Что делать с неадекватным соседом?

Мой муж и его сестра стали сиротами в 3 года, опеку над ними взяла бабушка с маминой стороны. Дети были прописаны в ее квартире. Так же позже бабушка приютила свою младшую сестру с дочкой, которых тоже прописала. Бабушка умерла, когда детям было по 16 лет. Над ними взяла опеку тетя, а квартиру оформили на 3 (тетя, сестра и мой муж). 2008 году, когда дети стали совершеннолетними, по настоянию тете квартиру в центре продали за 1,5 миллиона и купили другую за 1,2 миллиона оформив на тетю, а детей просто прописав. Теперь когда они стали взрослыми и имеют свои семьи тетя хочет продать квартиру и купить себе меньше, при этом ничего не давая тем кто прописан. Имеют ли они какие либо права на долю в квартире? У сестры мужа трое детей один из которых ребенок инвалид

Хуртаев Кирилл Владимирович

Подумайте вот над чем: "у сестры мужа трое детей..." и она прописана в этой квартире. Если дети несовершеннолетние, их можно зарегистрировать в этой квартире, по месту жительства матери (ч.2 ст.20 ГК РФ), на что согласие собственника не требуется. Пункты 44, 50 Административного регламента МВД РФ по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом МВД России от 31.12.2017г за № 984, не указывают на согласие собственника, членов его семьи, наймодателя, нанимателя в качестве необходимого документа при регистрации по месту жительства или пребывания несовершеннолетних, не достигших 14-летнего возраста. В этой ситуации тете для продажи квартиры понадобиться разрешение органа опеки, а его без встречного обеспечения жилищных прав несовершеннолетних никогда не дадут... Более того, потенциальные покупатели просто сбегут. Аналогично может поступить и Ваш супруг, если у Вас есть несовершеннолетние дети. Правда, на перерегистрацию детей в иную квартиру Вам также понадобиться разрешение опеки, а его могут и не дать, если не будет очевидным улучшение условий проживания. Надеюсь, поможет.

Юозенене Татьяна Владимировна

Здесь больше вопросов, чем ответов. Квартиру первоначальную продали за 1, 5, а купили за 1, 2..куда ушли триста тысяч!? Действительно, как осуществлялась передача денег по договору купли-продажи, каждому собственнику: по расписке или на р/с. поднимайте договора. Скорее всего, в данном случае они добровольно отдали свою долю. Можно попытаться вычленить стоимость каждой доли и требовать ее возврата, как \\"неосновательное обогащение\\" либо по \\"договору займа\\"

В 2015г. Прописаны в квартире были 2 чел. ( мама 65 лет и дочь 40 лет). Решили приватизировать. При приватизвции предложили маме написать отказ и оформить квартиру на дочь. Так и сделали. В 2016г. Родился ребенок инвалид. Вне брака, в свидетельсве в графе отца прочерк. Прописали естествеено в данную квартиру.
Что будет , если с мамой ребенка что то случится? Как обезопасится и перестраховаться что бы ребенок и бабушка не остались на улице. Отказ от доли при приватизации это ведь не дарственная? Есть еще вариант, что сразу объявится отец ребенка и докажет через суд отцовство.

Сигутина Наталья Вячеславовна

Здравствуйте. По Вашей ситуации обязательными наследниками будут бабушка (мать собственника) и ребёнок(собственника) в равных долях, если по закону. Даже, если бабушка отказалась от приватизации, она имеет право пожизненного проживания в данной жилплощади. А судьба ребёнка далее - сейчас под вопросом. Будет ли оформлено опекунство, будет ли усыновлён, но и эти детали не влияют на наличие собственности.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Ребенку достанется доля матери, если с его матерью что-то случится. Доля матери также будет разделена между её родителями. Отец докажет отцовство - по сути будет управлять имуществом. Если нужна будет подробная консультация, варианты, риски, обращайтесь.

Хотелось бы узнать как признать дом аварийным который куплен за мат капитал.
Если в нём прописаны 4 человека из которых 1 ребенок инвалид и 2 ветерана СВО.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте

Обращайтесь в администрацию прежде всего с целью проведения межведомственной комиссии. Если результаты будут отличаться от действительности, то их можно обжаловать.

