Изменение условий контракта по долевому строительству?

Здравствуйте. По 44-ФЗ заказчик вправе продлить срок исполнения работ, но продление срока должен быть обусловлен объективными причинами, влияющие на исполнение контракта. Без изучения всей фактической ситуации, конкурсной документации не представляется возможным однозначно определить как лучше поступить в данном случае.

Заказчик вправе применить меры ответственности к подрядчику в связи с ненадлежащим исполнением контракта без его расторжения или же расторгнуть его - уже по обстоятельствам.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Заказчик обязан направить в адрес Подрядчика решение об одностороннем отказе от дальнейшего исполнения муниципального контракта. Далее Подрядчик знает, как и каким образом он сможет избежать досрочного прекращения контракта и попадания в Реестр недобросовестных подрядчиков. И никаких сомнений и смущений в стане Заказчика быть не должно!

Ваш вопрос подлежит оценке на возмездной основе.

Уважаемый пользователь, проанализировав предоставленную информацию, я могу дать следующие рекомендации: 1. Согласно условиям договора о расторжении, если в нем нет пункта о возврате обеспечения исполнения контракта, заказчик не обязан его возвращать. Обычно при расторжении договора по соглашению сторон, если иное не оговорено, обеспечение остается у заказчика.2. Однако, даже если в договоре о расторжении нет пункта о возврате обеспечения, вы можете ссылаться на нормы законодательства. Согласно ч. 27 ст. 34 Федерального закона № 223-ФЗ, если контракт расторгается, обеспечение исполнения контракта возвращается в течение 30 дней со дня прекращения обязательств сторон по контракту.3. Поэтому я рекомендую вам письменно потребовать от заказчика возврата обеспечения исполнения контракта в соответствии с требованиями Закона № 223-ФЗ. Сошлитесь на соответствующие нормы закона и приложите копию соглашения о расторжении.4. Если заказчик будет уклоняться от возврата обеспечения, вам следует рассмотреть возможность обращения в суд для защиты ваших прав. Надеюсь, данные рекомендации помогут вам решить ваш вопрос. Удачи!

Можно взыскать.

Да, может, если будут доказаны недостатки выполненных услуг (ст.723 ГК РФ)

Здравствуйте. Ситуация сложная, но вы в рамках закона. Вы выполнили свои обязательства - передали документацию. Заказчик обязан её принять и оплатить, даже если экспертиза не выдала заключение из-за его неоплаты. Отказ от приёмки незаконен. Направьте повторную претензию с требованием подписать акты и оплатить работу. Если не поможет - обращайтесь в суд. Также можно подать жалобу в ФАС на заказчика как на нарушителя условий контракта. В суде требуйте взыскания долга и неустойки. П.2.5.2 не освобождает заказчика от оплаты фактически выполненных работ. Вы всё сделали, ждите решения суда.

Письменная консультация

Постараюсь дать разъяснения по вашей ситуации и рекомендации по минимизации рисков.1. Вопрос о соответствии параметров В рамках участия в тендере вы указали параметры квартиры в заявке, а по техпаспорту они немного отличаются (площадь на 1 см и вид отопления).Такие расхождения, как правило, могут привести к недопониманию или претензиям со стороны заказчика, а также к рискам попадания в Реестр недобросовестных поставщиков (РНП).2. Влияние расхождений на попадание в РНП Основной фактор риска — это несоответствие заявленных характеристик и реальных данных.Если разница минимальна (например, площадь на 1 см, что несущественно, или вид отопления), и это не влияет на выполнение условий договора, есть шанс избежать санкций.Однако, если расхождения значительные или могут повлиять на качество исполнения, есть риск признания вашей заявки недобросовестной и включения в РНП.3. Как избежать попадания в РНП? В первую очередь, необходимо своевременно уведомить заказчика о расхождениях и подготовить официальное объяснение или документальное подтверждение, что расхождения не влияют на качество или условия исполнения.Рекомендуется подготовить письменное разъяснение ситуации, указав, что параметры отличаются несущественно (например, погрешности при замерах или технических характеристиках).Если есть возможность, уточнить у заказчика, допустимо ли небольшое расхождение и согласовать дальнейшие действия.В дальнейшем, при подготовке заявок, внимательно сверяйте все параметры с техпаспортами и другими документами, чтобы исключить подобные расхождения.4. Возможные действия Обратиться к заказчику с просьбой принять ваше объяснение и подтвердить, что такие расхождения не повлияют на статус заявки и не приведут к санкциям.В случае, если есть риск санкций, можно предложить провести дополнительную проверку или внести изменения (если это допустимо по правилам тендера).5. Итог При минимальных расхождениях (в вашем случае — на 1 см и вид отопления) вероятность попадания в РНП невысока, если вы своевременно и правильно объясните ситуацию.Главное — подготовить документальное подтверждение и получить согласие заказчика или организатора тендера.

