Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Сделка через Домклик по доверенности?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

У нас планируется ипотечная сделка через ДомКлик, в доверенности от одного из продавцов указана следующая фраза:

… заключить и подписать договор купли-продажи, передаточный акт, с перечислением денежных средств, полагающихся мне по договору на счет 40817810400023336844, открытый на мое имя в АО "ТБанк"…

Это значит, что в договоре купли-продажи должна быть указана сумма для перевода доверителю равная стоимости его 1/3 доли? Или сумма может быть указана другая?

Борисов Кирилл Игоревич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист

В договоре купли-продажи должна быть указана сумма, причитающаяся конкретному продавцу согласно его доле, если иное не согласовано всеми сторонами и не подтверждено документально.

Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Суть ситуации:
В доверенности продавца прямо указано, что его представитель вправе подписывать договор купли-продажи и принимать причитающиеся ему денежные средства (за его долю), а также что перечисление должно быть осуществлено на конкретный счет продавца.

Риски:
Если в договоре купли-продажи будет указана иная сумма, отличная от фактически причитающейся продавцу (за 1/3 доли), либо денежные средства будут перечислены не на тот счет, который указан в доверенности, велика вероятность отказа в регистрации сделки в Росреестре. Кроме того, это может привести к оспариванию сделки продавцом или его представителем в будущем.

Действия:
В договоре купли-продажи должна быть четко отражена сумма, которая причитается данному продавцу за его 1/3 доли, и эта сумма должна быть указана для перечисления именно на тот счет, который обозначен в доверенности. Иные суммы указывать нельзя — это будет выходить за пределы полномочий доверенного лица, что делает сделку уязвимой.

Если в вашей ситуации есть нюансы (например, расчет между продавцами или соглашения о распределении средств), их следует урегулировать отдельным соглашением, а не менять сумму в договоре.

Рекомендую проконсультироваться с юристом перед подписанием документов, чтобы избежать ошибок и возможных юридических последствий. Если потребуется — обращайтесь, помогу проверить документы и сопроводить сделку.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
1 минута среднее время ответа
352 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Продажа доли в квартире

    5 ответов

    Добрый день. Ситуация такая, была доля к квартире, у мамы есть доверенность на право подписи и осуществления сделок. У меня многодетная семья, находимся в статусе малоимущих, срок владения долей в…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Действия по распоряжению имуществом она в праве проводить в рамках доверенности, но продать себе же нет. Никто такую сделку…
    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Вы чего то не договариваете. Ваша мама сама себе не смогла продать данную долю. Если только, она не дала доверенность…
    Перейти к вопросу

  • Продажа

    2 ответа

    Здравствуйте, в июле 2024 продали комнату в общежитии . В августе 2025 налоговая прислала письмо , о том что нужно предоставить документы купли продажи . И указана сумма налога предполагаемая…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Так как вы купили комнату в октябре 2020 г., на момент продажи в июле 2024 владение меньше 5 лет…
    Милованова Виктория Андреевна

    Милованова Виктория Андреевна

    Здравствуйте. По вашему вопросу необходимо ознакомиться с письмом из налоговой, чтобы понимать, на основании чего они рассчитали налог. Но если…
    Перейти к вопросу

  • Покупка по сертификату молодая семья

    2 ответа

    Можно ли при покупке жилья договориться с продавцом о возврате части денег наличными. Если по сертификату денег больше чем стоит недвижимость но по документам будет указана сумма по сертификату?

