Будет ли начислена и взыскана неустойка.?

Здравствуйте. Эти пункты не являются взаимоисключающими. Обратите внимание, что в первом пункте указано, что "Арендодатель обязуется ОБЕСПЕЧИТЬ помещение отоплением и далее по тексту". Т.е., если выражаясь проще, он должен передать вам помещение, в котором будет отопление, и иные перечисленные ресурсы. Тут не указано, что это входит в стоимость или он их оплачивает за свой счет.

А вот второй пункт как раз уже регулирует момент оплаты этих ресурсов и исходя из его содержания, их стоимость оплачивается "сверх" арендной платы Вами.

Здравствуйте.

Устную форму к письменной форме договора не пришьешь.

При наличие противоречий они могут быть устранены доп соглашением к договору.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Суд требует пояснения. Что пояснить? - то, что требует суд. Вы самостоятельно участвуете в процессе, что для судя является показателем знаний предмета, оснований иска, ГК РФ, ГПК РФ - прав, обязанностей иных норм права.

Смотря какая неустойка договорная или 395, сроки, обоснования сумм, причина возникновений и др.

Поясните что расчёт процентам по ст. 395 вами был произведён исходя из срока нарушения обязательств по договору, например, дата исполнения обязательств 01.01.2024,, вы произвели акт сверки на дату 10. 01.2024., по которому установлена задолженность., с этого момента производите расчёт

Ну конечно нужно смотреть условия договора какая у вас предусмотрена отвественность,

Молодец арендодатель. Теперь у вас 2 пути: либо оплачивать требование или оспаривать в суде, наверняка арбитраж. Процесс в арбитраже имеет свои особенности при рассмотрении хозяйственных споров, требующих мотивированности позиций, подготовки достаточных доказательств именно в части предмета и основания иска, свидетельские показания, в вашем случае, которые могут подтвердить устный договорняк, не принимаются. Надо смотреть документы, формировать защиту в части ответа на требование, возможно и более вероятно, готовится к суду.

Здравствуйте.

Никакого заблуждения нет, свободу договора никто не отменял, а договоренности и все допсоглашения должны быть оформлены письменно, о чем в вашем договоре, наверняка есть пункт. Если вы пренебрегли условиями действующего договора, нормами права, не оформили все документально это не есть введение в заблуждение или некий обман. А незнание закона не освобождает от ответственности, в том числе в хозяйственных спорах.

Сумму требований можно уменьшить на законных основаниях. Для этого необходимо подготовить в адрес арендодателя обоснованные на праве возражения по претензии. Не исключаю, что придется рассматривать спор в арбитражном суде.

Сумма основного долга+пени/неустойка/штраф. Моральный вред, представительские расходы не считаются.

Здравствуйте, Елена. Согласно пп. 2 ч. 1 ст. 333.22 НК РФ в цену иска наряду с основным долгом включаются указанные в исковом заявлении суммы неустойки (штрафов, пеней) и проценты. Таким образом, в цену иска входит сумма основного долга+неустойки(штрафов/пеней)+проценты. Желаю успехов в Вашем деле! При необходимости обращайтесь. Хорошего дня. Благодарю.

Здравствуйте.
Экспертиза → «новое обстоятельство» (ст. 311, 312 АПК). Подайте в тот же арбитраж заявление о пересмотре решения по новым обстоятельствам в 3-месячный срок со дня получения заключения эксперта – пропуска нет.
Одновременно приложите копию к жалобе в прокуратуру на отказ МВД/СК. Уголовное дело возбудят после отмены решения либо по ст. 303 УК.
Расчёт неустойки «поверх» неустойки незаконен. Направьте приставу мотивированное возражение (ст. 50 ФЗ-229) и жалобу старшему судебному приставу, затем в районный суд (ст. 128 ФЗ-229).

Если речь по спору об ОСАГО, то неустойка с убытков не взыскивается. Нужно читать ваше решение. День факт. исп. обяз., это когда вы деньги получите

Здравствуйте. Неустойка рассчитывается от основной суммы долга до погашения основного долга.

Здравствуйте

Да, с требованием о взыскании неустойки в размере 150% от суммы долга можно и нужно бороться через суд. Ключевым инструментом для этого является статья 333 Гражданского кодекса РФ, которая позволяет суду уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Шаги, которые вам необходимо предпринять:

1. Подача отзыва на иск. Если иск против вас уже подан, вам необходимо подготовить и направить в Арбитражный суд Забайкальского края мотивированный отзыв. В нем нужно ходатайствовать о применении ст. 333 ГК РФ и уменьшении неустойки.

2. Подготовка расчета соразмерной неустойки. Вам необходимо доказать суду, какая сумма была бы соразмерной. Для этого: ·

-Рассчитайте неустойку по ключевой ставке Банка России, действовавшей в период просрочки (сейчас это делается по формуле: Сумма долга * Ключевая ставка / 365 * Количество дней просрочки). Это самый распространенный ориентир.