Здравствуйте!

Спасибо за обращение. Понимаю, что ситуация с разницей в параметрах может быть неприятной. Чтобы избежать попадания в РНП, рекомендую вам предпринять следующие шаги:

1. Внимательно изучите документацию тендера и требования к участникам. Возможно, там указаны допустимые отклонения в параметрах.

2. Подготовьте все необходимые документы, которые могут подтвердить соответствие вашей квартиры требованиям тендера. Это могут быть технические паспорта, планы и другие документы.

3. Обратитесь к организаторам тендера с официальным запросом о разъяснении ситуации. Опишите все детали и попросите уточнить, какие параметры они считают приемлемыми.

4. Если вы обнаружите несоответствия, но сможете доказать, что ваша квартира соответствует требованиям по сути, подготовьте соответствующие документы и аргументацию.

5. В случае возникновения спорных ситуаций, обратитесь за профессиональной юридической помощью. Я и моя команда готовы помочь вам разобраться в ситуации и защитить ваши интересы.

Я уверен, что вместе мы сможем найти решение, которое удовлетворит всех участников процесса. Буду рад помочь вам на любом этапе. Обращайтесь, если у вас возникнут вопросы или потребуется дополнительная информация.

Поступить можно просто: прислать контракт, переписку и претензии заказчика юристу для правовой оценки ситуации - только после этого определяется дальнейшие действия.

Добрый день!

Вышлите, контракт/договор, который подписали с Заказчиком по результатам тендера, мне на Вотсап.
Что значит не устроила консистенция жидкого мыла? В техническом задании к тендеру, есть указанные требования к консистенции жидкого мыла?

Здравствуйте, Наталья!

В данной ситуации у вас есть два варианта действий:

1. Обратиться в банк с запросом на изменение или аннулирование гарантии. Банки часто идут навстречу, особенно если речь идет о незначительных ошибках.

2. Заменить банковскую гарантию денежным обеспечением. Это возможно по закону № 44-ФЗ, но необходимо согласовать этот шаг с заказчиком и соблюдать все контрактные процедуры.

В любом случае, важно документально зафиксировать все изменения и согласования с заказчиком, чтобы избежать недоразумений в будущем.

Здравствуйте, заключите доп. соглашение к договору, если все стороны согласны.

Здравствуйте, Наталья Романовна!

Ситуация действительно серьезная и может привести к включению в реестр недобросовестных поставщиков (РНП).

В вашем случае важно учесть множество нюансов. Чтобы предоставить точный ответ, необходимо ознакомиться с условиями вашего контракта и сопутствующей документацией по закупке. Также важно понять, в рамках какого федерального закона заключен контракт: 44-ФЗ или 223-ФЗ.

Если у вас есть вопросы или нужна дополнительная информация, пожалуйста, свяжитесь со мной.

Здравствуйте. Вы вправе обратиться в суд и пригласить независимого эксперта, который разрешит ваш спор.

Здравствуйте, Наталья!

Вы абсолютно правильно подметили важный момент. Согласно 44-ФЗ, обеспечение исполнения контракта может быть предоставлено различными способами, включая банковские гарантии. В вашем случае, если получение одной банковской гарантии на всю сумму контракта невозможно, действительно можно рассмотреть вариант оформления нескольких банковских гарантий от разных банков.

