Как поступить ип при удержании его личного инструмента заказчиком?

Добрый день!

На того с кем заключен договор.

Здравствуйте! Вам следует подавать иск в суд на доверенное лицо, указанное в договоре подряда и соглашении о возврате средств. Доверенное лицо несет ответственность за неисполнение обязательств по соглашению и подлежит привлечению к судебной ответственности в соответствии со статьями Гражданского кодекса РФ. Обязательно приложите копии договора, соглашения о возврате и другие документы, подтверждающие ваше право на возврат средств. ​

Здравствуйте, Марина.

Условия договора, ограничивающие ответственность застройщика таким способом, подлежат проверке на соответствие законодательству. По закону (Федеральный Закон №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов...»), стороны вправе согласовывать порядок изменения цены договора, однако чрезмерно жесткие условия могут нарушать баланс интересов сторон и признаваться недействительными судом.

Однако, прямо требовать компенсацию за недостающие квадраты по условиям вашего договора затруднительно, так как формально ваше отклонение не превысило установленные 5%.

По общему правилу (статьи 753, 756, 758 Гражданского кодекса РФ), после подписания акта приёмки-передачи объекта все риски, связанные с его содержанием и эксплуатацией, переходят к Заказчику, если иное не предусмотрено договором.

Обязанность заключения договора сервисного обслуживания определяется условиями договора и моментом перехода рисков. После приемки объекта риск случайной гибели или повреждения имущества переходит к заказчику (ст. 741, 753 ГК РФ). Заказчик, как собственник или владелец оборудования, обязан обеспечивать его эксплуатацию и техническое обслуживание, если иное не установлено договором. Генподрядчик несет ответственность за качество выполненных работ (монтаж, наладку), но не обязан заключать договоры с производителями оборудования, если это прямо не предусмотрено договором. В случае повреждения оборудования по причине неправильной эксплуатации заказчиком, ответственность генподрядчика не возникает. Если производитель оборудования требует заключения договора сервисного обслуживания со специализированной организацией, данное условие должен исполнить собственник оборудования (заказчик), если иное не предусмотрено договором подряда. Генподрядчик осуществляет только пусконаладочные работы в рамках своих обязательств. Возможный риск заключается в том, что заказчик может заявить, что в гарантийный период оборудование вышло из строя, и при наличии сервисного договора ремонт был бы бесплатным. Однако, если по договору подряда у генподрядчика отсутствует обязанность по постгарантийному обслуживанию, требование о возмещении расходов на ремонт является необоснованным. Рекомендую проверить договор подряда на предмет наличия обязанности генподрядчика заключать договор сервисного обслуживания после сдачи объекта. Также важно установить причину поломки: если она связана с монтажом или наладкой (зона ответственности генподрядчика), отказ в удовлетворении требований может быть необоснован. Если же поломка произошла в результате эксплуатации, генподрядчик не обязан нести расходы. В случае отсутствия договорной обязанности заключать сервисные договоры и перехода рисков к заказчику с момента приемки, направьте заказчику мотивированный отказ со ссылкой на ст. 753 ГК РФ.

1. через уведомление о расторжении договора подряда в одностороннем порядке.
2. претензионный порядок если есть неисполненные обязательства - как доп. документ.
3. через мотивированный на праве исковое заявление при наличие требований в адрес подрядчика.
4. расторгая договор подряда в досудебном порядке если подрядчик на него согласится не стоит забывать и про верное окончание обязательств сторон - это относится к содержанию самих документов.

Здравствуйте.

Берётся ГК РФ 1, 2 части, закон о защите прав потреблителей, договор, изучаются его условия по одностороннему отказу, расторжению. В адрес подрядчика направляется обоснованное уведомление о расторжении договора, если подрядчик согласен, составляется соглашение о расторжении договора подряда, со всеми надлежащими правовыми условиями, которое стороны подписывают. Если подрядчик не согласен на расторжение договора, выполнение всех обязательств, которые указаны в уведомлении, вы вправе обратиться обоснованной претензией, иском в суд с соответствующими требованиями, с соблюдением всех процессуальных норм.

Документы составлются юридически грамотно в индивидуальном порядке на основании изучения договора, всех фактических обстоятельств, с учётом правовых нюансов.

Добрый день! Ваш вопрос только с индивидуальной консультацией и со всеми документами. Не тратьте время на бесплатную консультацию - не Ваш случай.

Самый вероятный исход при одностороннем отказе — потеря задатка (50 000 руб.). Судебные риски взыскания убытков минимальны, если не было понесено существенных затрат на ваш дом.

Ориентируйтесь на основной договор, сомнения это не уважительная причина расторжения договора.

Согласно Федеральному закону № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», если застройщик нарушает сроки строительства более чем на 1 год, участник (вы) имеет право потребовать расторжения договора ДДУ и возврата внесенных средств.
В вашем случае, нарушение более чем на год — это основание для расторжения договора по инициативе участника (ст. 19 Закона № 214-ФЗ).

Процедура:

Необходимо направить застройщику письменное требование о расторжении договора и возврате денежных средств.
После расторжения — вам должны вернуть все уплаченные деньги, в том числе и проценты по ипотеке, если они связаны с оплатой по договору.

Что касается процентов по ипотеке?

Если вы взяли ипотеку и деньги на эскроу счёте использовались для оплаты стоимости жилья, то при расторжении договора вы имеете право на возврат всех уплаченных средств, включая проценты по ипотеке, связанные с оплатой стоимости жилья.
Важно уточнить:
Проценты по ипотеке, уплаченные банку:
— Если ипотека оформлена специально под этот договор, и ипотечные выплаты были связаны с оплатой за квартиру, то при расторжении договора у вас есть право требовать возврата расходов на ипотеку, пропорционально стоимости неисполненного обязательства.

Проценты по ипотеке за период, когда квартира не была построена — обычно тоже подлежат возврату, если вы не получили квартиру.
Если ипотека оформлена отдельно и выплаты по ней идут банку, то возврат этих выплат зависит от условий договора и законодательства. В большинстве случаев, при расторжении договора долевого строительства, вы можете требовать возврата всех средств, вложенных в строительство, включая уплаченные проценты по ипотеке, если они связаны с оплатой за квартиру.

Обратите внимание:

В случае, если деньги хранятся на эскроу счёте — они защищены законом, и при расторжении договора средства в большинстве случаев возвращаются, включая проценты (если они есть) и суммы, уплаченные банку по ипотеке — в зависимости от условий

Какие действия необходимо предпринять?
Обратиться к застройщику с требованием расторгнуть договор и вернуть все уплаченные деньги, включая проценты по ипотеке.
Обратиться в банк, выдавший ипотеку, с запросом о возможности возврата выплат по ипотеке, связанных с этим проектом и договором.
Обратиться в суд, если застройщик отказывается возвращать деньги или есть споры. В суде вы можете требовать:

расторжения договора
возврата всех уплаченных средств, включая проценты по ипотеке, связанные с оплатой стоимости квартиры

Здравствуйте! В судебном порядке!

Нет договора - нет обязательств (причем, у обеих сторон).

Касаемо расписки - надо конкретный текст юристу анализировать (это скользкий момент для Вас).

Здравствуйте, Анастасия!

Ваше беспокойство по поводу некачественной работы бригады вполне понятно. К сожалению, отсутствие письменного договора и сметы усложняет, но не исключает возможность решения вопроса через суд. Однако не стоит отчаиваться.

Я как специалист в области права могу помочь вам в этой ситуации. Мы можем проанализировать все обстоятельства дела, подготовить необходимые документы и представить ваши интересы в суде.

Несмотря на отсутствие письменного договора, у вас могут быть основания для предъявления иска к бригаде. Например, вы можете ссылаться на то, что работы были выполнены ненадлежащего качества, что привело к дополнительным расходам с вашей стороны. Также можно рассмотреть вопрос о возврате аванса и компенсации затрат на испорченные материалы.

Важно помнить, что каждый случай индивидуален, и только детальный анализ всех обстоятельств поможет определить перспективы дела. Я буду рад обсудить все детали и помочь вам защитить свои права.

Здравствуйте. Да, через суд реально вернуть деньги за плохой ремонт и за испорченные материалы. Даже если нет письменного договора, можно доказать устную договоренность другими способами: перепиской, чеками, фото. Главное — собрать все доказательства. Можно начать с претензии — если не помогут переговоры, идти в суд. По закону можно требовать возврата денег, убытков и даже компенсацию за моральный вред. Если остались вопросы, обращайтесь по указанным в профиле контактам

Здравствуйте. Правильно и грамотно - это привлечь к этому вопросу юриста. Лично я, не изучив договор строительного подряда, даже не берусь сказать, о чём писать претензию и в дальнейшем обращаться в суд.

Сначала пишите претензию, по срокам, ссылаетесь на договор, если не будет готов к ( число...), обратитесь в суд, неустойку за нарушение сроков взыщет суд.

Здравствуйте, Дарья!

Если у вас есть доказательства несоответствия изготовленного профлиста согласованным эскизам, то у вас есть возможность вернуть деньги или заменить товар. Для начала отправьте производителю грамотную и юридически обоснованную письменную претензию. Если производитель откажется удовлетворить ваши требования, вам следует подготовить иск в арбитражный суд.

Нужна будет помощь, обращайтесь. Услуги платные.

1. открывайте подписанный контракт, читайте раздел порядок выполнения работ, права и обязанности подрядчика, ответственность сторон
2. см.п 1

Поддерживаю коллег, без документов все рассуждения ни о чем.