Дарение доли в квартире?

(4 ответа)

Светлана

Вопрос № 00016866
14.05.2023 21:25

У меня с дочкой в собственности квартира в долях.Можно ли оформить договор дарения доли дочери мне через МФЦ без нотариуса?

Епишкин Максим Сергеевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 4 года

14.05.2023 21:37

Телефон

В силу п. 2 ст. 574 ГК РФ Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей; Соответственно обязательного нотариального удостоверения договора дарения не требуется по мнению ВС РФ (с чем мы согласны), однако позиция Росреестра отличается от позиции ВС РФ в которой указано то, что дарение должно удостоверяться нотариально.

Спасибо за ответ

Спросить

Сакунова Юлия Александровна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 17 лет

14.05.2023 22:10

Телефон

К сожалению, нотариальное удостоверение договора дарения доли является обязательным.

Спасибо за ответ

Спросить

Штевель Евгений Александрович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 12 лет

14.05.2023 21:37

Телефон

Здравствуйте. Такая сделка оформляется у нотариуса

Спасибо за ответ

Спросить

Чаузова Елена Сергеевна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 17 лет

15.05.2023 07:11

Телефон

да. можно.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

511 юристов отвечают

12 минут среднее время ответа

168 вопросов за сутки

Дарение доли в квартире

2 ответа

Можно ли подарить долю в квартире детям, если квартира в ипотеке и часть ипотеки погашена материнским капиталом?

Сулаев Дмитрий Анатольевич

После полного погашения ипотеки или с разрешения банка

Ким Галина

Добрый вечер. В первую очередь, вы должны ипотеку погасить, снять все обременения с квартиры, выделить доли детям, а только потом дарить или иным образом отчуждать квартиру по сделкам. В период оплаты ипотеки банк не даст согласие на дарение, поскольку это имущество банка. По имущественным вопросам звоните 8960-163-72-68
Дарение доли с обременением

3 ответа

Подскажите, пожалуйста, можно ли оформить дарение доли в квартире второму собственнику с передачей долгов по ЖКХ? Если нет, как можно передать долги второму собственнику?

Ватолин Александр Иванович

Заключаете предварительный договор купли-продажи доли в квартире второму сособственнику с указанием, что он погашает конкретную сумму задолженности, которая входит в стоимость приобретаемой доли в квартире.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

По долгам у вас уже суды были?

Разные варианты могут быть

Губин Александр Николаевич

Цель у Вас какая? Не иметь долгов? Пусть второй собственник их погасит. По законодательству только долги за капремонт переходят новому собственнику. Прочие долги являются личными.
Можно ли отменить дарение доли в квартире

6 ответов

Мать владеет долями в квартире (1/3 и 1/3). Ее старший сын владеет 1/3 в это же квартире. Мать хочет оформить дарственную на 1/3 квартиры этому старшему сыну. Матери 73 года, психических заболеваний нет, дееспособная, адекватная. Вопрос: может ли младший сын, после смерти матери добиваться отмены дарения, ссылаясь на возраст и состояние дарителя? И если да, то насколько велики его шансы добиться отмены дарения?

Сизоненко Александр Аркадьевич

В теории может, но в данном случае сделать это будет крайне сложно. Шансы минимальны.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Дарение достаточно надежный способ передачи имущества

Байдак Зоя Михайловна

Собственник имеет право распорядиться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе и подарить. Договор дарения отменить практически не получится.

Курбангалеева Людмила

Договор дарения оформленым надлежащим образом практически отменить не возможно

Белов Михаил Александрович

Добрый день, Дмитрий! Основания отмены договора дарения определены ст. 578 ГК РФ, предусматривающий судебный порядок по указанным основаниям. В случае необходимости дополнительных пояснений прошу обращаться по телефону, указанному в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Не велики шансы. Дарение крайне сложно отменить, так же как и оспорить. О каком состоянии речь, если вы пишите, что она вменяема, дееспособна. А собственник вправе распорядиться своим имуществом по своему усмотрению и по своей доброй воли.
Дарение доли. Нужен нотариус или нет?

