- 10.05.2023 17:47
Здравствуйте. Являемся беженцами из недавно присоединенных территорий. Официально граждане РФ.
Приобрели небольшую квартиру в поселке благодаря господдержке. Буквально на все деньги, даже на б/у технику и мебель пока не нажили.
При обсуждении и в договоре (в трёх местах) черным по белому указано, что бывший собственник гарантирует, что никаких долгов, коммунальных и прочих на квартире нету, в одном пункте указано, что если такие долги обнаружатся бывший хозяин обязан их оплатить.
При осмотре квартиры и подписании предварительного и итогового договора обсуждалось (при свидетеле с моей стороны), что в квартире останется кондиционер и газовая плита, и хозяин дополнительно до заезда предоставит холодильник и диван с креслами.
После приобретения жилья приходят платёжки за ЖЕК и капремонт на 40-50+ тысяч.
Кондиционер бывший собственник украл ещё до заезда, по прошествии двух месяцев от заезда и трёх от оформления сделки ни холодильника, ни дивана с креслами нету, кормит завтраками.
Семья до сих пор живёт на съемной квартире, практически в долг (одалживали у всех знакомых, чтоб не выселили). Уже потрачено больше 40тыс на съемную, из-за банального отсутствия обещанных спальных мест и холодильника в приобретенном жилье.
Есть ли смысл обращаться с заявлением к правоохранителям?
Предоставление заведомо ложных сведений для заключения сделки и завладения средствами (про отсутствие долгов и наличие холодильника и мебели), вроде похоже на 159; а ситуация с кондиционером на 158.
Или каким другим методом можно истребовать с бывшего собственника уплату долгов, предоставление оговоренного имущества и, возможно, компенсацию за траты на съемную квартиру для семьи?
Заранее спасибо за ответ.
Всего доброго.
Никаких составов преступлений в действиях нет, 159 УК РФ совсем не подходит, равно как и 158 УК РФ, не зная толкования норм - не подгоняйте.
Свидетельские показания роли играть не будут в совершении сделки. При сделки - главное подписанный и зарегистрированный, в установленном законом порядке, договор купли-продажи, остальное -домыслы.
Истребовать можно в судебном порядке уплаты долгов (непереходящих) и подтвержденные убытки. По компенсации аренды вопрос очень спорный. Если со стороны продавца будет опытный, дорогой адвокат он спокойно оспорит данные требования.
Здравствуйте.
Оптимальный способ решения проблемы это обращение в суд в суд о возмещении убытков, а также взысканию долга по кап ремонта.
По остальному имуществу при указании его в договоре, истребовать можно, если же не указали шансы минимальны. В любом случае для однозначного решения необходимо изучать документы.
