Продажа квартиры?

Добрый день. Да, будет учитываться 2011г.

Есть письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 6 марта 2013 г. N 03-04-05/7-184 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже квартиры.

Таким образом, Вы не будете платить налог.

Но, есть нюанс. Доля 1/2 была в 2011г. зарегистрирована на Вас? Если да, то налог не платится.

Здравствуйте! В договоре о разделе имущества надо было указать, что он распространяется на предыдущие время, то есть с 2011 года. Распространяется только на 1/2 доли квартиры.

Здравствуйте.

Минимальный срок владения недвижимостью 3 и 5 лет. Читайте ст 217.1 НК РФ. Оплата налога зависит ещё от того, как будут оформлены документы по сделке, а также от предыдущих в суммарном выражении. Подобные вопросы решаются исключительно при изучении документов в индивидуальном порядке

Этот момент зависит от срока владения объектом недвижимости и продажной стоимости.

Отсчет по квартире идет с того момента, когда полностью выплачена ипотека, т.е. с декабря 2022г.

Если кладовка стоимостью до 250тыс руб., то налог не платится. Если дороже, то с момента оформления-марта 2023г.

Н алог платить будете. Срок владения 5 лет.

Здравствуйте.

При покупке доли должно быть соблюдено проимущественное право выкупа. Для этого направляется составленное юридически грамотно уведомление собственникам. Нотариус для выполнения данных действий не нужен. При покупке доли в праве общей долевой собственности также проводится юридическая проверка сделки, основанная на изучении всех документов в сочетании друг с другом, не разрозненно. Подводные камни, как вы пишите, могут быть разными, которые выражаются а оспаривании прав или самой сделки.

Здравствуйте!

Доли должны быть выделены именно в той квартире, на покупку которой были направлены средства материнского капитала.

Если Вы потом захотите продать квартиру с долей ребенка, то Вам необходимо будет получить согласие органов опеки, которое они дают только при соблюдении определенных условий - Вы приобретаете новое жилье по условиям не хуже, чем прежнее, в том числе не меньшей площадью, и приобретаемая доля должна быть не дешевле продаваемой (то есть имущественные права ребенка не должны пострадать). Так как доля в трёхкомнатной квартире стоит дороже чем в однокомнатной, и, как правило, площадь трехкомнатной квартиры больше однокомнатной, тем более, условия в трёхкомнатной квартире считаются лучше (у ребенка может быть своя комната), то опека не даст согласие на продажу доли ребенка в трехкомнатной квартире при условии выделения ему доли в однокомнатной квартире.

По общему правилу, при покупке квартиры с участием маткапитала, должны быть выделены доли детям и родителям. Если у вас обе квартиры идут с маткапиталом, то соответственно в обеих квартирах должны быть выделены доли.

Написано не понятно, квартиру дали за снос дома?

Если вы оформили дарственную на дом в пользу отца добровольно, то законных оснований требовать от него компенсацию или требовать выделения доли в новой квартире через суд, а также сдавать часть квартиры без его согласия, у вас нет.

Добрый день!
В общем порядке, для осуществления регистрационных действий необходим оригинал документа, подтверждающий право собственности или нотариально удостоверенная копия такого документа.
В соответствии с указом Главы ДНР от 28.12.2022 г. № 73 Зарегистрировать недвижимость можно и на основании заверенной копии архивного документа, подтверждающего это право.
Для получения архивного документа необходимо обратиться в ПКК "Роскадастр" по ДНР(https: //lkkadastr.ru/geo/donetskaya-narodnaya-respublika?ysclid=mnbwvwr15y553638201) Республика, г. Донецк, пр-т Мира, д. 10А.

Здравствуйте, Светлана!

Для регистрации доли в праве собственности на квартиру потребуется документ, на основании которого возникло это право: например, договор купли-продажи, договор дарения, договор приватизации, свидетельство о праве на наследство и т.п.

Если у Вас есть копия такого документа, заверенная нотариусом (не юристом), то можете представить её вместе с заявлением о государственной регистрации права.

Можете заключить брачный договор, хотя если все сделки проследить можно - необязательно.

Понадобится детальная консультация, звоните

Купленное в браке имущество считается общей совместной собственностью, не зависимо на кого оформлено право собственности. Если вы берете квартиру большей стоимостью, то в договоре рекомендую указать, что такая- то сумма от продажи вашего личного добрачного имущества, а такая то сумма - совместные средства.

Если квартира той же стоимостью, то можете заключить с супругой брачный договор, или покупайте с помощью договора в пользу третьего лица.

Лучший вариант для продавца (и покупателя) заключить сделку 26.06.2023 - спустя 3 года после покупки.

Для определения точной даты нужно посмотреть дату регистрации собственности.

Если только на эти деньги приобретете другое жилье, в одном налоговом периоде.

Здравствуйте. Думаю, что налог платить не придётся. Но нулевую декларацию подать всё равно нужно. К ней приложите решение суда о том, что квартира признана совместной собственностью. тогда претензий к Вам у налоговой не будет

Нет

Здравствуйте. С учётом Указов и Постановлений, которые регламентируют сделки с иностранными гражданами, в том числе.

Если нужна подробная консультация, по рискам, составление документов, обращайтесь.

документы, связанные с проведением сделки, консультации по сделкам оказываются в порядке платных услуг.

Понадобится подготовка документов по сделки, звоните.

Здравствуйте. Продать с долгом квартиру, конечно, можно. Однако, следует учитывать, что при наличие долга приставы могут наложить запрет на рег. Действия, что усложнит продажу квартиры.

К тому же следует внимательно отнестись к составлению договоров купли-продажи при продаже квартиры с долгом, иначе может быть неприятные судебные последствия с покупателями.

Если нужна подробная консультация по сделки, сопровождение и составление документов, обращайтесь

День добрый.

Продаете жилое помещение как обычно, одно но, сумма покупки уменьшается на сумму долга, что прописывание в договоре купли продажи. Ограничений никаких со стороны законодателя нет.