Ответ нейросети:
Отвечаю как юридический консультант.
1. Ситуация по участкам
-
Первый участок оформлен в 2020 году, стоит на кадастре, свидетельство (зелёнка) утеряно, но есть выписка и номер. Оформление наследства через нотариуса прошло успешно.
-
Второй участок оформлен в 2023 году,
снят с кадастрового учёта (не стоит на кадастре), нотариус отказал в оформлении наследства по данному участку.
2. Причина проблем с вторым участком
Если участок снят с кадастрового учёта, то, с точки зрения государства, такого объекта недвижимости не существует. Соответственно, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство по объекту, который не зарегистрирован.
3. Ваши действия
# ШАГ 1. Выяснить причину снятия с кадастрового учёта
- Получите выписку из ЕГРН (или справку из Росреестра) — в ней должно быть указано основание снятия с учёта.
- Причины могут быть разные: объединение земельных участков, раздел, ошибка, изъятие, перевод в другую категорию и т.д.
# ШАГ 2. Установить, возможно ли восстановить участок
- Если участок снят ошибочно или по причине, которую можно устранить, попробуйте восстановить его в кадастре.
- Если участок был, например, объединён с другим участком, то его как самостоятельного объекта больше не существует.
# ШАГ 3. Восстановление кадастрового учёта
1.
Подготовьте документы:
- Старые правоустанавливающие документы на участок (выписки, договоры, схемы, архивные выписки, кадастровый паспорт, если есть).
- Справки из местной администрации (если это возможно).
- Архивные материалы.
2.
Обратитесь к кадастровому инженеру:
- Закажите межевание участка.
- Кадастровый инженер подготовит межевой план и поможет подать заявление на постановку участка на кадастровый учёт.
3.
Подача заявления в Росреестр через МФЦ:
- Вместе с заявлением приложите все имеющиеся документы и межевой план.
- В некоторых случаях потребуется решение суда (если нет документов, подтверждающих право на участок, или есть споры с соседями/государством).
# ШАГ 4. Если восстановить участок невозможно
- Если выяснится, что участок был ликвидирован по основаниям, не допускающим восстановление, признавать право на наследство будет невозможно.
- Если участок объединён с другим, уточните, кто сейчас собственник этого нового объекта. Возможно, наследовать нужно уже новый участок.
# ШАГ 5. Судебный порядок (если отказали в восстановлении)
- Обратитесь в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок.
- К иску приложите все документы, подтверждающие владение и фактическое использование участка наследодателем (договора, квитанции, схемы, фотографии, свидетельские показания и т.д.).
4. Рекомендации
- Сначала выясняйте причину снятия участка с кадастрового учёта.
- Если есть шанс восстановить участок — работайте с кадастровым инженером.
- Если восстановить участок невозможно — консультируйтесь с юристом для оценки перспектив судебного иска.
- Все расходы и действия целесообразно согласовывать со специалистом по земельному праву на месте.
---
Если опишете, что конкретно написано в выписке Росреестра по второму участку (причина снятия с учёта), смогу дать более точную инструкцию!
