- 25.03.2026 16:28
Супружеская пара получила в соцнайм квартиру, взамен снесенного ранее барака. Заключили договор соцнайма в 2008 году, далее прописали в эту квартиру помимо себя, дочь и двух внучек. Супруг умер. Дочь лишили родительский прав, внучек воспитывала бабушка (главная квартирасъмщица). Старшей внучке государство в 18 лет дало квартиру, т.к. по квадратным метрам полагалось ей отдельное жилье, она выписалась и прописалась в свою квартиру. Дочь, которую лишили родительских прав, по решению суда выписали из квартиры (алименты не платила, в квартире не жила, за коммунальные платежи не платила). В квартире остались прописаны бабушка и младшая внучка.
Решили приватизировать квартиру. Собрали пакет документов, отдали в МФЦ. Позвонили с Администрации города, отказали в приватизации, с комментариями, что необходимо вначале внести изменения в договор соцнайма, исключить из него супруга (что умер), дочь (что выписали по решению суда, лишенную родительских прав) и старшую внучку (которой дали отдельную квартиру).
Для этого нужно принести в МФЦ и сдать на рассмотрение документы свидетельство о смерти супруга и паспорта с пропиской постоянной по внучке старшей и лишенной родительских прав дочери.
Затруднение возникает по дочери, т.к. она ведет аморальный образ жизни, лишена родительских прав, непонятно где находится и на что живет, неизвестно где ее искать и есть ли у нее прописка постоянная на данный момент.
Без предоставления ее паспорта (1стр и стр прописки) отказываются производить приватизацию на бубушку и младшую внучку.
Справку из РКЦ, что в квартире более никто не прописан, кроме бабушки и младшей внучки предоставили, но этого мало.
Что делать, как приватизировать квартиру, без сведений о прописке дочери лишенной родительских прав? Законны ли требования Администрации города?
Требования администрации в данной части нельзя признать полностью законными. В силу ст. 2 И 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на участие в приватизации имеют только граждане, фактически проживающие и зарегистрированные в жилом помещении по договору социального найма. Поскольку дочь на основании вступившего в законную силу судебного решения снята с регистрационного учета и утратила право пользования жилым помещением, она не является субъектом приватизации и не должна учитываться при оформлении договора передачи. Аналогично, умерший супруг утратил правосубъектность, а старшая внучка, получившая отдельное жилье и снявшаяся с регистрационного учета, также не участвует в приватизации.
Обязанность представлять паспорт и сведения о регистрации лица, не являющегося нанимателем или членом семьи нанимателя на момент приватизации, законом не предусмотрена. Для внесения изменений в договор социального найма достаточно представить свидетельство о смерти супруга и судебное решение о снятии дочери с регистрационного учета; требование дополнительных сведений о ее текущей регистрации является избыточным. В случае отказа администрации следует обжаловать его в судебном порядке (гл. 22 КАС РФ), требуя признания отказа незаконным и возложения обязанности заключить договор передачи жилого помещения в собственность.
Администрация права в том, что договор соцнайма нужно актуализировать (заключить дополнительное соглашение), так как состав семьи изменился. Однако требование предоставить паспорт третьего лица, которое в квартире не прописано и с которым утрачена связь, незаконно. Вы не обязаны и не имеете законных оснований распоряжаться чужими документами.
Подавайте административный иск в суд на признание отказа в приватизации незаконным. Суды в таких случаях встают на сторону граждан, так как отсутствие паспорта постороннего (уже) человека не может быть препятствием для реализации вашего права на приватизацию.
Я бы сказал так, что действия администрации не совсем законны, дочь выселили и сняли с регистрации по решению суда.
Есть два варианта, обжаловать отказ о приватизации в судебном порядке.
Второй вариант более длительный подать заявление в полицию, что дочь пропала без вести.
Добрый день. Действия администрации незаконны. Оспаривайте в суде.
