Продажа квартиры.?

Живём и зарегистрированы в четвёртом в коммунальной 4х комнатной квартире, занимая 1 комнату 18 метров. В двух других - собственники. 1 комната у департамента. Как можно получить пустующую комнату 59ст 2ч по социальному найму не вставая в очередь за жильем, имея статус малоимущей семьи?Какие документы необходимо прикрепить к заявлению? Писали много раз письма в департамент и прикрепляли все документы, которые требовали сами, но ответ приходил, что не полный пакет документов. Можно ли узнать подробный список документов?

Ким Галина Владимировна

Типовой административный регламент администрации по предоставлению муниципальной услуги «Признание граждан малоимущими в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма» разрабатывается в каждом регионе свой. Документы, с определенными корреляциями тоже в каждом регионе свои.

Здравствуйте, подскажите, как быть? Я,сирота, государство предоставило жильё по соц. найму на 5лет,срок пройдет 7ноября, завтра утром собирается комиссия, которая будет решать вопрос либо продление договора, либо приватизации жилья, уже сейчас мне говорят об отказе на приватизацию, так как не хватает 2-справок, но я давно собрала пакет документов, уже как месяц эти документы в отделе опеки и попечительства, но тут выясняется что их потеряли, я снова всё отправила, а мне говорят, будьте готовы, что вам откажут и снова будете продливать договор на срок 5лет. Мы примерная семья, у меня муж-сотрудник уфсин, грудной ребёнок, я-педагог с высшим образованием, ни где и никогда не привлекались, задолжностей не имеем, что нам делать? ((

Тюленева Елена Вячеславовна

Могу помочь с решением вопроса. Услуга платная. Через суд нужно будет

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Отказ можно обжаловать в судебном порядке.

Добрый день! В ближайшее время планирую подать документы на работе для предоставления единовременной субсидии на приобретение жилого помещения. В пакет документов входит финансовый лицевой счет квартиры, но собственник в чьей квартире я прописана очень долгое время не платит коммунальные услуги. Как это может отразиться на мне? Примут ли мои документы и грозит ли что-то собственнику? И для чего нужен в пакете документов этот лицевой счет. Спасибо большое за ответ!

Курбангалеева Людмила Александровна

Лицевой счёт необходим чтобы установить ваше место жительство и что вы не являетесь собственником жилья

Пилипенко Игорь Александрович

Добрый день! По правилам Жилищного Кодекса почти все виды платы за содержание жилого помещения не переходят от должника к новому собственнику, кроме взносов на капитальный ремонт жилого помещения. Поэтому при покупке такого помещения важно понимать структуру задолженности, сумму, размер пени. Финансовый лицевой счёт не все позиции может отразить. Часть расходов собственник уплачивает непосредственно поставщикам коммунальных ресурсов (водоснабжение, отопление, газоснабжение, электроэнергия, вывоз отходов и т.п.). Поэтому любой адекватный покупатель всегда проверяет все виды получаемых в жилом помещении ресурсов и услуг, состояние их платы. А при получении субсидии так тем более, предоставитель субсидии должен знать все имеющиеся обязательства, просчитать все возможные затраты на покупку.

Здравствуйте! 30.10.2023 года открыто наследственное дело. Мной поданы в отведенный срок все необходимые документы у нотариуса, написано заявление оплачена пошлина. На сегодняшний день я не могу получить необходимый пакет документов для регистрации. Так как, у бывшей сожительницы мать является наследницей по закону. Однако она страдает деменцией, натариус ей отказал в оформлении доверенности на сожительницу. Прошло полтора года и никаких движений нет. Опеку сожительница над матерью не оформляет, и нет документов о недееспособности. Квартиру сожительница сдаёт в аренду, без моего согласия, все деньги присваивает себе. Ключи от квартиры тоже не даёт, ссылаясь на то, что отдаст только когда я получу свидетельство о собственности. Подскажите пожалуйста, как быть?

Пахомов Александр Вадимович

Здравствуйте, пусть нотариус письменный отказ сделает Вам, потом обжалуйте в суде.

Байдак Зоя Михайловна

Бездействие нотариуса нужно обжаловать в суде. Отказ выдать вам документы не основан на законе. Бездействие иных наследников не должно отражаться на ваших правах. Как только подадите документы в суд, так сразу и получите документы - свидетельство о праве на наследство. Потребуйте от нотариуса предоставить вам письменный отказ в оформлении необходимых документов.

