- 04.03.2026 17:16
Добрый день.3 человека получили в наследство 2-ком. квартиру. Оплата не делится на троих собственников а приходит каждому в размере оплаты квартиры. Пример-оплата за Управляющую Компанию в нашем доме 1150 руб. Эта сумма приходит полная каждому собственнику а не делится на троих что делать?
Здравствуйте. В Вашем случае для разделения лицевых счетов и определении порядка и размера участия в оплате содержания жилья и коммунальных услуг необходимо обратиться в суд.
Правовое обоснование
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Из содержания указанной нормы права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание жилого помещения лежит на каждом собственнике соразмерно со своей долей в праве собственности на имущество.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
&Nbsp;
Здравствуйте. Это нормально: квитанция часто приходит всем владельцам целиком, потому что лицевой счёт один, а собственников несколько. Платить нужно один раз за квартиру, а потом делить между собой по долям. Чтобы было удобнее, подайте в УК заявление о разделении лицевого счёта (если возможно) или о выдаче одной квитанции на всех. Если УК откажет — можно решать через суд.