Да, заключение дополнительного соглашения с заказчиком, в котором будет прописана возможность предоставления обеспечения несколькими банковскими гарантиями, — это вполне допустимый вариант. Это позволит вам выполнить требования законодательства и обеспечить исполнение контракта.

Более того, такой подход может иметь свои преимущества, например, снизить риски для вашей организации в случае проблем с одним из банков.

Рекомендую вам внимательно изучить условия вашего контракта и обратиться к юристу или специалисту по государственным закупкам для получения более детальной консультации и помощи в оформлении всех необходимых документов.

Буду рад помочь вам на любом этапе этого процесса. Обращайтесь, если у вас возникнут дополнительные вопросы!

Закон № 44-ФЗ (Федеральный закон о контрактной системе в сфере закупок) не предусмотрено использование нескольких банковских гарантий для обеспечения контракта.

да, участвуйте если иные подходите под условия 2 части заявки полностью, либо можно обжаловать через УФАС за неправомерные требования, установленные заказчиком в тендерной документации, ограничивающие конкуренцию.

Здравствуйте!

Можете участвовать, при условии, если вы соответствуете иным требованиям указанным в ст.31 ФЗ-44.

Будет нужна помощь, обращайтесь. У меня большой опыт юридического сопровождения тендерных закупок.

Если не составит труда, оставьте отзыв.

Вносить изменения в контракт, локальные сметы, тех задания об исключении работ, которые будет выполнять сам заказчик за счет своих средств и своими силами

Здравствуйте. Так согласуйте это с заказчиком. Юридически без разницы расторгните ли Вы доп. соглашение или подпишите новое, отменяющее то

Вы хотите обжаловать индексы в Тамбовской области?

Да, для участия в торгах в строительной тематике нужно ряд до-тов. как общего плана, так и по регламентам самих эп. По требованию, предъявляемому к участию в СРО напрямую зависит какие виды СМР выполняете, собираетесь выполнять. Что касается ранее приобретенного опыта, имеет место быть требования заказчика, но не всегда. Специфика документов от сумм тендера не зависит, а зависит от заказчика и видом торгов. Намерения, конечно, похвальны, но если у вас никакого опыта лавировать в торгах вам будет очень сложно, вас могут слить за просто. В торгах, мало того, что существуют множество законодательных моментов, есть еще более "злые" способы, применяемые другими участниками, самими заказчиками. ТЕма, безусловно, интересная для сотрудничества.

Здравствуйте.

То, что вы хотите - принимать участие в тендерах в строительной сфере, требует хороших знаний в сфере 44-ФЗ, 223-ФЗ, умения избегать критических ошибок в правовом поле. Просто так на попробовать в лихо окажитесь, как минимум в РНП. Походитете ли вы под деятельность (характер выполняемых работ в строительстве), которая требует вступление в СРО и с каким взносом, страхованием деятельности, какие тендеры для начала работы можете брать, нужно обсуждать в индивидуальном порядке.

Здравствуйте, в соответствии с нормативным актом, изданным Правительством РФ 29 июня 2023 года под номером 1066, при проведении закупок для текущего ремонта объектов капитального строительства обязательно применение унифицированных условий контракта. В контексте этого Постановления, текущий ремонт определяется как "работы, связанные со строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом или демонтажем объекта капитального строительства". Таким образом, при организации закупок на текущий ремонт необходимо руководствоваться унифицированными условиями контракта, которые предусмотрены в Постановлении Правительства РФ от 29 июня 2023 года № 1066 для выполнения строительных, реконструкционных, ремонтных или демонтажных работ.

Здравствуйте!

Да, согласно Постановлению Правительства РФ от 29.06.2023 N 1066, для закупок работ по текущему ремонту объектов капитального строительства необходимо использовать типовые условия контракта. Текущий ремонт в рамках этого Постановления относится к "выполнению работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту или сносу объекта капитального строительства. Поэтому при размещении закупки на текущий ремонт, вам необходимо использовать типовые условия контракта, предусмотренные Постановлением Правительства РФ от 29.06.2023 N 1066 для работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту или сносу объектов капитального строительства.

Хорошим тоном будет позитивный отзыв в моем профиле

.