Подскажите пожалуйста, как дорого будет стоить услуга адвоката, переоформить договор соц найма, 5 родственников к нотариусу и в администрацию не хотят по месту не проживают за квартиру не платят, но хотят выписаться и не куда идти не хотят, а заявление нужно заверять от них, что бы адвокат подготовил пакет документов.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте!

Стоимость услуг адвоката по переоформлению договора социального найма варьируется от 10 000 до 30 000 рублей. Адвокат поможет подготовить документы и подать заявление в администрацию (статья 65 ЖК РФ).

Если нужна помощь, обращайтесь ко мне за юридической консультацией.

Добрый день! В 2015г взяли в браке с мужем ипотеку. Он основной заемщик, я созаемщик. Квартира оформлена по 1/2 доли на каждого. В конце 2016 г развелись, долг выплачивает он по сегодняшний день. У нас общий ребенок. На ребенка ипотечная квартира не оформлялась. Я не могу взять не ипотеку не кредит из за того что на мне уже висит ипотека, банки отказывают. Каким образом я могу выйти из ипотеки, он на отрез отказывается так как ему надо будет полностью менять пакет документов. Могу ли я в этом случае претендовать на хоть какую то долю если я после развода не участвовала в выплате ипотеки. Или ребенок имеет право получить свою долю после того как ипотека будет погашена и не будет обязанностей перед банком

Якубова Ольга Алексеевна

Добрый вечер! Выйти из числа созаемщиков возможно только по инициативе всех сторон — основного заемщика, банка и вас. Если бывший муж не согласен, банк не сможет вывести вас из договора, даже если долг платит он один. Процесс включает переоформление документов, проверку платежеспособности мужа, нового кредитного договора. Самостоятельно снять свое обязательство по ипотеке невозможно — только через ТРИ стороны: согласие самого банка, мужа и Вас.

Можно договориться с бывшим супругом о рефинансировании ипотеки на него одного либо о продаже квартиры и погашении кредита. Тогда ипотека закроется, Вы перестанете быть созаемщиком. Если муж против (как Вы указали), юридически Вы останетесь в списке созаемщиков, и банки будут отказывать вам в новых кредитах.

Доля же собственности фиксируется документами: если в Росреестре указано по 1/2 на каждого — вы остаетесь собственником половины, вне зависимости от того, кто платит по кредиту. Однако бывший супруг, если после развода выплачивает ипотеку один, может в судебном порядке потребовать компенсацию/увеличение своей доли пропорционально внесенным платежам после расторжения брака.

Квартира не оформлялась на ребенка — у него нет доли, если не использовался материнский капитал при покупке (Вы не указали). После выплаты ипотеки, родители могут самостоятельно выделить ему долю, оформив договор дарения, а автоматически такие права не возникают. Ребенок получает долю только в случае добровольного выделения после окончания ипотеки или по завещанию/дарению, или если был использован материнский капитал.

Попробуйте договориться о рефинансировании ипотечного кредита. Если бывший супруг всеже не согласится, ваши права на долю сохраняются, но могут быть оспорены только через суд с учетом его дополнительных расходов на кредит после развода. Для выхода из ипотеки потребуется убедить мужа, переоформить кредит либо погасить заем. Права ребенка на долю не возникают автоматически, если не было отдельного основания.

Готова проконсультировать Вас по вашим платежам, или подготовить документы на рефинансирование/раздел, если муж согласится.

Чеботарев Василий Сергеевич

Вы уже являетесь собственником 1/2 доли. Для раздела имущества сроки истекли.

Я сделала отказ от приватизации квартиры, заверенный у нотариуса. В МФЦ говорят, что нужно еще доверенность, что мой отец может предоставлять мои интересы по приватизации квартиры и ее продажи, и мой заверенный паспорт. Нотариус говорит, что тк я сделала отказ от приватизации, никакие мои доверенности и заверенные документы больше не нужны, да и они не могут их сделать, потому что я уже сделала отказ. Подскажите, пожалуйста, какой пакет документов надо предоставить?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Для самой приватизации достаточно:
заявление всех участников;
договор соцнайма, выписку из ЕГРН;
паспорта всех проживающих;
нотариальный отказ от участия (ваш) + его копия;
справки об отсутствии другого жилья (по требованиям региона).
Доверенность нужна только если вы лично не подаёте пакет; она даёт отцу право СДАТЬ документы, но не участвовать в сделке. Продажа приватизированной квартиры позже будет оформляться без вашего участия, так как в праве собственности вы не значитесь. Поэтому: либо приходите в МФЦ сами с оригиналом отказа и паспортом, либо выдайте одностраничную нотариальную доверенность «на подачу и получение документов по приватизации».

