Продажа квартиры с мат капиталом без выделения долей детям?

Здравствуйте. Вряд ли суд выпишет, тем более если он ушёл в армию или вот-вот уходит.

Лучше пусть выпишет его новый собственник - шансов гораздо выше.

Здравствуйте. Только в судебном порядке. Но тут смысл в том, что в суде выписать можно только того, кто фактически не живёт. Член семьи имеет право проживать с собственником, не имея своей доли. Поэтому сомневаюсь, что суд его выпишет. Только с ним договариваться

Здравствуйте. Подобрать новое жильё детям, вы обязаны в течение 6 месяцев со дня продажи (перехода прав) предыдущего жилья где был вложен мат капитал.

Такой срок не установлен.

Имущественный налоговый вычет возможно получить с доходов, с которых Вы уплачиваете налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Например - вы работаете по трудовому договору. Но если Вы являетесь только плательщиком на доход от профессиональной деятельности (НДПД), то налоговый налоговый вычет Вам не положен. Государство для самозанятых и так сделало максимальную льготу. Размер налога для самозанятых составляет 4% (если доход получен от физического лица) и 6% (если доход получен от юридического лица или ИП). Также для самозанятых предусмотрен вычет в размере 10000 рублей, а это означает, что пока сумма уплаченного Вами налога не достигла порога 10000 рублей, у Вас имеется дополнительная льгота - размер налога составляет 3% (если доход получен от физического лица) и 4% (если доход получен от юридического лица).

Если Ваш супруг является плательщиком налога на доходы физического лиц (НДФЛ), то он имеет право на получение имущественного налогового вычета. Но не все доходы военнослужащего облагаются налогом.

Для более точного ответа мало вводных данных.

Ваша квартира куплена до брака. Вы как самозанятая пользуетесь льготой по НДФЛ специального налогового режима. Возвращать вам 13% не с чего.

Если когда-нибудь устроитесь на работу, тогда право вычета НДФЛ будет. Сроков давности нет для подачи налоговой декларации.

Муж правом налогового вычета на вашу квартиру не имеет. Так как квартира куплена вами до брака. К общему имуществу не относится.

Налоговый вычет предусматривает наличее собственности, зачем разбрасываться долями, сами сможете получить налоговый вычет, если работаете.

Да, это не соответствует закону и выглядит как попытка лишить вас доли без оснований. Пояснение: Возврат НДФЛ (13%) по ипотеке Каждый собственник квартиры может получить вычет только с тех расходов, которые он реально понёс(ст. 220 НК РФ). Если квартира в долевой собственности 50/50, и вы тоже выплачивали ипотеку или подписаны в договоре, вы вправе заявлять вычет за свою долю. Условие «отдай свою долю, чтобы муж получил весь возврат» Закон этого не требует. Ваши права на долю собственности не зависят от налогового вычета, и лишение доли без вашего согласия незаконно. Что делать: Получайте свой имущественный вычет на свою долю отдельно, не передавая квартиру.
Если муж хочет получить свой вычет полностью, это его право, но оно не должно касаться вашей собственности. Рекомендация: Не подписывайте никаких документов о передаче доли — это опасно и необязательно для получения возврата НДФЛ. Обратитесь ко мне за подробным разбором — я помогу рассчитать вычеты по вашей доле, подготовить документы и защитить ваши права на квартиру.

Здравствуйте. Единственный вариант без денег — договор дарения. Купля-продажа подразумевает передачу денег, иначе налоговая может признать её притворной сделкой. Дарение между не родственниками облагается налогом 13% от кадастровой стоимости для одаряемого. Избежать налога нельзя. Если бабушка и дедушка не хотят платить, предложите им компенсировать налог иначе либо оформите договор ренты с пожизненным содержанием. Это сложнее, но они получат квартиру без единовременного налога, а вы — выплаты. Также возможен обмен с доплатой, но это купля-продажа. Прямого способа передать квартиру без налога и без денег нет. Материнский капитал и доли детей на эту квартиру не влияют, она ваша личная добрачная собственность.

Нет, нужна доверенность от него на парво совершения действий с недвижимостью.

Здравствуйте.

Если есть возможность получить от него доверенность с соответствующими полномочиями, заверенную командиром или местным нотариусом, то можете. При отсутствии такой возможности, ждите его возвращения.

Здравствуйте.

Вы вправе продать квартиру, если нет юридических препятствий, которые могут повлиять на сделку. При вложении маткапитала должны быть выделены доли детям, сделка одобрена опекой. Кроме того, вы хотите купить дом в МО, необходимо учитывать юридическую разницу в сделке, а также проводить проверку сделки, договоры и иные документы составлять юридически грамотно в индивидуальном порядке с учётом всех нюансов права. Эти услоуги, работы предоставляются юристами, не риэлторами. Сделки всегда рискованные мероприятия.

Получайте постановление опеки на продажу и покупайте себе дом.

Так не получится, только не поятно, как дом приватизировали без земельного участка.

Не надо будет платить налог если эта квартира является единственным жильем или у вас два или более детей.

1. если ипотека + маткапитал - не можете
2. если свои средства + маткапитал - можете соразмерно сумме сделки и МК
3. если только свои средства без МК - доли не предусмотрены как обязательные, только по волеизъявлению родителей -покупателей.

Здравствуйте.

Всё зависит от содержания сделки, за счёт каких средств приобретается квартира. Если с помощью ипотечного кредитования, то доли не выделяются. Если за счёт личных денег, то да, можно установить доли сразу же, но необходимо учитывать особенности выделения долей в квартире в соответствии с нормами права и наступающими правовыми последствиями. Доли детям должны быть соразмерно вложениям, а не 6кв.м - это не правильно. Договор купли-продажи должен быть составлен юридически грамотно, содержать все необходимые условия, обстоятельства, особенности, нюансы права. От редакции договора зависит многое, в том числе оспоримость сделки. Договор купли-продажи составляют в индивидуальном порядке с учётом фактических обстоятельств сделки.

Подлежит уплате налог 13% от разницы между ценой продажи квартиры и покупки.

Это пока законопроет, НО.

упрощении оформления жилья в общую собственность прошел Госдуму

В Законе об ипотеке уточнят: получателю сертификата на маткапитал, его супругу (супруге) не нужно согласие залогодержателя, чтобы оформить жилье в общую собственность, например, этой семейной пары и детей. Речь идет о помещении, которое куплено, построено или реконструировано за счет маткапитала либо его части и останется в залоге до момента погашения регистрационной записи об ипотеке (ст. 2 проекта).

Новшество вступит в силу со дня опубликования закона (ч. 1 ст. 3 проекта).

Есть и другое изменение.

Документ: Проект Федерального закона N 396291-8

Добрый день!

Вы сначала должны выделить доли в квартире, затем ее продать.

Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.