Фомин Виктор Викторович

Здравствуйте! Состояние дома оценивают межведомственные комиссии, создаваемые и действующие при администрациях муниципальных образований (городской округ, поселок и др.). Обследуется и оценивается техническое состояние дома, после чего комиссия принимает решение о признании дома аварийным и подлежащим сносу (другие варианты решений - требует кап.ремонта, не является аварийным и проч.). В случае признания дома аварийным, принимается решение о постановке вас на учет в качестве нуждающихся в жилье и как раз здесь количество проживающих членов семьи будет учтено для расчета нормы жилой площади при обеспечении новым жильем.

Получили с отцом( прописанно 2ое ) квартиру по реновации в Москве ,позже подписали в равных долях . Я ребенок инвалид детства 3 группа . По Москве норма жилого помещения на человека 18 кв.м . По официальному плану квартиры жилая площадь 20.77кв.м. общая 44.42кв.м.
можно что то сделать ? Вот план.

Добрый вечер,10 лет назад я купила мебелированную квартиру,но по семейным обстоятельствам сменила город,в квартире жили мои знакомые без договора аренды, деньги мне переводили на карту, номинальная сумма- оплата ЖКУ+ счётчики,за это время у них родились дети,один ребенок инвалид.За годы их проживания они сделали косметический ремонт и сменили мою мебель без моего согласия.Сейчас я вернулась в свой город и хочу жить в своей квартире,но они не съезжают,говоря о том,пока не построится их жильё они никуда не сьедут.Подскажите пожалуйста,как поступить в этой ситуации?все сроки их переезда вышли,на контакт не идут,сменили замки в квартире

Некрасова Вера Анатольевна

Вызовите полицию и выселите в принудительном порядке.

Колоколов Евгений Константинович

Ваша ситуация сложная, но разрешимая. Поскольку между вами и арендаторами отсутствует официальный договор аренды, правовые последствия будут зависеть от конкретного региона и местных законов. Тем не менее, вот общие рекомендации, которые помогут вам решить проблему:

## Шаги по выселению:

### 1. Официальное уведомление

Направьте официальное письмо (лучше заказным письмом с уведомлением о вручении) с требованием освободить помещение в установленный срок. Объясните причины и подтвердите свое намерение вернуть себе имущество.

### 2. Полиция

Если жильцы отказываются добровольно покинуть квартиру, вы можете вызвать полицию для составления протокола о нарушении общественного порядка и незаконного нахождения в чужой собственности.

### 3. Суд

Подайте иск в суд о выселении жильцов. Предоставьте доказательства того, что квартира принадлежит вам и вы не давали официального разрешения на проживание. Суд вынесет решение о принудительном выселении.

### 4. Исполнительное производство

После положительного решения суда, служба судебных приставов осуществит принудительное выселение.

### Особенности вашей ситуации:

- Наличие несовершеннолетних детей и ребенка-инвалида усложняет процесс, но не делает невозможным выселение.

- Ремонт и замена мебели без вашего согласия являются нарушением ваших имущественных прав.Если что обращайтесь за профессиональной юридической помощью

С мужем в разводе. Я, дети и бывший муж прописаны в его доме. Он живет у своих родителей. Я с детьми живу в его доме (разрешил временно пожить) Трое детей, ребенок инвалид младший. Могу ли я встать на очередь как нуждающаяся в улучшении жилищных условий. В СПБ более 10 лет. Жилья в собственности другого нет ни у меня, ни у детей.

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. Для уточнения о постановке на очередь в качестве нуждающегося вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления. В рамках индивидуальной консультации можно рассмотреть и другие возможные варианты разрешения жилищного вопроса. Обращайтесь.

Ребенок инвалид 16 лет прописан в СПб в муниципальной квартире, оформленной на деда. Муж умер, надо ли мне делать регистрацию временную регистрацию в этой квартире? И можно ли оформить региональное пособие на ребенка на его карту, если я там не зарегистрирована.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Важно разделять федеральные и региональные выплаты. Федеральные пособия/пенсии по инвалидности выплачивает ПФР независимо от регистрации — достаточно удостоверяющих документов и заявления. Региональные пособия и надбавки чаще требуют регистрации в регионе (временная прописка у собственника — дедушки — позволит обратиться в соцзащиту). Сделайте временную регистрацию (с согласия собственника), соберите: свидетельство о рождении, справку об инвалидности, документы на квартиру и заявление в соцзащиту/ПФР. Обязательно заранее уточните требования и список документов в местном отделении и получите ответ в письменном виде.

Добрый день, покупали две квартиры, но по определнным причинам оформили 1- на тещу, 2- на мужа сестры. Квартиры пока переоформлять не хотим, но хотим страховку. Как это лучше сделать? К примеру от тещи можно было бы сделать дарственную на нашего ребенка, а от мужа сестры что лучше сделать, учитывая, что у него в семье есть ребенок инвалид? Может ли он оформить дарственную на нашего второго ребенка, обходя своего ребенка инвалида официально?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Дарственная от тещи вашему ребенку возможна и проста в оформлении. Дарственная от мужа сестры вашему второму ребенку без согласия его жены и учета интересов собственного ребенка-инвалида невозможна. Лучше рассмотреть вариант завещания или доверительного управления имуществом, чтобы учесть интересы всех сторон. Проконсультируйтесь с юристом для выбора оптимального варианта.

В 2010 годах ( точную дату не помню) моя семья отец мать сестра бабушка и я . Квартира в собственности у матери и сестры 50/50 они просто поставили меня передфактом что Маша извини мы решили так иначе ты бы точно продала свою долю. Тогда я не предала этому значение и меня уверили в том что квартира отца будет моей. Но сейчас я в браке мои родители при собственности живут оба в трехкомнатных квартирах мне никто ничего не отписал . У меня 4 детей из них один ребенок инвалид . Живем в ипотечной однушке в Москве . Из квартиры где я была прописана ( приватизированной) я выписалась так как проживаю в Москве и все услуги дети получают в г Москва . Имею ли я право оспорить приватизацию и проживать в приватизированной квартире без прописки

Домрачев Сергей Владимирович

У вас имеется бессрочное право проживания в приватизированной квартире. При прописке в ней вы можете зарегистрировать там своих детей.

Бузюмова Лилия Андреевна

Здравствуйте. Нужно понимать как получали квартиру, как приватизировали ее, писали ли вы отказ от приватизации.

Ребенок инвалид, паллеативный статус, с тяжёлым хроническим заболеванием, встали в очередь на жильё, как малоимущие т.к нету программы жилье для инвалидов, предложили квартиру, состояние ужасное
Обязаны ли дать квартиру пригодную для жилья сразу заехал, и живи?
И можно получить квартиру не по прописке? (Прописка в деревне, нету мед. помощи)

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте.

В соответствии с №181-ФЗ, жилье инвалидам и семьям с детьми-инвалидами должны предоставлять с учетом их состояния здоровья. Власти не имеют права давать квартиру в плохом состоянии, она должна соответствовать санитарным и техническим требованиям.

Наша семья стоит на очереди на квартиру, один из членов семьи погиб на сво. В семье есть инвалид , и ребенок инвалид.
Возможно ли получить квартиру вне очереди?

Гвоздев Александр Владимирович

Добрый день, Оксана.
Сам факт гибели участника СВО автоматического внеочередного права не даёт, если семья уже стоит на общей очереди.
Вам необходимо обратиться в администрацию с заявлением о пересмотре статуса очереди с документами.

Помогу Вам их подготовить.

Шикарев Роман Владимирович

Здравствуйте. Для получения льготы в виде квартиры необходимо обратиться сперва в органы муниципальной власти для постановки на учет как малоимущая семья. Далее собирать документы по направлению СВО. И подавать на получение жилья.

Добрый день! У нас ребенок инвалид, заболевание крови ХМЛ, живем в Уватском районе, на муже есть соц найм квартиры, она маленькая, хотели расширение подать сказали мол нет квартир. Узнали что можно заявление подать по инвалидности ребенка, так ли это? Возможно ли? И к кому обратиться? Жена и ребенок прописаны у родителе отец с временной пропиской в Уватском районе в квартире соц найма.

Арахова Диана Алексеевна

Да, вы вправе подать заявление о предоставлении или улучшении жилищных условий по причине наличия у ребенка инвалидности, обратившись в местную администрацию (орган по распределению жилья) по месту жительства или прописки.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как можно быстрее получить жилье семье с 4 детьми, один из которых ребенок инвалид. Проживаем в городе Астрахани. Снимаем квартиру. Своего жилья нет. Я в декретном отпуске, муж работает с зп 25000-30000 руб. Ипотеку взять не можем, у обоих долги по кредитам. Плохая кредитная история. Я и 4 детей прописаны в Астраханской области, в доме 30 кв метр. Еще там же прописаны моя мама, отец и брат. В этом доме никто не живет, средств на расширение нет. Как правильно подать заявление на жилье, чтоб не стоять в очереди 20 лет. Может нанять юриста в помощи получения жилья?

Жидко Сергей Владимирович

У вас многодетная семья + ребёнок-инвалид, это даёт право на внеочередное получение жилья по договору социального найма, если признают малоимущими и нуждающимися. Вам нужно:

Встать на учёт в качестве нуждающихся в жилье. Для этого обратитесь в администрацию города с заявлением, приложите документы на всех членов семьи, справки о доходах, о прописке. Учитывается площадь на всех прописанных (включая родителей и брата), скорее всего, на каждого меньше нормы, значит, нуждающиеся.

Признание малоимущими — по доходам мужа и пособиям, вероятно, пройдёте.

После постановки на учёт, как многодетные с инвалидом, имеете право на внеочередное получение жилья (ст. 17 ФЗ «О социальной защите инвалидов», ст. 57 ЖК РФ). Но очередь может двигаться медленно, но не 20 лет.
Можно нанять юриста, который поможет собрать документы и обжаловать отказы, если они будут. Сами не сидите, идите в администрацию.

Здравствуйте. Ребенок инвалид прописан с бывшим мужем в 3-х комнатной квартире. Собственником жилья является свекровь.Мы снимаем жилье 1 ком. кв. Что можно сделать в данном случае. О совместном проживании не может быть и речи, т. к у всех свои семьи. У меня тоже есть прописка, но прописать ребенка к себе не могу)) Т. к папе вообще будет карт-бланш)))

Кравченко Роман Геннадьевич

Добрый день. Из описания Вашей ситуации, непонятно, в чем вопрос. Квартира свекрови явно приобретена не в браке. Если в браке есть имущество, которое можно разделить, у Вас есть право подать соответствующий иск. Подайте на алименты, если вопрос в деньгах, и еще на них не подали.

Был долг за свет оплатили, но требуют оплатить ещё долг за отопление что бы включили электричество, законно ли это

Плющева Марина Ивановна

Здравствуйте, ЖКХ с Вас не имеют право что то требовать за сторонние организации если конечно они не наделили друг друга договорными обязательствами или иными условиями солидарности.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте! В Вашей ситуации довольно много нюансов, которые нужно знать, для того, чтобы грамотно Вам ответить. Например где Вы проживаете - в частном доме или в квартире в многоквартирном доме, если в квартире, то кто является поставщиком коммунальных услуг - РСО или УК и т.д. Требование об оплате отопления законно в том случае, если исполнителем по предоставлению Вам коммунальных услуг является УК или ТСЖ. В таком случае, они сошлются на абз. 3 п. 118 ПП РФ №354 от 06.05.2011г., в котором говорится, что в случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы. Это во-первых. Но есть еще второе - процедура уведомления об отключении какой-либо из коммунальных услуг по причине задолженности сложна настолько, что почти невыполнима. И здесь у УК и ТСЖ бывает очень много нарушений, на которые следует обратить внимание ГЖИ или прокуратуры. И тогда Вам все быстро включат вне зависимости от того, имеется ли долг и за какую именно коммунальную услугу.