Алпатов Константин Геннадьевич

Здравствуйте, нотариус Вам всё правильно сказала. Если был отказ, ничего больше не нужно.

Здравствуйте, у меня есть подруга,не знает как ей быть в такой ситуации. Она хотела оформить договор социального найма но суд отказал за не полный пакет документов,утерян ордер на квартиру, но дело ещё ни в этом. Квартира муниципальная, получила её женщина. Она вписала в ордер себя, мужа, и 2их сыновей. Умерли все кроме последнего сына, вот он как раз и прописал в квартиру мою подругу, но в ордере её нет и она ему ни родственница ни жена в общем он прописал её так как общался с её отцом. В оконцове он тоже умирает. Получается что она никаких прав там не имеет просто прописка. Подскажите пожалуйста что можно сделать? Как ей оформить или можно ли оформить найм жилья с последующей приватизаций, документов на квартиру тоже нет. Можно конечно взять в архиве запись ордера, но опять же она в него не вписана ни родственница ни кто. Подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации??

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Одна только регистрация не создаёт права пользования. Получить соц-найм она сможет, если докажет, что: 1) постоянно проживала с последним нанимателем, 2) вела с ним общее хозяйство и была членом его семьи (ст. 69 ЖК РФ). Для суда потребуются: справки о прописке, совместных платежах, показания соседей, переписка, фото и т.д. Администрации надо подать заявление о переоформлении договора; при отказе – иск в течение 3 месяцев. Если суд признает членом семьи, выдадут новый договор, после чего возможна приватизация. Без такого решения жильё подлежит освобождению.

Доброго времени суток.
Несколько лет назад, была продана квартира. Доля была выдана матери и две доли мне и моей несовершеннолетней на тот момент сестре. До 18 лет деньги с продажи в пользование взять нельзя, только на недвижимость и очень срочные необходимые ситуации.
Они откладываются в хранение на счёт до совершеннолетия, а после их можно получить в собственные траты на необходимости.
Так вот, скоро мне 18 лет, я задалась вопросами: как из получить, что это за счёт, куда обратиться по этому поводу?
в интернете соответствующего ответа найти не смогла.
У матери и сестры узнать возможности нет.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, если вам известен банк, в котором открыт счет, вы с паспортом можете получить всю информацию. Если нет, единственный выход- обратиться в органы опеки для уточнения этой информации.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Денежные средства, поступившие от продажи доли, находятся в банке. Сделка была совершена под контролем опеки. Мама могла бы вам выдать информацию по счёту, раз у неё нет возможности что-то узнать, тогда можно обратиться в органы опеки, в банк (если на момент покупки у вас был паспорт, то подтвердят факт открытия счета). По вопросу мотивов сокрытия сведений о счете вашей мамой, увы, так бывает, что денежных средств уже на счёте нет.

Вопрос о продаже квартиры бывшими супругами, при наличии ребенка до 3 лет. Стоит ли соглашаться на выделение доли с последующим выкупом ее бывшей супругой? Если она передумает выкупать ее по рыночной стоимости.
Можно ли продать квартиру и поделить деньги? Ребенок после продажи и перед покупкой нигде не будет прописан, да и квартира, в которую он впоследствии будет прописан и где будет жить, будет меньше по метражу. Не станет ли это "ухудшением жилищных условий"?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Следует сналача подать на раздел имущества. Раздел может быть с отступлением от равенства долей - в бОльшую сторону одного из супругов. Нужно смотреть историю приобретения жилья. Оформление квартиры на одного из супругов в право собственности не является незыблемым обстоятельством. Далее уже выстраивать действия с учётом ваших интересов. Если нужна помощь, обращайтесь 89087389208

Добрый день. Мы покупаем квартиру в ипотеку, заключили договор-купли продажи, ждем регистрацию в Росреестре. Продавец предоставил нотариальное согласие бывшей жены данное в браке. Сейчас они не могут договорятся по разделу денежных средств и бывшая супруга хочет отозвать согласие. Может ли она это сделать? И как нам быть в данной ситуации?