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Письменная консультация   В вашем вопросе рассматривается возможность договориться с продавцом о возврате части стоимости недвижимости наличными, а также вопрос…
    Гузей Дмитрий Александрович

    Гузей Дмитрий Александрович

    Да, такое часто практикуется, но вы должны понимать, что это противозаконно.
    Перейти к вопросу

  • Купля-продажа

    5 ответов

    Купили гараж 2 года назад в договоре купли-продажи указана сумма меньше чем сумма за которую сейчас хотим продать. Чтобы не платить НДФЛ какую сумму лучше указать? Как в нашем договоре…

    Ильин Максим Владимирович

    Ильин Максим Владимирович

    Если гараж находится в собственности менее минимального срока владения, то НДФЛ рассчитывается с разницы между ценой продажи и ценой покупки,…
    Броновицкий Анатолий Олегович

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Здравствуйте. Можно указать как в дкп + неотделимые улучшения
    Перейти к вопросу

  • Материнский капитал

    3 ответа

    Здравствуйте. Мух совершил сделку с о своей матерью о покупке ее квартиры за материнский капитал. В договоре о купле -продаже указана сумма 600 тыс, р ,тогда как капитал составляет 700…

    Шайхайдаров Раиль Марсович

    Шайхайдаров Раиль Марсович

    Добрый день. Если в договоре купли-продажи указана сумма 600 тыс. Рублей, а Социальный фонд перечислил маме ровно 600 тыс. Рублей,…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Разница между суммой материнского капитала (700 тыс. Руб.) и ценой в договоре (600 тыс. Руб.) не обязательно означает нарушение. Средства…
    Перейти к вопросу

  • Покупка квартиры в сданном доме от застройщика

    6 ответов

    Здравствуйте, рассматриваем квартиру в сданном доме от застройщика. Там составлен акт дефектов и указана сумма. Застройщик утверждает , что якобы цена на квартиру указана уже с учетом этих дефектов. И…

    Кудряшова Милана Александровна

    Кудряшова Милана Александровна

    Здравствуйте. Да, механизм защиты есть и при покупке квартиры уже в сданном доме, но здесь есть важный нюанс: все зависит…
    Изотов Юрий Викторович

    Изотов Юрий Викторович

    Необходимо анализировать текст договора.
    Перейти к вопросу

  • Сдача доли квартиры в аренду?

    3 ответа

    Квартира оформлена в общую долевую собственность по 1/4 на каждого члена семьи (\"по 1/4 доле в праве каждому\"), один из которых несовершеннолетний. Один из собственников хотел бы сдать свою 1/4…

    Филатова Анастасия Константиновна

    Филатова Анастасия Константиновна

    Сдача в аренду жилья с участием несовершеннолетнего требует разрешения органа опеки
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    да могут придти в согласованное время не обязательно одновременно
    Перейти к вопросу

  • Можно ли подписать дкп торгового помещения без 3 лиц?1 на 1 с продавцем

    5 ответов

    Можно Хочу подписать договор купли-продажи торгового места на рынке (Контейнер) Без администрации самого рынка, Какой договор мне нужно подготовить? Надо сделать так чтобы в договоре было прописано что продавец не…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Какой договор мне нужно подготовить? Договор составляется исходя из конкретной сделки, равно как и все условия в нем должны учитывать…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Прежде всего нужно изучить все фактические обстоятельства, договор КП, правомерность самой сделки с 1 продавцом. Только потом определять сами…
    Перейти к вопросу

  • Как продать долю в квартире

    3 ответа

    Добрый день. У нас с бывшим мужем есть квартира, у каждого по 1/2 доли. Хочу продать ему свою долю, как это правильно сделать? Нужен ли нотариус или мы можем просто…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Да, именно продать, тогда Вам бывший муж, сможет откатить, половину от 13%, от покупки.
    Матус Владислав Сергеевич

    Матус Владислав Сергеевич

    Добрый день, нотариус нужен.
    Перейти к вопросу

  • Третьи лица получили доступ к персональным данным. Что делать?

