Теперь она каждый день угрожает и просит вернуть деньги которые она мне перевела на оплату к/у.

Но я тоже очень много потратила и денег и время, и упустила квартиру и с ребёнком до сих пор без прописки. Возвращать нечем, да и если верну то получается что по её вине я тоже потеряла много чего. Подскажите как быть в этом случае.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нужно вернуть денежные средства, но в данном случае необходимо вернуть правильно, т. к. Описанные вами условия сделки не очень мне нравятся. Если нужна помощь, обращайтесь за подробной консультацией и дальнейшим действиям на платной основе

Макаровская Наталья Валетиновна

Следуйте условиям договора, который заключили с покупателем своей квартиры. Если и его не подписали, то 100 т.р., которые Вы получили в качестве аванса, придётся вернуть. Но когда именно - решать Вам. В худшем случае с Вас взыщут эту сумму через суд.