-Подготовьте собственный расчет, где сравните заявленную истцом неустойку и рассчитанную по ключевой ставке. Разница в 1.5 раза наглядно покажет несоразмерность.

Ориентир по практике Четвертого арбитражного апелляционного суда и арбитражных судов Забайкальского края:

Суды данного округа, как и большинство арбитражных судов в России, последовательно применяют ст. 333 ГК РФ к завышенным договорным неустойкам. В вашем случае неустойка в 0, 5% в день (что составляет ~182, 5% годовых) является заведомо завышенной.

Средний размер, до которого снижают неустойку: Суды, как правило, снижают договорную неустойку до суммы, рассчитанной по ключевой ставке Банка России, действовавшей в период просрочки, иногда с небольшим повышающим коэффициентом (например, в 1, 5-2 раза). В редких случаях, при доказанности особо тяжелых последствий просрочки, могут оставить больший процент, но 150% от долга — это практически гарантированно будет снижено.

В нашей практике Арбитражный суд Забайкальского края снизил неустойку по договору подряда с 1% в день до двойной ключевой ставки, указав, что такая сумма является соразмерной последствиям нарушения.

Ваши шансы на значительное снижение неустойки очень высоки. Вам необходимо активно защищаться в суде, представив свой расчет и настаивая на применении ст. 333 ГК РФ. Вы можете обратиться в наш Центр и мы Вам поможем!

Да, Ярослав, коллеги дали вам абсолютно верный и единственно правильный совет. С такой неустойкой можно и нужно бороться. Давайте разложу всё по полочкам, чтобы было понятно, что делать.

Ситуация у вас классическая, и суды с такими случаями сталкиваются постоянно.

Ваш риск в отсутствии договорной неустойки, что усложняет взыскание сверх долга. Основная сумма долга взыскивается по ст. 309 ГК РФ. Проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК) — ваш ключевой инструмент компенсации, они рассчитываются по ключевой ставке ЦБ. Правильный расчет этих процентов и их обоснование в иске критически важны для суммы выплат. Чтобы оценить перспективы и объем требований, ответьте на один вопрос: указан ли в вашем договоре срок оплаты выполненных работ?

Можете обратиться ко мне, сделаю как надо. Неустойку законную посчитаем.

Здравствуйте. Да, смысл есть: проценты по ст. 395 Можно просить. Но начальную дату нужно доказать. Если не видно, когда покупатель получил счёт, суд может считать срок оплаты от даты УПД/накладной (приёмки товара) или от даты, когда вы направили документы почтой/ЭДО. Лучше сейчас отправить покупателю копии счёта и УПД заказным письмом или через ЭДО — это даст точную дату для процентов.

Зависит от того, признает ли должник получение этих счетов или нет. Если он занимает позицию, что груз передан, а счета (основание для оплаты), нет, то придется доказывать их передачу. Возможно это придется делать через судью. Я бы сначала убедился, что ответчик признает получение счетов и их дату, а уже потом можно уточнить требования и добавить неустойку.

Безусловно, надо писать возражения и ссылаться на договор и акты выполненных работ.

Нужно читать условия договора - что есть окончание выполнения работ (либо технический акт, либо акты по форме кс-2, кс-3). Если тех акт - пишите отзыв. Неустойку вправе начислить по дату фактической приемки, в случае если подрядчиком составлено уведомление о завершение работ "поспешно".

В отзыве можно писать всё что угодно, в том числе 0.1 процент, однако важно смотреть условия договора + мб подпадете под списание неустойки.

В общем и целом - если понадобиться помощь (на возмездной основе) (номер телефона в профиле).

Конечно.

Здравствуйте! Такое возможно. Необходимо проанализировать целесообразность предъявление встречных требований за необоснованное обогащения за счет незаконного использования чужого имущества.

Здравствуйте!

Ваша ситуация требует тщательного анализа и профессионального подхода. Отсутствие разрешения на ввод в эксплуатацию пристроя может привести к различным юридическим последствиям, включая признание договора аренды недействительным. Для оценки всех аспектов дела и разработки оптимальной стратегии защиты ваших интересов необходимо учитывать множество факторов.

Я могу помочь вам разобраться в этой ситуации, защитить ваши права и интересы. Моя задача — проанализировать все документы, выявить слабые и сильные стороны вашей позиции и предложить наиболее эффективные пути решения проблемы.

Обратившись ко мне, вы сможете получить профессиональную юридическую консультацию, разработать стратегию защиты ваших прав и, при необходимости, представить ваши интересы в суде.

Добрый день. Если изъятие было без законных оснований, то по общему правилу, вы можете истребовать от лизингодателя предмет лизинга и потребовать возмещения убытков (либо расторжения договора и убытков).

Здравствуйте! Для правильного ответа на Ваш вопрос нужно изучить документы, всё остальное теория.