    4 ответа

    Хотела подписать договор с арендатором на квартиру. В нем указала в формате ворд данные паспорта, регистрацию, право собственности, номер выписки из ЕГРН и банковские реквизиты. Не подписывала, сканы документов не…

    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    Добрый день. Можете через Госуслуги подать заявление о запрете государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без…
    Кузнецов Артур Рудольфович

    Кузнецов Артур Рудольфович

    Если вы не подписывали договор, не отправляли сканы паспорта или свидетельства, а лишь переслали Word-файл с текстом данных, — угрозы…
    Перейти к вопросу

  • Консультация

    3 ответа

    Продаем квартиру нам риэлтор прислал подписать договор хотим выяснить всё ли там в порядке

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, не в порядке. Не рекомендую подписывать этот договор. Часть условий противоречат друг другу, законодательству. Этот договор никак не…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Это стандартный договор риэлтора, можете по сумме вознаграждения поторговаться.
    Перейти к вопросу

  • Подписание договора на две стороны. Как создать договор об обязательстве уплаты?

    4 ответа

    Добрый вечер! Возникла очень срочная и проблематичная ситуация. Два поступивших студента, молодая пара - хотим проживать вместе в одной квартире. Одна большая проблема: собственник отказывается подписывать договор с одной из…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Можете распиской оформить, например на 3 месяца, не платит, взыскать. Затем еще одной распиской....
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Зачем эти сложности? Найдите другую квартиру
    Перейти к вопросу

  • Можно ли как-то вернуть деньги?

    2 ответа

    Нашла кв на Авито, связалась с агентством где предложили приехать в офис и подписать договор в котором ты обязуешься оплатить 7000-7500₽ и они предоставляют базу с кв и «настоящими» номерами…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Пожалуйтесь в авито на лицо, подавшее заявление. Это уже признаки мошенничества. Можно обратиться в полицию, но там работать не кому,…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Кратко: да — вы вправе требовать возврата денег и обращаться в суд за взысканием уплаченных сумм и убытков (см.…
    Перейти к вопросу

  • Договор ДДУ

    1 ответ

    Обязывает ли данный пункт подписать договор . устранению причин возврата документов. 5.1.5. В елучае еели строительетво Объекта недвижимоети не может быть завершено в предуемотренный настоящим Договором ерок Застройщик не позднее,…

    Носиков Андрей Александрович

    Носиков Андрей Александрович

    Нет. П.5.1.5 обязывает застройщика уведомить за 2 месяца и предложить изменить срок. Подписывать допсоглашение можно только по взаимному согласию (ст.…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть разницу в недвижимости

    1 ответ

    Здравствуйте, купили квартиру в новостройке, 11.12 приехали на осмотр и приемку, выявили косяки, записали в акт Потом пригласили подписать договор о приемке и что исправят недостатки, и в это им…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Стоит направить застройщику письменную претензию с расчетами и требованием вернуть разницу, а при отказе — обратиться в суд или Роспотребнадзор.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Филатова Наталья Анатольевна — профиль на HARANT
    9.9
    9 отзывов
    Адвокат №2485

    Филатова Наталья Анатольевна Адвокат прошел модерацию

    • Новосибирск
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат с успешной практикой более 15 лет, рег. 54/1609 в реестре адвокатов РФ, член Адвокатской палаты Новосибирской области.
    Перейти
  • Адвокат Подрезов Владимир Вячеславович — профиль на HARANT
    9.5
    3 отзыва
    Адвокат №1704

    Подрезов Владимир Вячеславович Адвокат прошел модерацию

    • Хабаровск
    • Стаж более 16 лет
    • 112 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат с профессиональным стажем более 15 лет. Я изнутри знаю, на чем строится обвинение, поэтому знаю, каким образом Вас защитить!!!
    Перейти
  • Адвокат Пименов Александр Юрьевич — профиль на HARANT
    9.2
    12 отзывов
    Адвокат №20854

    Пименов Александр Юрьевич Адвокат прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 21 года
    • 19 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Здравствуйте! Меня зовут Александр Пименов, я адвокат, член адвокатской палаты Москвы. Имею значительный опыт работы по уголовным и гражданским делам.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме