Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Продажа квартиры нерезидентом?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Налоговое право

Насчитывает налог на продажу квартиры нерезидеетом если досталась от родителей или брата в наследство больше 5 лет

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Если квартира получена по наследству и с даты смерти наследодателя прошло больше минимального срока (обычно 3 года), то налог при продаже не платится, даже если вы нерезидент. Если срок меньше — тогда могут начислить налог (для нерезидента обычно 30%). Проверьте, от какой даты считают срок: именно от даты открытия наследства, а не от даты регистрации.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Елена
Евгений Константинович, спасибо за вашу компетентность и четкие разъяснения!
Юристы по налоговому праву

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Нет, налога не будет, даже если Вы не резидент РФ.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Отвечаю как юридический консультант:

В России при продаже квартиры, которая была получена в наследство (от родителей, брата, сестры и др.), налог на доходы физических лиц (НДФЛ) рассчитывается по тем же правилам, что и для обычной продажи недвижимости.

Срок владения — ключевой момент:
- С 2016 года минимальный срок владения недвижимостью для освобождения от НДФЛ составляет 3 или 5 лет (в зависимости от ситуации).
- Для наследства, полученного от близких родственников, минимальный срок владения составляет 3 года (ст. 217.1 НК РФ).

Вы — нерезидент:
- Для нерезидентов (тех, кто находится в России менее 183 дней в году), ставка НДФЛ составляет 30% (ст. 224 НК РФ).
- Освобождение от налога по истечении минимального срока владения (3 года) действует только для резидентов (письмо Минфина РФ от 21.08.2020 № 03-04-05/74116). Для нерезидентов такой льготы нет.

Ответ:
Да, налог на продажу квартиры нерезидентом будет начислен вне зависимости от срока владения (даже если квартира принадлежала вам более 5 лет и получена в наследство от родителей или брата). С дохода от продажи квартиры будет удержан НДФЛ по ставке 30% с полной суммы продажи (без учета расходов на приобретение и т.д.).

Важная деталь:
Если вы станете налоговым резидентом РФ (проживёте в России более 183 дней в году), то сможете воспользоваться льготой по сроку владения (3 года для наследства) и не платить налог при продаже.

Резюме:
- Для нерезидентов — налог 30% с полной суммы продажи, даже если квартира в собственности более 5 лет и получена по наследству.
- Для резидентов — освобождение от НДФЛ при владении более 3 лет (для наследства).

Если есть вопросы по вашей конкретной ситуации — уточните детали.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
1 минута среднее время ответа
297 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Налог на продажу квартиры оплаченной материнским капиталом

    5 ответов

    Здравствуйте, в 2018 году до брака муж взял в ипотеку квартиру за 1200000, потом поженились, в 2022 родилась дочь, использовали мат капитал для закрытия ипотеки, в 2023 выделили 1/5 долю…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Продавать 2 долями лучше, сможете использовать 2 налоговых вычета - вами и супругом. Начала минимального срока владения долей начинается…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Продавать 2-мя долями, получите 2 налоговых вычета по 1 млн.руб. На продажу доли дочери, нужно согласие органов опеки.
    Перейти к вопросу

  • Будет ли налог на продажу недвижимости

    3 ответа

    Имею на 22 ноября 2023 года 2 квартиры, одна в республике Саха, другая в Анапе. В республике Саха живу в ней 10 лет, в Анапе ключи получил в июне 2019…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В Анапе продажа квартиры 5 лет минимальный срок владения. Можете продать её июне 2024 года или использовать доспутные варианты…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Через 5 лет продаете квартиру в Анапе и не возникнет обязанности платить НДФЛ.
    Перейти к вопросу

  • Как компенсировать налог на продажу квартиры?

    3 ответа

    Я владею квартирой менее трёх лет. Продаю в декабре 2024, новую куплю в январе 2025. Смогу ли я воспользоваться налоговым вычетом с покупки для компенсации налога на продажу, или для…

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Если вы продаете квартиру, которой владели менее предельного срока, 5 лет, и планируете купить новую в следующем году, то заявить…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Налоговым вычетом вы праве воспользоваться при подаче заявления установленной формы в налоговую. Декларация подаётся в 25 году. Компенсации налога…
    Перейти к вопросу

  • Налог на имущество

    4 ответа

    Ситуация следующая В ноябре 2018г. вне брака была приобретена квартира в ипотеку. В ноябре 2020 года заключен брак с гр. Х. В марте 2021г. родилась дочь, в апреле 2021г. в…

    Парасоцкий Роман Иванович

    Парасоцкий Роман Иванович

    Добрый вечер! Согласно налоговому законодательству, если доля в квартире была продана, и вы владели ею менее 5 лет, налог на…
    Перейти к вопросу

  • Налог за продажу квартиры

    3 ответа

    Добрый день! Мы семья с двумя маленькими детьми, в декабре 2022 г купили трехкомнатную квартиру в ипотеку, используя мат капитал, а в январе 2023 года продали свою однокомнатную квартиру и…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    продали свою однокомнатную квартиру А как образовалась эта квартира?
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Вероятно, ошибка. Обратитесь в фнс
    Перейти к вопросу

  • Налог на продажу квартиры

    8 ответов

    Здравствуйте! У меня есть задолженность на продажу квартиры 13% и натекшие по ней пени, сейчас суд списываете половину зарплаты Подскажите пожалуйста, если я оплачу основной долг без пеней, то с…

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    погасите основную сумму долга, то есть налог. пени не будут начисляться, но арест снят не будет. но по крайней мере…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    И как быть с пенями?   Никак, гасить с основной суммой долга.
    Перейти к вопросу

  • Налог с продажи квартиры, полученной после долгогостроя в 2025 году

    5 ответов

    Добрый день! Вопрос по налогу за продажу квартиры в 2025 году. Квартира приобретена в 2014 году по договору ДДУ, сумма по договору выплачена в полном объёме в 2015 году. Дом…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Если продаваемая квартира приобретена в соответствии с договором участия в долевом строительстве, то в целях налогообложения минимальный предельный срок владения…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Не должны, собственность с 2015 года.
    Перейти к вопросу

  • Как расчитать налог за продажу квартиры

    2 ответа

    Добрый день, подскажите, пожалуйста, продала квартиру за 3500000, 1/2 доля получена в собственность в мае 2021 года по договору дарения от не близкого родственника (налог на дарение от половины кадастровой…

    Зейналов Казым Микаилович

    Зейналов Казым Микаилович

    Здравствуйте, подавайте 3НДФЛ налоговая сама рассчитает.
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Расчет налога зависит от срока владения долями. Первая половина освобождается от налогообложения, так как владели ею более трех лет.…
    Перейти к вопросу

  • Вычет

    4 ответа

    Здраствуйте Подала декларацию на вычет по мед. услугам, мне позвонили с налоговой, что я не указалв продажу квартиры, я не успела подать уточненную, мне позвонили и сказали что составилт акт.…

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    В зависимости от статьи по которой вас предлагают привлечь к налоговой ответственности. Ст.119 НК РФ за несвоевременное представление налоговой декларации,…
    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Юлия, здравствуйте. Вы первично налоговую декларацию подавали с суммой к уплате? Потому что оплата налогов происходит по основанию, в том…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры и покупка новой в течении 3-х месяцев

    2 ответа

    Здравствуйте, хотел бы узнать по поводу налога на продажу квартиры. Я сирота, получил квартиру в 2020 году, прошло пять лет, я её приватизировал в 2025. Хочу продать её и внести…

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Здравствуйте Продавать квартиру вы вправе, поскольку право собственности зарегистрировано. Однако поскольку такая продажа произойдет до истечения 5 лет (для единственного…
    Владимиров Вячеслав Викторович

    Владимиров Вячеслав Викторович

    Здравствуйте! При продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет, доход от продажи, как правило, подлежит налогообложению НДФЛ. В общем…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Налоговому праву

  • Юрист Клеблеева Найля Равильевна — профиль на HARANT
    10.0
    18 отзывов
    Юрист

    Клеблеева Найля Равильевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Москва
    • Стаж более 25 лет
    • 50 судебных дел
    • Налоговое право
    • +5 специализаций
    Юрист и налоговый консультант для бизнеса. Более 25 лет юридической практики. Основные направления работы: налоговые споры и налоговые проверки, арбитражные…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Дробышев Даниил Владимирович — профиль на HARANT
    9.8
    15 отзывов
    Адвокат №3262

    Дробышев Даниил Владимирович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Воронеж
    • Стаж более 25 лет
    • 41 судебное дело
    Адвокат по уголовным делам. Заведующий Адвокатской конторой «Дробышев и Партнеры». Имею опыт работы более 25 лет.
    Перейти
  • Адвокат Кузнецова Антонина Александровна — профиль на HARANT
    7.3
    Нет отзывов
    Адвокат №3897

    Кузнецова Антонина Александровна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Самара
    • Стаж более 21 года
    • Налоговое право
    • +10 специализаций
    Практикую уголовное, налоговое, административное право и разрешение корпоративных споров, в том числе включающих в себя указанные отрасли.
    Перейти
  • Юрист Салямов Александр Викторович — профиль на HARANT
    9.2
    33 отзыва
    Юрист

    Салямов Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 11 лет
    • 80 судебных дел
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Специалист в области гражданского, административного, налогового и арбитражного права, обладающий рядом ключевых навыков. Среди них: эмпатия, профессионализм, коммуникативные способности, аналитические…
    Перейти
  • Юрист Желудова Анна Григорьевна — профиль на HARANT
    8.3
    2 отзыва
    Юрист

    Желудова Анна Григорьевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ижевск
    • Стаж более 21 года
    • 82 судебных дела
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Юрист для бизнеса с комплексным подходом: право + бухгалтерия Я — юрист с более чем 20-летним опытом сопровождения бизнеса.
    Перейти
  • Юрист Чагаев Алексей Николаевич — профиль на HARANT
    8.5
    2 отзыва
    Юрист

    Чагаев Алексей Николаевич Юрист прошел модерацию

    • Киров
    • Стаж более 16 лет
    • 20 судебных дел
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Предлагаем услуги по представительству в судах по всей России. Мы помогаем в следующих вопросах: - Кредитные споры - Отмена судебных…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме