- 16.05.2023 09:28
В каком населённом пункте подавать в суд, в моей ситуации, и что необходимо делать. Проживаю в г.Новочеркасске, ответчик в г.Азове, бывший владелец спорного имущества (умер) в г.Азове, а само спорное имущество в г.Санкт-Петербурге.
У меня имеется завещание, но имущество было продано перед смертью завещателя ответчиком по доверенности в сентябре 2022. У завещателя в ноябре 2020 был поставлен диагноз рак головного мозга и фактически на момент оформления доверенности являлся недееспособным, но документально недееспособность не была оформлена.
Подал заявление в Азовский суд на проведение посмертной психиатрической суд-мед экспертизы, для определения дееспособности, а также о признании сделки купли продажи имущества ничтожной.
Азовский суд отказал мне в принятии искового заявления на основании того, что я не предоставил выписку из ЕГРН, на имущество к которому я на данный момент не имею отношения, а так же на основании того, что я не предоставил доказательства, что сделка купли-продажи осуществлялась по доверенности.
Согласно Федеральным законам №218-ФЗ от 13.07.2015 и №266-ФЗ от 14.07.22г вступившего в силу 1.03.23г определён круг лиц, имеющих право на получение выписки из ЕГРН. Суд не счёл необходимым учесть данные законы и оформить запросы в необходимые инстанции, а потребовал эти документы от меня. И как результат- отказ с возвратом документов.
Что с этим делать?
P.S. За ранее благодарен.
Ответчики новые собственники, лицо, действующее по доверенности.
Третьи лица не заявляющие самостоятельных требований: Росреестр, нотариус или нотариусы если сделка проведена и зарегистрирована через нотариуса.
Иск подается по правилам ГПК РФ.
Назначение судебных экспертиз не может быть исковым требованием, а процессуальным. Категория дел, связанная с оспариванием сделок, относится к сложной категории, в которой одну из ключевых ролей играют достаточность доказательств и доказывание в процессе.
Согласна с Ниной Григорьевной полностью.
Прежде чем критиковать юристов задайте себе вопрос, почему они должны выполнять работу бесплатно, при всем том, что вы не за права малых народов бьетесь, а за имущественные блага и никто не должен обеспечивать своим бесплатным трудом имущественные блага вам.
Ответчиками будут: лицо, которое продавало квартиру по доверенности (доверенное лицо) и покупатель. Требования иска: признать доверенность недействительной, признать недействительным договор купли - продажи, истребовать квартиру от покупателя квартиры, признать права собственности на наследственное имущество за вами как наследника по завещанию.
Третья лица по делу: Росреестр по Санкт - Петербургу, нотариус, который удостоверял оспариваемую доверенность и нотариус, который ведет наследственное дело. Если покупатель в момент приобретения имущества был в браке, тогда его супругу также нужно привлечь в качестве третьего лица или в качестве соответчика.
Нужно просить суд назначить посмертную психолого - психиатрическую экспертизу и совершить ряд иных действий.
Здравствуйте. В двух словах и коротком ответе выход найти не получится. Нужно изучать документы и анализировать доказательства. Если Вы не юрист, то самостоятельно без квалифицированной юридической помощи Вам сложно будет справится. Судебное производство это сложный процесс, тут необходимо правильно распределять бремя доказывания, определять слабые и сильные стороны, учитывать сложившуюся практику и т.д. и т.п. По общему правилу суд не обязан Вам ничем и не будет сам изыскивать доказательства. Каждая сторона обязана доказать свои требования. (ст. 56 ГПК РФ). В общем много нюансов, которые надо знать и уметь применять как инструмент. Совет - идите на юридическую консультацию.
Я был у юристов, толку мало! В составленном исковом заявлении много ошибок, некорректных построений враз. 1.5 часа сидя с юристом редактировали заявление. И даже при этом, я просмотрел эту ошибку, в требованиях было неверное отчество наследодателя.
Этот юрист консультирует при МФЦ. Думал, что там специалист!
Где находятся хорошие специалисты - юристы.
Рекомендации смотрите и спрашивайте. Юрист при МФЦ судя по всему бесплатно консультирует некоторые категории граждан. Составить иск - это еще ничего не значит в процессе могут возникнуть разные сложности. Тем более, что у Вас они уже возникли. Необходим полный юридический контроль дела. Но не рассчитывайте на бесплатную помощь, если Вам нужен результат. Любая работа должна быть оплачена. Стоимость работы у всех указана.
В том и дело. Я не писал, что юрист бесплатный, деньги плачу за всё, и иск тоже. Не смотря что ЮРИСТ сидит в МФЦ.
Сколько приходилось сталкиваться, платил везде, только отношение у юристов к обращающимся как суме с золотыми монетами.
Редко кто полноценно консультирует, тем более мы простые люди не можем проверить вашу работу. В магазине мы видим товар, и можем выбрать. В ситуации с юристами - это кот в мешке.
Вот, Ватолин Александр Иванович, полноценно мне разложил ситуацию.......
Здравствуйте! Иск предъявляется по месту нахождения объекта недвижимости в соответствующий районный суд Санкт - Петербурга. Это специальная подсудность.
Иск не нужно подавать о признании его недееспособным. Эта сделка не является ничтожной, она оспоримая сделка. Правильно составляете иск о признании сделки недействительной, истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании права собственности на наследственное имущество. И в суде заявляете все необходимые доказательства и ходатайства. Можете позвонить или написать на WchatsApp.
