Аренда?

Здравствуйте. В вашей ситуации многое зависит от условий подписанного договора найма (аренды) квартиры и соглашения с риелтором.

1. Комиссия риелтору (17 500 руб.) — это вознаграждение за оказанную услугу по подбору жилья. Обычно после фактического заселения и подписания договора эта сумма возврату не подлежит, даже если вы решите съехать раньше. Исключение — если в договоре с агентством прямо указано право на возврат комиссии при досрочном расторжении.

2. Залог за имущество (17 500 руб.) — обычно возвращается после окончания аренды, если вы не нанесли ущерб имуществу и выполнили условия договора. Если вы расторгнете договор в течение первых дней, многие арендодатели соглашаются вернуть залог, но это не гарантировано — все зависит от условий договора.

3. Оплата за первый месяц (35 000 руб.) — возврат также зависит от условий договора. Если договор не предусматривает возможность бесплатного (или с минимальными потерями) досрочного расторжения, арендодатель вправе удержать оплату за первый месяц.

Что делать:
- Внимательно перечитайте подписанные договоры (аренды и с риелтором).
- Свяжитесь с риелтором и арендодателем, чтобы обсудить возможность расторжения договора и возврата средств.
- Если в договоре предусмотрен штраф за досрочное расторжение — его могут удержать.
- Если договор не подписан или нет акта приёма-передачи — ваши шансы на возврат средств выше.

Риски: возможная потеря комиссии, части или всей суммы аренды за месяц, а также залога.

Для точной оценки ситуации и защиты ваших интересов рекомендую обратиться за консультацией к юристу с вашими документами. Это поможет понять ваши права и возможные способы минимизации потерь.