Жилищное?

Здравствуйте! Подскажите, если я являюсь собственником квартиры, но в ней была прописана и проживала бабушка, теперь она проживает в доме престарелых, за какие коммунальные услуги я могу не платить, в связи с тем что в квартире никто не живет?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Не платите За ТБО ( при условии уведомления компании о другом месте жительства), за эл. энергию, за водоснабжение. По тем услугам, где установлены счетчики, если счетчиков нет по нормативу, подавать далее на перерасчет.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте! 1. совершенно точно Вы будете платить за те услуги, которые именуются в квитанции как "плата за содержание жилого помещения" - сюда входит плата за содержание, текущий ремонт и управление эксплуатацией общего имущества в МКД; 2. также точно будете платить за коммунальные ресурсы, которые управляющая организация использует для целей содержания общего имущества, сокращенно в квитанции- КРСОИ или ОДН (это электроэнергия на освещение мест общего пользования, работу лифтов и ПНС, вода на уборку и полив газонов в летнее время и т.д.); 3. обязательной является также плата за отопление; 4. условно обязательна плата за обращение с ТКО (вывоз мусора). Если вы являетесь единственным собственником, то, даже если вы не прописаны, будете оплачивать. Можно подтвердить проживание и оплату за обращение с ТКО по другому адресу, тогда платеж не выставят. 5. остаются платежи за электроэнергию, горячее, холодное водоснабжение и водоотведение. Если у вас есть счетчики, то тогда нужно ежемесячно подавать одни и те же показания, чтобы разница была 0, следовательно и платеж не начислялся, иначе, через 3 месяца Вашего молчания могут начать начислять сначала по среднему арифметическому, выведенному за последние 6 месяцев, а потом и вовсе - переведут на плату по нормативу по количеству потребителей (прописанных). Если счетчиков нет - необходимо представить в УК документы, подтверждающие факт Вашего отсутствия, иначе, также, будут начислять по нормативу по количеству прописанных.

Добрый вечер, у нашего дедушки случился инсульт, он находится продолжительное время в доме престарелых, он хочет сделать договор дарения на нас, свой дом, но не может сам расписываться, только говорить может. Возможно ли провести такую сделку, дарственную или дарения?

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Должна быть только совственноручная подпись при нотариусе и лечащем враче.

Лапкин Алексей Николаевич

Для этого у нотариуса есть выездные дни. Вам надо обратиться к нему и объяснить ситуацию.

Мама помогала соседке несколько лет , дружили.Она стала плохо себя чувствовать и написала завещание на маму, родных у неё нет. Сейчас она в доме престарелых, сама так захотела , чтоб её не обременять. Дом не отапливается, за стенкой соседи, жалуются что холодно. За домом присматриваем иногда. Можно нам пустить квартирантов , чтоб присматривали за домом? Имеем мы на это право? Бабулечка уже не отдаёт отчёт своим действиям ( разрешения взять у неё нельзя).

Золдак Сергей Анатольевич

Присматриваете, правильно, чеки за свет и коммуналку, отопление сохраняйте. Раз у Вас доверенности нет от собственницы, но есть ключи, возможно и найти квартиросъемщиков, которые будут в доме жить, топить его, ухаживать за двором, а вы получать небольшую плату на ремонт и содержание дома. Однако учитывайте расходы, может пригодятся к возмещению.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

По совести, то почему бы и нет...

Но если по закону то однозначно нет. На каких правах вы будете сдавать в наём? У вас нет никакого права распоряжением данным жилым помещением.

Можно ли выписать человека из муниципальной квартиры?Мой брат,проживает в доме престарелых,уже почти 2 года.Коммунальные платежи оплачиваю я один.Коммун.платежи.начисляются по кол-ву прописанных человек.Сняли только вывоз мусора.Можно его выписать?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, можете только определить порядок пользования. Даже если суд заочным выпишет, он легко оспорит судебное решение.

Токмаков Вадим Альфредович

Добрый день.

Если человек временно не проживает в муниципальной квартире, и сам сниматься с регистрационного учета не желает, то снять его с регистрационного учета нельзя.

Здравствуйте.
Моего мужа нашёл его отец, он хочет своему сыну квартиру оставить. Но, мужа отец находится в доме престарелых. Квартира стоит закрыта . Муж поедет весной отца навести. Напишите пожалуйста куда нужно обратиться чтобы оформить квартиру, есть ли там долги, нужно ли приглашать участкового при открытии квартиры. С чего начать?
Спасибо.

Чеботарев Василий Сергеевич

Для ответа на Ваш вопрос слишком много неизвестных обстоятельств. Например, находится ли отец Вашего мужа в лечебном учреждении, какова его дееспособность и др. В связи с этим лучше обсудить индивидуально. Обращайтесь.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте.
1. Пусть отец выпишет у нотариуса дарственную или завещание на мужа. Нотариус может выехать прямо в дом-интернат.
2. После смерти — идти к нотариусу, открыть наследственное дело и зарегистрировать право в Росреестре.
3. Долги узнают в управляющей компании и МФЦ: берут выписку по ЖКУ и налогам.
4. Открывать пустую квартиру лучше с участковым и представителем ЖЭКа, чтобы составить акт состояния.

Добрый день.

Человек хочет оформить на меня генеральную доверенность на квартиру.
А я боюсь, что в этом случае я должна буду платить ЖКХ.
Так ли это или нет?
Заранее благодарю за ответ.

Чаузова Елена Сергеевна

по доверенности вы будете просто представлять интересы того человека, который вам дал эту доверенность. никаких обязательств для вас лично это не несет.

Медведева Анастасия Андреевна

Нет

Здравствуйте. Такой вопрос. Есть муж и жена. В браке. Есть квартира купленная в нем,но записана на мужа. Есть так же генеральная доверенность от мужа на жену. Сможет ли жена переписать на себя квартиру?? И насколько это законно?

Курбангалеева Людмила Александровна

Все имущество приобретенное в браке делится пополам, без разницы на кого оно зарегистрировано

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Изменить собственника лишив супруга прав собственности может по доверенности не обязательно это делать "перепиской" на супругу. Есть иные варианты более юридически грамотные.

Есть генеральная доверенность, где прописаны действия, что могу снимать с регистрационного учета, ставить штамп в паспорте и тд
Но нет паспорта доверителя, потребуют ли его у меня в МФЦ ?

Фёдорова Анна Михайловна

Добрый день! Снятие с регистрационного учета и проставление штампа в паспорте - это разные вещи. Штамп без паспорта не поставят (его просто некуда проставлять).

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Скорее всего, да, паспорт доверителя потребуют. Генеральная доверенность дает право действовать от его имени, но для любых действий с регистрацией (снятие с учета, штампы) МФЦ или ГУВМ МВД обязаны удостовериться в личности самого доверителя, сверив данные. Без оригинала его паспорта вам, вероятно, откажут. Лучше всего заранее позвонить в конкретный МФЦ и уточнить список документов.

Здравствуйте. Хозяин жилья, которое находится в ЛНР, в настоящее время выехал в Бельгию. В этом доме проживают родственники, на протяжении 23 лет, но возможно переоформить жилье на себя не имеют. Подскажите, как правильно можно переоформить жильё на себя. Доверенность, полученная в российском посольстве иностранного государства, будет ли являться действительной для переоформления жилья, находящегося на территории России? Так же имеется генеральная доверенность, выданная еще при Украине.

Архипов Роман Сергеевич

Добрый день, Александр!

1.Сразу скажу доверенность оформленная в Украине на территории Российской Федерации сейчас действовать не будет, так как она не имеет заверенный у того же нотариуса перевод на русский язык.
2. Доверенность, полученная в российском посольстве иностранного государства, может быть использована для переоформления жилья, если она была выдана в соответствии с российскими законами и на русском языке. Консульские доверенности оформляются по российским законам и на русском языке, и они имеют юридическую силу, равную нотариальной доверенности, оформленной в России. Однако, если доверенность была выдана в стране, не участвующей в Гаагской конвенции, она может потребовать легализации или проставления апостиля. Бельгия участник Гаагской конвенции согласно сведениям.
3. Соответственно на основании доверенности в которой будут указаны права на переоформления имущества на территории РФ, предоставленные определенному гражданину, тогда по такой доверенности можно будет оформить договор дарения через МФЦ целиком одному человеку (если в долях на несколько людей через нотариуса).
Договор дарения могу Вам также подготовить, до обращения в МФЦ,
С уважением,

У меня есть генеральная доверенность на распоряжением имущества мамы. Она владелец квартиры. Там живет и прописан брат. Вопрос, могу ли я по довернности выписать его оттуда и заселиться в квартиру? если да, то какие документы мне для этого нужны и какие действия я должен предпринять?

Розум Александр Валерьевич

Добрый день.

Выписать брата и выселить его - только через иск в суд.

Прописаться самому - можно уже сейчас.

Главное, чтобы полномочия были в доверенности.

Берковская Виктория Олеговна

Добрый день! В тексте доверенности должны быть прописаны эти полномочия/возможность. Распоряжение имуществом слишком широкое понятие. А через суд возможно, но тоже зависит от содержания доверенности.

Такая сложная ситуация. В прошлом году мой супруг и его мама решили продавать квартиру. Мой супруг написал, доверенность на маму что он разрешает ей заниматься всеми вопросами по продаже, так как сам лично приехать не мог. Он выписался из квартиры. А по итогу денег от продажи квартиры не увидел. Квартиру перекупил сожитель матери а по итогу продал по дороже. Ещё и присылают, мужу, что он не оплатил долги за к/у. Как быть в таком случае? Был обман со стороны матери и сожителя. Муж остался без квартиры и без прописки. Сейчас живем у знакомых. Временная регистрация есть.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вам необходимо обратиться в суд со взысканием денежных средств, и чем быстрее вы это сделаете, тем лучше. Так же, нужно в рамках судебного разбирательства наложить арест на денежные средства, находящиеся на счете ответчика или на его имущество.

Перцев Сергей Викторович

Ситуация действительно сложная, все зависит от полномочиях в доверенности. Но скажу одно воля собственника была направлена на продажу квартиры и получения денег, с этой целью была выдана доверенность. Следовательно, не получив желаемые деньги от представителя, доверитель в праве обратиться в полицию с заявлением либо в суд с иском об истребовании неосновательного обогащения.

Добрый день. Подскажите пожалуйста, если собственник проживает в другом городе, для голосования на общем собрании собственников жилья многоквартирного дома, доверенность должна быть обязательно заверена нотариально?

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доверенность от физического лица только нотариальная

Кочергин Юрий Алексеевич

Без заверения нотариусом, доверенность недействительна.

НАДО оформить генеральную доверенность на квартиру купленную в браке: это может сделать один супруг или необходимо какое то участие второго?

Оганесян Арег Каренович

Тот, кто оформляет доверенность должен пойти к нотариусу и оформить. При себе необходимо иметь паспортные данные человека, на которого вы хотите сделать доверенность

Как получить согласие от зарегистрированного на муниц. площади для переоформление договора соц. найма и переназначения ответственного квартиросъемщика, если этот зарегистрированный на долгосрочной работе заграницей? Через консульство не получается по причине отсутствия записи на прием, через иностранного нотариуса не разрешает наше жилищное управление. Доверенность есть, но и ее не принимают, требуя личного присутствия. В итоге не можем перезаключить договор соц. найма.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При указании в доверенности прав на заключение договора соц найма требуйте письменного отказа. Письменный отказ можете с соответствующей жалобой направить в прокуратуру с просьбой провести проверку действий муниципальных органов власти, а также в суд. Если нужна помощь, обращайтесь 89087389208

Тимофеев Данила Анатольевич

Добрый день! Для перезаключения договора социального найма по причине смены ответственного квартиросъемщика, Вам необходимо обратиться в орган муниципальной власти с соответствующим заявлением, при этом необходимо представить согласие всех жильцов на изменение квартиросъемщика на конкретное лицо. Законодательство не предусматривает личного присутствия лиц на подачу заявления, при подписании договора социального найма необходимо участие всех лиц, зарегистрированных в указанной квартире, либо наличие представителей с надлежащее оформленной доверенностью. В Российской Федерации принимаются доверенности нотариусов иностранных государств с которыми заключены международные соглашения о правовом сотрудничестве, в случае если Ваш родственник изготовит доверенность из перечня указанных государств, либо в Российском консульстве, Вам не вправе отказать в перезаключении договора социального найма, в случае получения такового отказа, Вы вправе его обжаловать в судебном порядке. Адвокат Тимофеев Д.А.