Прописка на общедолевую собственность?

Подскажите пожалуйста, собираюсь купить квартиру в новостройке по договору ДДУ застройщик мне говорит что прямо у них в офисе, оформим мою электронную подпись это законно?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, законно, но лучше этого не делать.

Ким Галина Владимировна

Законно.

Оформление договора с помощью эцп - ваше право, но не обязанность.

Следует внимательно читать условия договора, всех документов, которые вам будут предлагать на подпись.

Понадобится детальная консультация по сделке, проверке документов, застройщика звоните

Добрый день! Могу ли я перепрописать ребенка 2 г, если проживаю в 3 к.кв. с мамой, бабушкой и тётей, а собираюсь купить и переехать в 1 к. кв или комнату в коммуналке меньшей площадью на человека и прописаться вместе с ребёнком. И какие Сан нормы положены в квартире и коммуналке на 1 человека. Заранее благодарю!

Шаповалова Елена Владимировна

Здравствуйте! В соответствии с законом ребенок должен состоять на рег учете по месту жительства мамы или папы.

Байдак Зоя Михайловна

Для регистрации в квартире принадлежащей на праве собственности сан. нормы не действуют. Проблем для прописки ребенка с одним из родителей нет.

Собираюсь купить квартиру. Квартира собственником куплена вне брака за свои деньги полностью без ипотеки. На данный момент состоит в браке. Нужно ли уточнять о наличии брачного договора? Могут ли в брачном договор быть какие-то соглашения, которые могут повлиять на процесс купли-продажи квартиры и возникновении проблем в дальнейшем?

Никитин Андрей Сергеевич

Вм могут сказать, а могут и не сказать о наличии брачного договора. Просто пусть супруга напишет согласие с действиями своего супруга по продаже квартиры, так надежней будет.

Если вам понравился мой ответ, то буду благодарен за положительно оставленный отзыв на моей странице в графе отзывы

Чеботарев Василий Сергеевич

Да, конечно, о наличии бр договора необходимо заблаговременно поинтересоваться, зафиксировав ответ, а также включить соответствующие заверения в дкп

В двухкомнатной коммунальной квартире второй собственник продаёт свою комнату. Я хочу её купить, а он мне отказывает, сам не появляется, приходят только риелторы. Каждый раз, когда говорю, что у меня право первоочередном и риелторы оскорбляют и угрожают заселить цыган, а также угрожают подать в суд за то, что мешаю им продать. С учётом того, что я не скандалю, не ругаюсь, а спокойно пытаюсь с ними поговорить. И могут ли они вот так просто без хозяина ходить и командовать? Так же всем покупателям говорят, что это не коммунальная квартира, а полноценная квартира по документу и никакого отказа не требуется. Что мне в такой ситуации делать?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можно решить все проще.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Надо посмотреть доверенность, что они имеют право, сомневаюсь, что имеют право так просто приходить в любое время, вызывайте полицию, вторглись не знакомые.А купить имеете первоочередное право, продадут "цыганам", можете оспорить

Свекровь, моего бывшего супруга уже очень давно сделала собственником квартиры нашего общего с ним ребенка. Свекровь все это время жила со своим мужем ( не родной отец бывшего мужа) и прописала его. Сейчас свекрови давно нет в живых, а ее муж до сих пор там прописан и живет. У этого человека есть дочь, брат родной. Скажите, как его выписать принудительно, сам он не желает выписываться добровольно!
Все пугает, что ходил по администрациям, что ему сказали, при продажи жилья ему обязаны купить комнату-квартиру… и что у него дочь полковник полиции! Расскажите поподробнее на сколько данная процедура затянется через суд, какие документы понадобятся и вообще реально ли ему ни какие комнаты выделять?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Никакие комнаты выделять не нужно.

Процесс снятия с рег учёта в судебном порядке проходит от 2 до 3 месяцев.

По доказательствам, которые должны быть представлены в суд в обоснование исковых требований нужно больше существенной информации.

Если нужна подробная консультация, составление документов в суд, обращайтесь

Чаузова Елена Сергеевна

здравствуйте. собственник может подать исковое в суд о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении. могу вам помочь с составлением документов для суда. обращайтесь

Добрый день. Хочу купить комнату в московской области. Но не для проживания, а чтобы прописать себя и ребёнка. Скажите, существует ли какая-то норма квадратных метров на человека при прописке? Заранее благодарю за ответ.

Ким Галина Владимировна

по Московской области не менее 12 кв.м.

Здравствуйте,можно ли купить комнату в квартире за мат капитал?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Законом допускается покупка комнаты за мат капитал. Для использования маткапитала должно быть получено разрешение сфр. Сделка должна улучшать жилищные условия ребенка, не одобряются сделки с частью комнат, сделки между родственниками всегда ставятся под сомнение и ещё ряд нюансов.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Добрый день. Да, можно, если комната соответствует требованиям жилья (не аварийное, пригодно для проживания). Необходимость выделения долей детям в такой комнате зависит от условий использования материнского капитала.

Здравствуйте.
Я хочу купить комнату в общежитии секционного типа, и прочитала про преимущественное право покупки для соседей.
Распространяется ли оно и на общаги секционного типа, и если да, то сколько соседей должно подписать отказ - секция/весь этаж?
Является ли это обязательным?

Салманова Севилья Рафаэлевна

если у продавца долевая собственность, то необходима отказ соседей от права преимущественной покупки, а ежели комната как отдельный самостоятельный объект права, то такая необходимость отпадает

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Применяется либо нет в конкретной сделке право преимущественного выкупа доли, нужно изучать, запросив у продавца актуальную выписку из ЕГРН.

Возможно ли купить комнату на маткапитал , и свои наличные , не дожидаясь исполнения ребёнку трех лет? Не в ипотеку? Ипотека отказ. Кредиты отказ. Цены растут. Вторичка ,общежитие, цены стали как в обычных домах. Обычные дома уже 3000000 кое как найдешь .

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы можете купить дома за личные средства, вижив мат капитал, если ребёнку есть 3 года. Если нет, то только с использованием ипотеки и кк. Рассматривать сделку можно сейчас, но зависит от возраста ребёнка, есть нюансы.

Хочу купить комнату за наличку ,какие мне нужды документы для оформления сделки .где их можно сделать и в какие строки ?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Сделка с наличными может быть, но для того, чтобы выйти на сделку необходимо провести юридическую проверку сделки на основании изучения в совокупности всех правооустанавливающих, технических и иных документов, имеющих отношение к сделки. Без проверки сделки не проводятся иначе рискуете потерять имущество, денежные средства. Также необходимо юридически грамотно составить договор купли-продажи, учитывающий всё правовые нюансы. Договоры также составляются в индивидуальном порядке. Если есть уже на примете объект недвижимости можно по нему провести работы. Данные работы проводятся юристами, не риелторами.

Поляков Дмитрий Васильевич

Здравствуйте. Самое простое - воспользоваться услугами профильного юриста для сопровождения сделки.

Здравствуйте!
В крации объясню ситуации, подскажите пожалуйста, как быть.
В Оренбургской области,после паводка в 2024 году, дом признали аварийным.
В этом доме я имею 1/6 часть.
После признания дома аварийным, я получила электронный сертификат, на приобретение жилого помещения.
Хочу приобрести комнату в Саратовской области на этот сертификат.
Но у меня на госуслугах пришло уведомление - постановление о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества. (У меня есть несколько неоплаченных задолженностей с 2013 года).
Вопрос, как быть сейчас в такой ситуации???
Документы отправлены в Минстрой, до этого уведомления ещё, пока ждём ответа от них.
Возможно ли купить комнату по этому сертификату аварийного дома, если пришло вот такое постановление???
(Это единственное жильё. Может можно по заявлению пока как-то снять этот арест, чтобы купить комнату по сертификату, пока не закончился у него срок действия).

Носиков Владимир Михайлович

Здравствуйте! В вашей ситуации важно понимать, что постановление о запрете регистрационных действий может осложнить покупку жилья по сертификату. Вам следует обратиться в суд для снятия ареста, пояснив необходимость приобретения жилья. Подробно готов ответить на ваши вопросы.

Мы с мужем живём на Венецианова 1,занимаем одну комнату.Вторая комната пустует,так как собственник умер.В белом доме это жилье не состоит,как можно выкупить комнату,у меня муж воевал на СВО

Макогон Александр Сергеевич

Можно будет в будущем признать право собственности в силу приобретательной давности. Остались вопросы, пишите или звоните.

Байдак Зоя Михайловна

Была ли это комната в собственности, если да то нужно узнать о наследниках. Если их нет, и это вымороченное имущество, то его судьбу решает исполком.

Хочу купить комнату в коммуналке. У меня двое взрослых детей. Я смогу их прописать без согласия соседа, если он вдруг не пойдёт мне на встречу, откажет.

Некрасова Вера Анатольевна

здравствуйте, да можете. Его согласие не требуется.

Зайцева Надежда Владимировна

Здравствуйте. Если вы объект купили как отдельное помещение, а не как долю в коммунальной квартире, то согласие соседа не требуется

Здравствуйте! Такая ситуация: хочу купить комнату, но есть ньюанс. Комната ранее была приватизирована несовершеннолетним, через отца, ему комнату дали от работы. Отец умер, мать решила ее продать. При продаже комнаты требуется разрешение опеки, при условии что интересы не совершеннолетнего не пострадают. Как говорить мать что комнату она продаёт в связи с покупкой квартиры, которую она приобрела уже, и в этой квартире будет выделять долю несовершеннолетнему, в место продажи комнаты. Деньги с продади пойдут на погашение долга, который брала на покупку квартиры. Еще кадастровая цена комнаты 936т, а она продает за 870т, сказала цена ниже в связи с тем что нужно ждать рассмотрения опеки. Можно ли в таком случае покупать комнату? Ведь деньги получены с продажи комнаты пойдут на долги, амне на покупку квартиры, ведь она уже купоина, и уена занижена что тоже смущает. Какие здесь камни могут быть? Спасибо 🙏

Зубов Вадим Васильевич

Елена, самый простой ответ таков: кладите на стол разрешение от опеки и будем читать его. А там и видно будет. Иначе: обсуждаем воздух.

Здравствуйте, хочу купить комнату в коммунальной квартире. Комната не приватизированна и в ней никто не живёт. Есть мат капитал. С чего мне начать?

Ивлева Светлана Вячеславовна

Здравствуйте!

Купить не приватизированную комнату не получится. Скорее всего муниципалитет просто забыл об этой комнате.

Есть несколько путей решения вашего вопроса:

1. Если получится найти предыдущих нанимателей, то они могут приватизировать комнату и продать ее вам. Возможно, но крайне редко удается прописаться в такой комнате вместе в найденным нанимателем (муниципалитет всегда против, надо будет доказывать, что вы с нанимателем живете одной семьей), тогда вы сможете приватизировать комнату, а наниматель просто из нее выпишется
2. Если нанимателя найти невозможно, то как только вы напомните муниципалитету о свободной комнате, ее сразу же предоставят лицам, стоящим в очереди на получение жилья. Вам эту комнату могут предоставить только в случае, если вы стоите в такой очереди и являетесь нанимателем или собственником других комнат в этой же квартире.

Сама по себе ситуация практически не решаемая, к сожалению.

Байдак Зоя Михайловна

А комната в собственности? Если нет, то купить вы ее не можете. А тем-более за материнский капитал