7 ответов

Уважаемые юристы! Нужен аргументированный ответ. Дарение доли в квартире. У матери в собственности 1/3 и 1/3. У сына (совершеннолетнего) 1/3. Мать хочет подарить 1/3 этому сыну. Нужно ли оформление через нотариуса или можно самостоятельно составить договор и зарегистрировать в МФЦ??? Вопрос связан с тем, что поиски в интернете привели к двум ДИАМЕТРАЛЬНО ПРОТИВОПОЛОЖНЫМ мнениям. Одни уверенно утверждают что дарение можно оформить без нотариуса. Другие, с такой же уверенностью, утверждают, что обязательно через нотариуса. (и если все же возможно без нотариуса, то как быть если МФЦ откажется оформлять без нотариуса???). Всем заранее спасибо

Ватолин Александр Иванович

При дарении доли нотариальное удостоверение сделки не требуется.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте нотариус не требуется. Обратитесь в мфц там точно скажут. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Камынин Илья Юрьевич

Добрый день. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению (п. 1.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Для консультации обращайтесь по номеру телефона в моём профиле или напишите в WhatsApp, я Вам позвоню.

Чеботарев Василий Сергеевич

Сделки с долями только в нотариальном порядке. См ст 42 закона о государственное регистрации сделок… 218-фз

Золдак Сергей Анатольевич

только нотариальное удостоверение дарение 1/3 доли матери к сыну

Курбангалеева Людмила

В МФЦ обратитесь, для регистрации договора, более того там также есть услуга по составлению договора дарения

Ким Галина

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПИСЬМО от 2 февраля 2023 г. N 13-0823-АБ/23Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии в связи с поступающими обращениями по вопросу необходимости нотариального удостоверения в отношении сделок по отчуждению доли в праве общей собственности, заключаемые между сособственниками, в том числе, когда в результате такой сделки один из сособственников становится единоличным собственником объекта недвижимости, принимая во внимание также кассационное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 21.12.2022 N 88-КАД22-6-К8, в соответствии с которым договор дарения доли в праве собственности на недвижимость между двумя сособственниками не нуждается в нотариальном удостоверении, полагает возможным отметить следующее.Решение суда по конкретному делу не является источником права, а также нормативным правовым актом Российской Федерации, в том числе не составляет правовую основу государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество......

да, есть такое. Посему, не рискуя, идите ка вы к нотариусу.
Дарственная на доли квартиры дочере

3 ответа

Есть приватизированная квартира, в равных долях, 1/3 Муж, 1/3 жена, 1/3 дочь. Хотели бы с мужем подарить дочери 2/3 доли, каждый свою, чтобы она была единственным владельцем, соответственно вопрос, можно ли провести процедуру в МФЦ, без обязательного посещения нотариуса?

Степанова Анна Вячеславовна

Добрый вечер. Нотариальное заверение такой сделки обязательно, т.к. дарят доли.

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Отчуждение долей только через нотариус

Смелкова Светлана Витальевна

Так как у Вас долевая собственность, то необходимо посетить нотариуса
Купля продажа доли в квартире

3 ответа

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, я хочу продать свою долю в квартире своему сыну. Нужно ли обращаться к нотариусу? Если нужно, то каким образом я могу переписать долю без нотариуса (подарить или через юриста в МФЦ)?

Пилипенко Максим Алексеевич

Добрый день. К сожалению, без нотариуса это невозможно. Единственное исключение - когда все участники долевой собственности дарят свои доли.

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Отчуждение доли в недвижимости подлежит обязательному нотариальному удостоверению

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Доли передаются (дарение, купли-продажи) через оформление сделок у нотариуса.
Можно подарить половину комнаты?

3 ответа

Моя доля в квартире - комата площадью 10,8 кв.м. Хотела подарить половину её моему знакомому, для прописки. В МФЦ сказали нельзя.

Зубов Вадим Васильевич

Мария, согласно ст.30 ЖК РФ (цитирую) собственник жилого помещения не вправе совершать действия, влекущие возникновение долей в праве собственности на это помещение, а обладатель доли в праве общей собственности на жилое помещение не вправе совершать действия, влекущие разделение этой доли в праве общей собственности, если в результате таких действий площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составит менее 6 кв.м общей площади жилого помещения на каждого сособственника. Сделки, заключенные с нарушением правил, предусмотренных настоящей частью, являются ничтожными. Положения настоящей части не применяются при возникновении права общей долевой собственности на жилое помещение в силу закона, в том числе в результате наследования по любому из оснований, а также в случаях приватизации жилых помещений. (Конец цитаты). Вывод: Ваш план понятен, но делать так нельзя, не получится. (Но, идея была хороша!)

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте вы можете подарить полностью комнату. А почему нельзя просто прописать?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Прописать можно с согласия других собственников без дарения, А также заключить договор найма. Дарение даёт возможность дальше распорядиться долей по своему усмотрению, например, продать.
Справка о зарегистрированных лиццах в квартире ?

1 ответ

Как получить справку или другой иной документ показывающий прописаных жильцов в квартире? Я нахожусь в другом городе. В мфц отказали, сказав, что ее можно получить только в паспортном столе по месту жительства. Возможно ли получить электроно или в других ведомств?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте только в паспортном столе
Комната в доме коридорного типа.Долги ЖКХ

6 ответов

Здравствуйте!Имеется комната в 2 этажном доме коридорного типа в подмосковье.Там не жили порядка 3 лет.
В октябре этого года умер человек которому принадлежала комната.Комната не приватизированная.
Как выяснилось недавно,за комуналку набежала приличная сумма,т.к никто не платил за жкх.
Вопрос:Что делать в этой ситуации-Кто должен оплачивать долги по жкх.
Кому отойдет эта жилплощадь?
Завещания соответственно нет,поэтому формально и наследников нет.
Вообще как поступать в даной ситуации-Ехать в МФЦ и подтвердить факт смерти квартиросъемщика?
Каков должен быть алгоритм действий?Просто с этим столкнулись первый раз.
Родственники есть,это Мама и Брат.

Новиков Алексей Петрович

Если есть родственники, то есть наследники, которые будут оплачивать все долги наследодателя за счет наследства. Если наследники не примут наследство, то это будет выморочным имуществом и перейдет в муниципальную собственность. Если моя консультация помогла Вам, прошу оставить свой отзыв на моей странице.

Розетов Владимир Симонович

Кроме наследования по завещанию в гражданском законодательстве (наследственное право) предусмотрено наследование по закону. В данном случае вступать в наследство должны родственники умершего. На них же ложится бремя уплаты задолженности за ЖКУ.

Бронштейн Александр Михайлович

Неприватизированная комната не принадлежит нанимателю. С его смертью право найма прекращается. Следовательно собственник вправе заключить договор с другим нанимателем. Долги, которые возникли до смерти наследодателя делятся между наследниками в пределах стоимости наследуемого имущества. Если в договоре найма есть кто-то из родственников, тогда новый договор заключается с ним. и соответственно долги придется платить по крайней мере в части приходящейся на нового нанимателя. Если Вам понравился ответ, оставьте отзыв на этом сайте

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если наследуют какое либо имущество умершего, соответственно наследуют и долги по ЖКХ, если нет имущества подлежащего регистрации, то можно и не вступать в права наследования, тогда и долгов по ЖКХ не будет. Если был зарегистрирован-прописан в данной комнате только он один, то комната отойдет муниципалитету.

Басманов Руслан Айдарович

Процедуру приватизации не инициировали? Кто-то из родственников там был ещё прописан?

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Если комната не приватизирована, следовательно не может передаваться по наследству. Если в комнате помимо умершего есть прописанные лица, то они на себя могут перезаключить договор соц найма, а потом приватизировать. А если в комнате никто не прописан, то она отойдет муниципалитету.
Улучшение жилищных условий.

3 ответа

Можно ли встать на какой-нибудь учет по улучшению жилищных условий. Я прописана в муниципальном жилье с 2013 ,прописано в этой квартире 10 из них 5 несовершеннолетних детей,один из них мой сын,прописанные все родственники.у меня есть муж,в Москве проживает более 10,ни у меня ни у мужа нет жилья ни в Москве, ни на территории России. Муж прописан в в/ч ,на данный момент уже не служит, уволен по НУК,при обращении в мфц,просят документы от всех прописанных, но не все согласны и соответственно я не могу встать на учет,если есть какие-то выходы или другия условия,соцнайма или поднаема,где предоставить нужно только документы тех,кто нуждается в улучшении жилищных условий. Квартира в которой прописано человек в том числе (я и мой несовершеннолетний ребёнок)

Давыдов Денис Валентинович

Зайдите по ссылке на сайт, там полная информация. https: //www.mos.ru/otvet-socialnaya-podderjka/kak-poluchit-pomosch-v-uluchshenii-zhilischnyh-usloviy/?ysclid=lcp20zvwja158023930

Бронштейн Александр Михайлович

Вы не пишите какие документы от всех зарегистрированных граждан нужно представлять в МФЦ.