Ким Галина Владимировна

Супруга продавца может это сделать, при грамотном подходе с применением мер обеспечительного характера, регистрацию могут приостановить. Вам кто документы по сделки составлял, которые вы подписали без сомнений и вопросов, заведомо зная, что имущество в совместной собственности? Окажу юридическую помощь: профессиональные консультации; подготовка всех необходимых документов. Оплата за работу договорная. Звоните: вайбер, ватсапп 8-960-163-72-68

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В зависимости от того как составлен договор купли-продажи (формальный или индивидуальный): как определены выплаты между продавцами. Супруга продавца полне может затруднить сделку. Если нужна помощь, обращайтесь 89087389208

Здравствуйте? Могу ли я оспорить и отменить сделку купли продажи в суде?Моя мама продала свою квартиру моей родной сестре с использованием материнского капитала, мама деньги не получала, а монетизированный материнский капитал передала обратно сестре. Считаю, что сестра не права так как она обманным путем лишила меня право на наследство в последующем времени. Я с матерью не проживал но был прописан с рождения в этой квартире, матери помогал материально и когда умер отец отказался от своей доли наследства в пользу матери.

Ким Галина Владимировна

Правомерность/неправомерность действий матери может установить суд. Оставлять вам наследство в будущем - это волеизъявление наследодателя, собственно как безусловное право на распоряжение своим имуществом. Даже при наличие имущества в наследство можно не получить, ровным счетом, ничего

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте можете если докажите недействительным сделку. Удачи

Хотим продать квартиру. В доле несовершеннолетний ребёнок.Нужна в этом случае нотариальная сделка или нет?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, сделка проводится у нотариуса

Здравствуйте, подскажите пожалуйста , вопрос касается ипотеки , мат квартала и продажи квартиры

У меня имеется уже ипотека на дом

Вышла замуж , родился ребёнок , получили мат капитал.
Хотим взять ипотеку на квартиру и использовать мат капитал в качестве первоначального взноса

Будут ли в дальнейшем проблемы с продажей квартиры , в случае полного погашения ипотеки за квартиру с использованием средств мат капитала

И куда можно направить вырученные деньги с продажи такой квартиры ?

Погашение ипотеки за дом , с выделением долей на ребёнка ? Да /нет

Покупка нового жилья в ипотеку да / нет

Покупка нового жилья только за наличный расчёт да / нет ?

Кандаленцева Юлия Николаевна

Средства материнского капитала могут быть использованы в том числе для приобретения недвижимости в ипотеку.Обязательеым условием является выделение долей в такой квартире на всех членов семьи(мужа, детей, в том числе, не рождённых на момент получения средств материнского капитала).Если доли будут выделены, то проблем с продажей такой квартиры после погашения ипотеки не возникнет.Если на момент продажи доли будут принадлежать несовершеннолетним, то необходимо будет получить согласие органа опеки и попечительства.

Новиков Алексей Петрович

Полагаю что Вам нужен полный алгоритм действий, включая составление документов. Для этого лучше обратиться на прием к юристу с предоставлением всех документов. По Вашим сведениям, если есть мат.капитал, то должны определить доли по соглашению. Затем погасить ипотеку. Потом, с согласия органов опеки, продать квартиру. После этого участвовать в новой ипотеке. Конечно, есть мошеннические схемы, но нормальные юристы в этом не участвуют.

Сделка по продаже квартиры отменена нами после заключения предварительного договора купли-продажи недвижимости. В договоре есть пункт, который грозит штрафом в двойном размере предоплаты (прикладываю фото). Можно ли избежать этого штрафа? Мы отменили продажу, тк банк согласовывал сделку более 2 недель и за это время евро сильно вырос, продажа квартиры стала неактуальна. Прошу проконсультировать.

Мерзляков Сергей Леонидович

Доброе утро Евгений, сделки по купли продажи недвижимости на территории РФ заключаются ТОЛЬКО в рублях, следовательно вены банка нет и вам придется выплатить двойной аванс

Ким Галина Владимировна

Каким образом курсовые котировки влияют на цену квартиры, если она в РФ.? Покупатель по ПДКП вправе вас понудить к совершению сделки. Вины банка здесь нет, конечно, варианты в рамках закона, можно предположить.