Продажа своей доли в квартире?

Отвечаю как юридический консультант в России:

Продать свою долю в доме, приобретённом с использованием материнского (семейного) капитала, можно, но с определёнными ограничениями.

Поясню детали:

1. Использование маткапитала: При покупке недвижимости с использованием маткапитала возникает обязательство оформить доли на всех членов семьи — супруга/супругу и детей.

2. Ограничения по продаже: Согласно статье 37 Семейного кодекса РФ и положениям Федерального закона № 256-ФЗ, продать недвижимость (или долю в ней), купленную с использованием маткапитала, можно только с разрешения органов опеки и попечительства, если собственниками являются несовершеннолетние дети.

3. Условия получения разрешения: Органы опеки дадут разрешение на продажу доли только при условии, что права ребёнка не будут нарушены, то есть ему будет предоставлено другое жильё не хуже по условиям (по площади, месторасположению и т.д.).

4. Согласие всех собственников: Если доля принадлежит не только вам, потребуется согласие других совладельцев (например, супруга, детей).

5. Если дети достигли 18 лет: Если все дети, на которых оформлены доли, достигли совершеннолетия, можно продать долю как обычную недвижимость, без разрешения органов опеки, но с их согласием как собственников.

Резюме:
Продать свою долю в доме, приобретённом с использованием материнского капитала, можно только при выполнении всех вышеуказанных условий, основное из которых — согласие органов опеки и защита прав детей-собственников.

Рекомендация:
Перед совершением сделки обратитесь к нотариусу или юристу для проверки всех нюансов в вашем конкретном случае и последующей подготовки необходимых документов.