Кроме того, возможно, что встать на учет можно и в уполномоченной организации

Фокеева Наталья Юрьевна

Обращайтесь в местную Администрацию. После рассмотрения ваших документов вас поставят на очередь по тому основанию, по которому вы подходите
Раздел квартиры?

6 ответов

Как супругам в браке разделить общее жилое помещение? По обоюдному согласию. Просто разделить на две доли. Жилье не единственное. Планируется написание договора о добровольном разделе квартиры. Потом с этим договором в МФЦ?

Максютенко Олег Владимирович

Здравствуйте Андрей! Выделяете доли в квартире и регистрируете их в МФЦ или делаете нотариальное соглашение. Буду вам признателен, за отзыв и оценку нашей работы.

Золдак Сергей Анатольевич

Да можно и добровольно, потом в мфц. Но это называется соглашение о разделе имущества- квартиры.

Ураев Владимир Вениаминович

Составьте брачный договор где пропишите кому какая недвидимость принадлежит и заверьте у нотариуса.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не примет МФЦ такое заявление, раздел имущества через нотариуса.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Раздел происходит по соглашению, которое удостоверяет нотариус, он же может направить документы в Росреестр, поэтому в мфц вам ходить не нужно. Раздел, как правило, в равных долях. Если нельзя выделить доли в натуре (в виде отдельных помещений, которые можно поставить на кадастровый учёт), тогда один из супругов может в счёт возмещения доли отдать другое имущество или выплатить деньги. Всё в соглашении прописывается

Ким Галина

Раздел происходит через нотариуса соглашением или через суд МФЦ ваше заявление не примет
Снятие с регистрационного учета?

2 ответа

Здравствуйте! Подскажите пожалуста, Есть ли какие способы сняться с регистрационного учёта без посещения МФЦ? Я прописан на Дальнем востоке, а фактически проживаю в Москве. Расходы на перелёт не маленькие. Хотел выписаться удалённо. Жильё продаётся, и пока прописаться некуда. Временно буду без прописки. Спасибо.

Головина Мария Александровна

Без прописки нельзя. Вас не выпишут, если прописываться некуда. Вы можете находясь в Москве оформить временную регистрацию в отеле

Сысоева Людмила Алексеевна

Здравствуйте! Такое возможно в личном кабинете на портале госуслуг. Если правильно заполните заявление, снятие с регистрационного учёта произойдет за 3 дня.
Продажа квартиры?

4 ответа

Добрый день! В 1999 голу я с мамой на правах совместной собственности купила квартиру, в 2003 году я ей продала свою долю, а в 2020 году мама оформила на меня дарственную. Все сделки проходили с натариусом, последняя была в МФЦ Москвы. Сейчас я хочу продать эту квартиру. Но возник интересный вопрос. В 1999 году мама была замужем за моим отцом, развелись они в 2002 году. В последующих сделках нас не спрашивали о его разрешении. А вот сейчас запросили его согласие. У нас с отцом отличные отношения, он бы с радостью бы все подписал, но сейчас он в реанимации, состояние тяжелое, ему 80 лет, к сожалению, я не знаю, что с ним может произойти дальше. Что вы посоветуете делать?

Стюф Вероника Григорьевна

Если вы сейчас единственный собственник зачем согласие отца?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это что то попутали, разрешения не надо.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это что то попутали, разрешения не надо.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Согласия не нужно в вашем случае.

Если нужна подробная консультация, юр. сопровождение сделки, составление документов, обращайтесь
Покупка жилья?

4 ответа

Доброе утро подскажите когда в мфц документы подают на покупку жилья мфц проверяет не осталось ли там приписанных людей.

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте. Документы в МФЦ подают сразу после подписания. Можно подписать там непосредственно перед регистрацией.

МФЦ не проверяет информацию о зарегистрированных. Здесь всё на ответственности продавца

Мингазов Юрий Саитгареевич

Проверяете сами, требуйте у продавца "свежую" выписку из поквартирного учета, квитанцию об оплате ЖКУ, но в этом то же есть подводные камни.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Регистратор не несет функции отслеживания оридической чистоты и правомерности сделки, в том числе и не отслеживает прописанных. Росреестр только регистрирует договоры купли-продажи. Регистрация договора также не означает незыблимость сделки, которую нельзя оспорить.

Проверка сделки (юридическая чистота) выполняется юристами платно.

Если нужна такая услуга, обращайтесь

Ким Галина

Нет, не проверяет, никогда не проверяло. Ответственность за сделку несут стороны сделки, а госструктура в лице мфц или Росреестра